قرارداد مالی چیست؟


اقتصاد ایران به شدت تحت تاثیر ملاحظات روانی برجام باقی خواهد ماند و این به دلیل ماهیت پیچیده تحریم هایی که از سوی دولت امریکا اعمال شده است

ایران باید به دنبال خسارت از امریکا باشد| اقتصاد ایران در قبال برجام آچمز است

علیشیری کارشناس اقتصاد بین المللی گفت: توافق هسته ای اقتصاد ایران نمی تواند در مسیر ثبات توسعه‌ای قرار بگیرد، چرا که ترتیبات و تعهدات طرفین قرارداد به گونه ای است که اقتصاد ایران آچمز می شود.

بازار ؛ گروه ایران: بهروز علیشیری کارشناس اقتصاد بین المللی و رئیس کل پیشین سازمان سرمایه‌گذاری اقتصادی ایران در گفتگو با بازار ، در پاسخ به این پرسش که چرا در این چندسال اخیر همه اقتصاد ایران به برجام گره خورده است و اگر توافقی صورت نگیرد وضعیت اقتصاد به چه صورتی خواهد شد؟ گفت: برای پاسخ به این سوال باید درک درستی از متن و عبارت پردازی سند برجام داشته باشیم تا دچار خوش بینی و بدبینی قرارداد مالی چیست؟ مفرط در خصوص آن نشویم.

وی ادامه داد: در کتاب "عالیجناب برجام" توضیح دادم که با توافق هسته ای اقتصاد ایران نمی تواند در مسیر ثبات توسعه ای قرار بگیرد، چرا که ترتیبات و تعهدات طرفین قراردادی به گونه ای است که اقتصاد ایران آچمز می شود. من این موضوع را در تحلیل ضمیمه شماره دو برجام به تفصیل لازم تشریح کرده ام. در ضمیمه شماره یک که مربوط به تعهدات هسته ای ایران است این تعهدات دقیق، شفاف، سنجش پذیر و تنبیه پذیر است. اگر در هر یک از این تعهدات قصور یا خلاف کنیم، در شورای حکام و کمیسیون ویژه رسیدگی می شود و ظرف ۳۰ روز به شورای امنیت می رود و تمام تحریم برمی گردد.

این کارشناس اقتصاد بین المللی افزود: موقعی که به فصل دوم یعنی ضمیمه شماره دو نگاه می کنیم که مرتبط با تحریم هاست، یکسری از اسامی و لیست ها رفع تحریمی، اعم از بانکها، بیمه، شرکتها و . را پشت هم گذاشتند بدون اینکه معلوم باشد چه اتفاقی در حال وقوع است. اولاً تحریم ها رفع نشده و معلق مانده است. در عین حال اگر مثلا ترامپ یا هر دولت دیگری از برجام خارج شد، هیچ تعهد شفاف و تضمین روشنی یا مکانیزم جبران خسارتی برای برجام ندارید که نداشتیم! در نتیجه تعهدات طرف ها به ایران به هیچ جایی بند نیست و اگر آنها خلاف کردند به هیچ جا نمی توانید مراجعه کنیم.

ثانیا شرکت ها و موسسات بین المللی برای همکاری با ایران در حوزه های مالی وسرمایه گذاری باید بروند و مورد به مورد مجوز بگیرند. به این می گویند اقتصاد آچمز شده. لذا اتکا به این سند شکنندگی اقتصاد ایران در مراودات بین المللی را تشدید و تسجیل خواهد کرد.

علیشیری تصریح کرد: به نظر من، چنین درخواستی نه صحیح و نه برپایه حقوق بین الملل درست است. لذا حرف آقای رابرت مالی مبنی بر اینکه به دولت ایران یا مذاکره کنندگان ایرانی نمی توانیم تضمین دهیم که فردا از برجام خارج نمی شویم. اینکه آقای مالی می گوید من نمی توانم الان بگویم و یا تعهد بدهم که دولت آینده امریکا از برجام خارج نمی شود، حرف منطقی و درستی است.

هر دولتی حتی دولت ایران می تواند از برجام به هر دلیلی خارج شود و یا از هر معاهده بین المللی دیگر. ولی وقتی خارج شدید باید بر پایه همان معاهدات یا سند برجام کلیه ضرر و زیان هایی که به طرف مقابل وارد می کنید را بپردازید

این کارشناس بین المللی اضافه کرد که هر دولتی حتی دولت ایران می تواند از برجام به هر دلیلی خارج شود و یا از هر معاهده بین المللی دیگر. ولی وقتی خارج شدید باید بر پایه همان معاهدات یا سند برجام کلیه ضرر و زیان هایی که به طرف مقابل وارد می کنید را بپردازید. که اگر دولت امریکا از برجام خارج شد باید جبران خسارت کند. ضرر و زیان ناشی از خروج دولت امریکا از برجام؛ همانطور که در تعهدات هسته ای وجود دارد؛ از طرف امریکا چیست؟ اگر قراردادهای اقتصادی و سرمایه گذاری، نفتی و پتروشیمی، یا مالی و بانکی و غیره داشتیم و ایالات متحده یکباره نقص تعهد کرد و خارج شد و این پروژه ها را متوقف کرد این ضرر و زیان شرکتهای ایرانی را چه کسی پرداخت می کند؟ چگونه؟ با چه محاسباتی؟

به جای پافشاری به اخذ تضمین، باید دنبال جبران خسارت سریع، منصفانه و بر پایه ارزش باشیم و این درخواست منطقی می تواند ما را از بن بست مذاکراتی خارج کند

رئیس کل پیشین سازمان سرمایه‌گذاری خارجی ایران گفت: برای خروج از این بن بست به جای اصرار برای گرفتن تضمین و ضمانت اجرا برای یک قرارداد، باید بگوئیم دولت امریکا جبران خسارت کند. دولت امریکا حق دارد از برجام خارج شود همانطور که ما حق داریم از برجام خارج شویم اما به محض اینکه خارج شدیم باید جبران خسارت کنیم. به نظر من، به جای پافشاری به اخذ تضمین، باید دنبال جبران خسارت سریع، منصفانه و بر پایه ارزش باشیم و این درخواست منطقی می تواند ما را از بن بست مذاکراتی خارج کند.

وی ادامه داد: طرح گرفتن تضمین عدم خروج از برجام مطابق با اصول بین الملل قراردادی نیست. هر دولتی حق دارد به چیزی بپیوندد و یک روزی خارج شود. امروز ما عضو سازمان شانگهای هستیم و فردا می توانیم خارج شویم، عضو بانک جهانی هستیم و می توانیم خارج شویم، عضو بانک توسعه اسلامی هستیم و می توانیم خارج شویم، تعهدات آب و هوایی و غیره داریم می توانیم خارج شویم اما به محض خروج باید اثار ناشی از آن را بپذیریم و بلافاصله جبران خسارت کنیم. من فکر می کنم این راه حل خروج ما از بن بست مذاکراتی برجام است.

اقتصاد ایران به شدت تحت تاثیر ملاحظات روانی برجام باقی خواهد ماند و این به دلیل ماهیت پیچیده تحریم هایی که از سوی دولت امریکا اعمال شده است

این اقتصاددان گفت: اقتصاد ایران با درج شرط جبران خسارت منصفانه هم آچمز برجام خواهد بود. اقتصاد ایران به شدت تحت تاثیر ملاحظات روانی برجام باقی خواهد ماند و این به دلیل ماهیت پیچیده تحریم هایی است که از سوی دولت امریکا اعمال شده است. پس تاثیر برجام در اقتصاد ایران پررنگ خواهد بود. اما چطور می شود با آن مقابله کرد؟ باید بدنبال اجرای سیاست های اقتصادی در شرایط بالای شکنندگی باشیم. سیاست های درست، منطقی و با بهره گیری از هوش بالای مدیریتی.

علیشیری در پایان خاطرنشان کرد: متاسفانه در شرایط کنونی من چنین برنامه و سیاست ها و مدیران ارشدی برای گذار از این وضعیت اقتصادی را سراغ ندارم. شما نیاز دارید بدانید برنامه ها چیست و چقدر کمی و سنجش پذیر است و راه های مقابله با اثار روانی این فشار بین المللی ناشی از تحریم چیست. کدام بخش ها برای اقتصاد ایران اولویت دار است که بتوان از منابع ملی تامین مالی شود. بازار سرمایه و نهادهای پولی و مالی باید گسترش یابد تا از این سیاست ها حمایت کند و بتوانید در برخی بخش ها در حاشیه امن قرار بگیرید. ما باید بخش های استراتژیک کشور را در حاشیه امن نگهداری کنیم. همان بخش های مندرج در سند اقتصاد مقاومتی. هرچه این برنامه ها ضعیف تر باشد و متوجه نباشیم چطور باید عمل می کنیم اقتصاد ایران به شدت از متغیر بیرونی به نام برجام آسیب می بیند.

قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست | ابطال قرارداد مشارکت بانک در تهران

قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست | ابطال قرارداد مشارکت بانک در تهران | وکیل ابطال قرارداد

یکی از مشکلات حقوقی رو به افزایش امروز ابطال قراردادهای بانکی از جمله ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک است. اگر در این زمینه با بنک دچار مشکل شده اید حتما این مقاله را تا انتها خوانده و با قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست آشنا شوید. در انتها اگر نظر و یا سوال خواصی داشتند حتما در قسمت نظرات درج کرده و یا با شماره تماس های ما ارتباط برقرا کنید.

پیشنهاد ویژه: اگر به وکیل قرارداد مشارکت بانک در تهران احتیاج دارید همین الان از بهترین وکیل متخصص امور بانکی در تهران مشاوره بگیرید.

قرارداد مشارکت بانک

طی سه دهه اخیر بانک‌ ها نقش بسیار مهم و پر رنگی در چرخه اقتصادی کشور داشته اند و با توجه به انجام فعالیت‌ های گوناگون توسط این نهاد که بعضا برخی از این فعالیت ها با مشارکت و همکاری مردم انجام می‌شود، نمی‌توان منکر نقش به سزای بانک‌ ها در سودآوری و گردش مالی کشور شد.

بانک‌ ها با جلب و جذب سرمایه‌ های نقدی و غیر نقدی مردم و در واقع با ایجاد نوعی از مشارکت با مردم سود آوری می‌کنند و این سود را با طرف خود تقسیم می‌کنند.

قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست ؟

بطور خلاصه و در عامه، قرارداد مشارکت مدنی به آن دسته از قرار دادهای گفته می شود که، در آن بانک و مشتری با مشارکت یکدیگر مبادرت به سرمایه گذاری کرده و نسبت آورده ی خود تقسیم سود می کنند. قرارداد مشارکت مدنی بانک، یکی از مهمترین قراردادهای بانکی شناخته می شود.

توجه داشته باشند که در در قراردادهای مشارکتی برخالف عقود مبادله ای نرخ سود توسط بانک مرکزی تعیین نمیگردد و هر ساله فقط حداقل نرخ سود
مورد انتظار جهت انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی تصویب و ابلاغ می گردد. به همین دلیل بانک ها برای بدست آوردن کسب سود بیشتر، مبادرت به اعطای تسهیلات در قالب این نوع قرارداد با هر نرخ سودی می نمایند، و همین اساس بوجود آمدن مشکلات حقوقی است.

از نظر قانونی تعریف قرارداد مشارکت مدنی مطابق ماده ۵۷۱ قانون مدنی و ماده ۱۸ آئین نامه فصل سوم قانون عملیات بانکی بدون ربا و ماده یک دستور العمل اجرایی مشارکت مدنی عبارتست از درآمیختن سهم الشرکه نقدی و غیر نقدی اشخاص حقیقی یا حقوقی به نحو مشاع به منظور انتفاع. یعنی با تنظیم قرارداد تسهیلاتی مشارکت مدنی فی مابین اشخاص و بانک ها یا موسسات مالی و اعتباری، طرفین به منظور انجام موضوعی خاص، مبادرت به تنظیم مشارکت مدنی کرده و هریک به صورت مشاع و به نسبت سهم الشرکه مالک محسوب شده و در سود حاصله شریک می باشند.

قرارداد مشارکت مدنی بانک چیست

قرار داد مشارکت مدنی در نظام بانکی چگونه است ؟

برای اجرای قرارداد مشارکت مدنی، در ابتدا می بایست مشتری و بانک به صورت مشترک در یک موضوع و طرح خاص مثلا یک طرح تولیدی یا کشاورزی، به توافق رسیده و مشارکت می‌کنند.

در قدم بعدی سرمایه‌ ها و آورده‌ های نقدی و غیرنقدی طرفین مورد بررسی قرار گرفته بطوری که در جریان انجام کار به گونه ‌ای مشترک تا پایان طرح مورد نظر مورد استفاده قرار بگیرند.

فراموش نکنید که آورده بانک در این نوع مشارکت اغلب تسهیلات پولی است. در واقع این قرارداد یکی از انواع تسهیلات اعتباری بانک ‌ها است که از نظر نسبت به دیگر انواع تسهیلات اعتباری بانک ها در زمینه های اقتصادی پر کاربرد تر است.

اگر قصد مشارکت با بانک را دارید با استفاده از خدمات درخواست امور قرارداد در موسسه حقوقی آوای عدالت پایتخت ، یک شراکت حرفه‌ ای را با بانک آغاز کنید.

نکاتی که در قرارداد مشارکت مدنی بانک باید به آن توجه کرد

  1. در قرارداد مشارکت مدنی با بانک حتما باید آورده و سرمایه هر کدام از طرفین و میزان کل آن به طور کامل معلوم و مشخص باشد. گرچه در آورده‌های طرفین الزامی بر نقدی بودن آن وجود ندارد و آورده ها و سرمایه های غیر نقدی نیز می توانند مورد مشارکت باشند.
  2. سرمایه و آورده ‌های طرفین شامل آورده های نقدی و غیرنقدی است.
  3. سرمایه بانک الزاما باید نقدی باشد مگر آن که شرایط خاص طور دیگر ایجاب کند.
  4. بخشی از سرمایه یا سهم ‌الشرکه مشتری باید نقدی باشد، اما می‌توان هزینه ‌هایی که مشتری برای پیشبرد طرح انجام داده است را به عنوان سرمایه از او پذیرفت.
  5. همه آورده ‌های نقدی و غیر نقدی طرفین در این قرارداد یک واحد را تشکیل می‌ دهد که طرفین به میزان آورده خود در آن شریک هستند.
  6. یکی از شروط مهم در قرارداد پذیرش خسارت و ضرر احتمالی از طرف مشتری است.
  7. شرکا در سود و زیان حاصل از شرکت، شریک هستند و حتی می توانند شرط کنند که بعضی از شرکا بیشتر از سهمشان سود داشته باشند یعنی این شرط صحیح است اما اگر شرط شود که تمام سود به دست آمده تنها برای یکی از طرفین باشد این شرط باطل است.
  8. در پایان هر سال مالی یا در پایان قرارداد سود به دست آمده باید میان طرفین تقسیم شود.
  9. قرارداد مشارکت مدنی بانک قرارداد یا عقدی جایز است به این معنی که طرفین هر زمان که بخواهند می‌توانند آن را به هم بزنند. البته حیات این قرارداد با فوت، جنون یا سفیه شدن هر یک طرفین آن خود به خود فسخ شده و طرفین حق تصرف در اموال مشترک را ندارند.
  10. در مواردی که قرارداد مشارکت مدنی با بانک در جهت امور صنعتی، تولیدی یا کشاورزی است، مدت قرارداد می ‌تواند تا سه سال باشد.

برای دریافت نمونه قرارداد مشارکت مدنی حتما از مشاوره بهترین وکیل بانکی تهران استفاده کنید.

ابطال قرارداد مشارکت بانک در تهران

با توجه به تعریف قرارداد های مشارکت مدنی بانک ها، اینگونه قراردادها و تسهیلاتی مشارکت مدنی می بایست بر اساس قوانین پولی و بانکی کشور و سیاست های بانکی در جهت کمک و یاری رسانی به اشخاص در حوزه های مختلف صنعتی، کارآفرینی و ساخت و ساز باشد.

اما متاسفانه شاهد آن هستیم که در برخی موارد افراد مشارکت کننده در اینگونه عقود، هیچگونه قصد و هدفی جز دریافت وام و تسهیلات نداشته و از طرفی بانک ها نیز هدفی جز اخذ سود ناشی از قرارداد مشارکت مدنی ندارند و همین باعث بروز اختلاف و نتیجه بخش نبودن اینجور مشارکت ها می شود.

صرفنظر از صحیح بودن این اقدام بانک ها، متأسفانه در صورت عدم پرداخت اقساط تسهیلات حاصل از قرار مشارکت مدنی، بانک به جای امهال بدهی مشتری یا تمدید مهلت باز پرداخت، مبادرت به اعطای تسهیلات جدیدی به مشتری در قالب عقد مشارکتی دیگر که میزان آن معادل جمع مبلغ اصل، سود و خسارت تاخیر تسهیلات قبلی می باشد نموده و بلافاصله با برداشت وجوه واریزی تسهیلات قبلی را تسویه می کند. این یکی از مواردی است که بسیاری حقوق دانان آن را باعث ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک می دانند.

وکیل ابطال قرارداد مشارکت بانکی

وکیل ابطال قرارداد مشارکت بانکی

در مورد صحت عقد مشارکت فوق به عنوان یکی از مشکلات حقوقی در حوزه ابطال قرار داد مشارکت بانک، تحلیل های مختلفی در محاکم دادگستری مطرح گردیده که برای حل مشکل در این حوزه می توانید از مشاوره رایگان بهترین وکیل ابطال قرارداد مشارکت بانک در تهران استفاده کنید.

از دیگر دلایل ابطال قرارداد مشارکت بانک می توان به عدم رعایت قوانین بالادستی حوزه پولی و بانکی و اقتصادی کشور و هم چنین عدم رعایت بسته های سیاستی نظارتی بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار، و همچنین ممکن است عدم رعایت قوانین توسط بانک یا اشخاص در حین تنظیم قرارداد تسهیلاتی مشارکت مدنی و یا در حین اجرای پروژه موضوع قرارداد مشارکت مدنی اشاره کرد. در ادامه به لیست کامل دعاوی ابطال قرار داد مشارکت خواهید پرداخت.

دعاوی ابطال قرارداد مشارکت بانک

  • ابطال قرارداد مشارکت بانک به دلیل تسویه بدهکاری تسهیلات سابق از طریق اعطای تسهیلات مشارکت مدنی جدید
  • دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی به دلیل عدم در اختیار گذاشتن سرمایه به شریک
  • ابطال قرارداد مشارکت به جهت عدم تعیین و افتتاح حساب مشترک
  • ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک به جهت عدم تعیین مدت قرارداد مشارکت مدنی
  • دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی به دلیل عدم اعلام دوره بهره برداری مشارکت مدنی
  • دعوای اعلام بطلان قرارداد مشارکت مدنی به جهت عدم تعیین حداقل یا حداکثر سهم سود بانک یا شریک در قرارداد مشارکت مدنی
  • ابطال قرارداد مشارکت بانک به جهت عدم محاسبه سود و زیان استحصالی پایان کار
  • دعوای ابطال تقسیط محاسبات ناشی از سود مشارکت مدنی
  • ابطال قرارداد مشارکت مدنی به جهت صوری بودن
  • اعلام بطلان قرارداد مشارکت بانکی به جهت عدم تعیین موضوع مشارکت مدنی
  • دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی به جهت عدم نظارت بانک بر موضوع مشارکت مدنی
  • دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک به خاطر تعیین موضوع مشارکت مدنی خلاف واقع
  • دعوای ابطال قرارداد مشارکت مدنی به جهت عدم انجام عملیات قرارداد مشارکت مدنی
  • اعلام بطلان قرارداد مشارکت بانک به دلیل عدم تحقق موضوع مشارکت مدنی
  • ابطال قرارداد مشارکت به جهت عدم خاتمه موضوع مشارکت مدنی
  • ابطال قرارداد مشارکت بانکی به خاطر درج شروط خلاف مقتضای ذات قرارداد مشارکت مدنی
  • اعلام بطلان قرارداد مشارکت مدنی بانک به خاطر عدم رعایت قوانین و مقررات دستورالعمل ها و بخشنامه های اجرایی مشارت مدنی
  • اعلام بطلان قرارداد مشارکت مدنی به جهت تعیین سود قطعی از پیش تعیین شده
  • ابطال قرارداد مشارکت مدنی به جهت عدم نحوه تسویه حساب مشارکت مدنی

موارد ابطال قرارداد مشارکت مدنی در بالا ذکر شد. برای دریافت مشاوره رایگان در مورد مسائل بانکی و ابطال قراردادهای بانکی با بهترین وکیل بانکی تهران تماس بگیرید. موسسه حقوقی آوای عدالت پایتخت یکی از بهترین دفاتر وکالت خیابان سهرودی شمالی با جمعی از وکلای پایه یک دادگستری بصورت تخصصی وکالت اموری بانکی شما را خواهد پذیرفت.

رای دیوان عدالت اداری در مورد بطلان قرارداد مشارکت بانکی

دیوان عدالت اداری به عنوان یکی از محاکم ذی صلاح در موضوع موارد بطلان قرارداد مشارکت بانکی با توجه به موضوع شکایت می تواند حکم ابطال قرارداد مشارکت بانک را صادر نماید. در ادامه نمونه رای ابطال قرارداد مشارکت مدنی بانک توسط دیوان عدالت اداری آورده شده است.

پیشنهاد مطالعه: اگر در مورد دیوان عدالت اداری اطلاعی ندارید حتما مقاله دیوان عدالت اداری چیست را مطالعه کنید تا با ساختار این مجموعه آشنا گردید.

قرارداد مالی چیست؟

صندوق درآمد ثابت اتحاد آرمان اقتصاد

دارای تقسیم سود ماهیانه

سودآوری مطمئن در بازار سرمایه به پشتوانه تحلیل و تجربه

رونق اقتصادی سبکی ست آرمانی

تامین مالی آسان و ارزان

برای واحدهای تولیدی، صنعتی، خدماتی و دانش بنیان

مشاور سرمایه گذاری آرمان اقتصاد

ارائه دهنده خدمات مشاور سرمایه گذاری در حوزه بورس، طلا، ملک و سایر بازارها

صندوق درآمد ثابت اتحاد آرمان اقتصاد

دارای تقسیم سود ماهیانه

سودآوری مطمئن در بازار سرمایه به پشتوانه تحلیل و تجربه

رونق اقتصادی سبکی ست آرمانی

تامین مالی آسان و ارزان

برای واحدهای تولیدی، صنعتی، خدماتی و دانش بنیان

مشاور سرمایه گذاری آرمان اقتصاد

ارائه دهنده خدمات مشاور سرمایه گذاری در حوزه بورس، طلا، ملک و سایر بازارها

صندوق درآمد ثابت اتحاد آرمان اقتصاد

دارای تقسیم سود ماهیانه

سبدگردان شخصیت حقوقی است که به وکالت از سرمایه گذاران حقیقی یا حقوقی؛ تصمیم به خرید، فروش یا نگه داری اوراق بهادار یا افتتاح سپرده های بانکی یا انجاام هرگونه سرمایه گذاری به نام سرمایه گذار از محل سبد اختصاصی وی به منظور کسب انتفاع برای سرمایه گذار شرایط سرمایه گذاری در شرکت سبدگردان آرمان اقتصاد: مبلغ سرمایه گذاری در این طرح از ۱۰۰ میلیون تومان تا ۵۰۰ میلیون تومان و از ۵۰۰ تا یک میلیارد تومان است و افرادی که میخواهند سرمایه گذاری کنند، می بایست در ابتدا مبلغ ۱۰ میلیون تومان به حساب شرکت واریز نمایند و پس از امضای قرارداد و تحویل آن به شرکت ۱۵ روز زمان نیاز است تا مدرک ارسال شده و حساب جدید افتتاح و کد پی آر ایکس prx برای سرمایه گذار صادر شود.

ورود به سامانه سبدگردان

تأمین مالی شرکت‌ ها در واقع یکی از اصول مهم برای جذب سرمایه در جهت گردش چرخه اقتصادی شرکت ها محسوب میگردد. درواقع شرکت ها در جهت تداوم فعالیت اقتصادی و سودآوری خویش از طریق روش‌های گوناگون، سرمایه مضاعفی وارد مرحله تولیدی یا خدماتی خود مینمایند. تأمین مالی عبارت است از فرایندی که طی آن سرمایه ‌مورد نیاز جهت فعالیت شرکت، کسب و کار نوین و. کسب میگردد . هدف از تأمین مالی در اصل در هر نظام اقتصادی به معنای حیات بخشیدن به یک کارگاه تولیدی یا شرکت ارائه دهنده خدمات و محصولات برای خریداری و تأمین هزینه‌ها و مایحتاجی است که در فرایند تولید به آن‌ها نیاز دارند. از این جهت که یکی از راهکارهای سودآور برای شرکت ها است در بازار بورس و اوراق بهادار نیز مهم به شمار می‌رود. به عبارت دیگر تأمین مالی نوعی استفاده از ارزش زمانی پول (TVM) است. در جهت این‌که پولی که در آینده برای غلتیدن چرخه اقتصادی امروز مورد نیاز است را پدید آورد.

صندوق سرمايه گذاري

صندوق‌های سرمایه‌گذاری نهادهای مستقلی هستند که تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت می‌کنند. سرمایه‌گذاران در این صندوق‌ها می‌توانند دارایی خود را قرار داده و با ریسک اندک بهینه‌ترین سود را از سرمایه‌گذاری خود دریافت کنند. در این صندوق‌ها می‌توانید یک سبد دارایی متنوع از اوراق بهادار و سهام داشته باشید. مزیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری در این است که متخصصان این حوزه به‌جای شما سرمایه‌گذاری در بازار بورس را بر عهده می‌گیرند و به‌این‌ترتیب به‌صورت غیرمستقیم می‌توانید در بازار بورس فعال باشید. این روش برای افرادی مناسب است که زمان یا تخصص کافی برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس را ندارند. به‌این‌ترتیب تصمیم می‌گیرند سرمایه خود را در اختیار نهادهای مالی قرار دهند که مجوز فعالیت خود را از سازمان بورس دریافت کرده‌اند.

مشاوره سرمایه گذاری

مشاوره سرمایه گذاری آرمان اقتصاد طیف وسیعی از خدمات در حوزه سرمایه گذاری با رویکرد خلق ارزش برای مشتریان حقیقی و حقوقی را ارائه می دهد. برخی از این خدمات عبارتند از : 1)مشاوره اختصاصی برای اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه بهترین راهکارهای مدیریت کسب و کار و تشکیل سبد سرمایه گذاری در بازارهای مختلف اعم از املاک،بازار سهام ،اوراق بدهی ، طلا و . با هدف کسب بالاترین بازدهی ممکن متناسب با سطح ریسک پذیری 2)مشاوره علمی در زمینه زمانسنجی ( market timing)ورود و خروج بهینه به بازارهای مختلف 3)مشاوره اختصاصی و ارائه سیگنالهای خرید و فروش در بازارهای مختلف به ویژه بازار سهام 4)ارزشگذاری رسمی شرکتها با مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادار با ترکیبی از علمی ترین و بهترین متدهای ارزشگذاری 5)مشاوره تامین مالی و انجام کلیه فرآیندهای تامین مالی جهت تامین منابع با کمترین هزینه در کوتاهترین زمان ممکن از بازار پول و سرمایه با لحاظ اصول matching و Debt maturity 6)تهیه برنامه ریزی ثروت برای اشخاص با رویکرد Personal finance برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی در همه مشاغل اعم از پزشکی ،مهندسی ،بازارگانی و. و ارائه برنامه ریزی یک، سه ،پنج و ده ساله جهت خلق بیشترین ثروت در هر کسب و کار 7) تهیه برنامه استراتژیک، امیدنامه ، برنامه کسب و کار ( BP) و طرح توجیهی ( FS) برای انواع ایده ها و طرحهای سرمایه گذاری با آخرین استانداردها و به روز ترین برنامه های نرم افزاری روز دنیا 8) مشاوره به ایده های سرمایه گذاری ، کارآفرینان و ایده های استارتاپی و کمک به رشد این نوع کسب و کارها با انواع خدمات در حوزه مالی ،برنامه های بازاریابی،تدوین برنامه استراتژیک و . … 9)مشاوره و انجام کلیه امور اعم از تهیه طرح توجیهی و . جهت اخذ مجوز انواع نهادهای مالی از سازمان بورس و بانک مرکزی 10)مشاوره در زمینه انواع روشهای تجدید ساختارشرکتها ( CORPORATE RESTRUCTURING) اعم از ادغام و اکتساب و اسپین آف و .… 11) مشاوره عرضه و پذیرش قرارداد مالی چیست؟ انواع اوراق بهادار از جمله انتشار اوراق بدهی برای تامین مالی و نیز ورود به بازار بورس و فرابورس( IPO) انواع شرکتهای واجد شرایط 12)تهیه برنامه استراتژیک برای انواع شرکتهای تولیدی ،خدماتی و بازرگانی بر اساس ارزیابی سلامت مالی و آنالیز بازار محصولات ( PRODUCT MARKET) 13)ارائه انواع برنامه های آموزشی جهت ارتقا قرارداد مالی چیست؟ دانش و کارایی مدیران و کارمندان شرکتها

قرارداد مالی چیست؟

سلام ما یه موتور خریدم ، موقع تعویض پلاک ، راهور موتور و مدارک و توقیف کرد گفتن، اولین مالک ( چند تا مالک قبلی تعویض پلاک نکرده بودن) مشکل قضایی و داره و حکم توقیف موتور سال ۹۶ صادر شده ما موتور رو تیر ۱۴۰۱ خریدیم، حالا مالک اول نمیره دنبال کارای پروندش ، ما هم درخواست ابطال معامله دادیم ، ممکن درخواستمون رد بشه؟

سلام. به احتمال قوی معامله ابطال میشه.

سلام فروشنده در دادگاه تعهد داده که تا ۶ ماه مبیع را تحویل دهند ودرعوض خریدار هم براساس پیشرفت کار چک پاس کند
ولی فروشنده درطول این ۶ ماه مبیع تحویل نداده وبعد ۹ ماه ارتخلف تعهد ادعای فسخ معامله کرده ایا می تواند معامله را فسخ کند؟

سلام وقت بخیر. اگر داخل قرارداد حق فسخ قید نشده باشه نمیتونه فسخ کنه.

باسلام درسال۲۰ ۶ .۹۶قراردادی نوشته شده شرط شدهمبلغی ازمعامله تایک هفته پرداخت شودبیعانه ولی نشده والباقی چندمابعدطی دوفقره چک پرداخت شودنشده قولنامه عادی وهیچ چکی درقولنامه قیدنشده وریالی هم پرداختی نداشته ویک ساهددرقولنامه بوده بعدسه ماه خریداراومده گفته میخام یک چکی داده ۱۵۰ میلیون بدون تاریخ شخصی حکم ونویسنده قیدکرده درصورت نقدشدن تاده روزبعدنشده حکم قولنامه منوپاره کرده وطرف اعتراف کرده نمیتونم بخرم حال بعد۶سال رفته شکایت کرده قولنامه خودشوپاره نکرده ولی پیش من وحکم قسم خورده پاره کردم چکارکنم

سلام سوالتون رو خیلی مبهم مطرح کردین. ولی تا جایی که متوجه شدم باید دادخواست فسخ به دلیل خیار تاخیر ثمن بدین.

سلام وقت بخیر من یک دستگاه کشنده وارداتی معامله کردم بدونه پلاک در بنگاه معامله شده.فروشنده مارو به شرکت وارد کننده معرفی کرد و قرار شده بود که ما یک ماشین فرسوده اسقاط کنیم ودر مقابلش شرکت کشنده وارداتی رو پلاک کند حال از اینکه ما خبر نداشتیم که شرکت مشکل قانونی داره و جلویی فعالیتش بستس وما رو ۷ ماه در انتظار گذاشته و امروز و فردا میکرد تازه متوجه شدیم شرکت مشکل داشته و فروشنده و بنگاه دار آگاهی کامل به این جریان داشته بود سر ما رو کلاه گذاشته بودن و پول را نقدو کامل دریافت کردن آیا بعد از ۷ ماه معامله فسخ میگردد🙏

سلام و وقت بخیر. اگر قانونا امکان پلاک کردن خودرو و تنظیم سند نباشه میتونید فسخ کنید.

باسلام
بنده ماشینی رو بدون اطلاع از اینکه شاسی هاش ضربه خورده خریدم.بعد از مدتی با شخصی بصورت تهاتر با سهام بیمارستان معامله کردیم و اون شخص ماشین رویت کردند و معامله انجام شد سهام بیمارستان به نام من شد و ماشین رو هم قرارداد نوشتیم
حالا ماشین رو بردن کارشناسی و گفتن شاسی های ماشین ضربه خورده
آیا ایشون میتونه شکایت کنه و معامله رو فسخ کنه

سلام وقت بخیر. بستگی به قرارداد بینتون داره اگر چیزی در مورد عیب نوشته نشده باشه و زمان زیادی هم نگذشته باشه ایشون میتونه بابت خیار عیب، فسخ قرارداد رو بخواد.

ممنونم از پاسختون
حدودا ۲۰روز گذشته

سلام علیکم
برای ابطال معامله چه مدارکی لازم هست در هنگام رجوع به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی؟

سلام وقت بخیر چجوری میتونم معامله ای را ک حکم فسخ براش گرفته شده و طرفین حضور ندارن و غیابی صادرشده باطل کنم و کلا از شکایتم صرف نظر کنم

سلام وقت بخیر. اگر رای قطعی شده باشه قرارداد فسخ قطعی هستش.

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

گروه وکلای آپادانا در بخش‌های، حقوقی، کیفری، ملکی، ثبتی، بین المللی و دیگر امور حقوقی با ارائه مشاوره حقوقی، قبول وکالت و ارزیابی پرونده‌ها، موکلین را از روند رسیدگی، درصد موفقیت و شرایط کلی پرونده آگاه می سازد. همچنین برای افرادی که نیازمند تنظیم دادخواست و لوایح حقوقی هستند متون مورد نظر را توسط بهترین وکیل پایه یک دادگستری ارائه می‌دهد. این خدمات به صورت حضوری و غیر حضوری ارائه می شود تا متقاضیانی که کمبود وقت، کمبود بودجه و یا دوری مسافت را دارا هستند نیز بتوانند از این خدمات استفاده مناسب نمایند.

اطلاعات تماس :

آدرس : تهران، فلکه اول تهرانپارس، خیابان گلبرگ، ساختمان گلستان، طبقه ۳ واحد شرقی، واحد ۱۱۲

موضوع قرارداد چیست و چه ویژگی‌هایی دارد؟

یکی از اساسی‌ترین ارکان هر قرارداد موضوع قرارداد است. موضوع قرارداد در واقع آن اقدام یا ماهیت امری است که طرفین قرارداد نسبت به انجام آن تراضی و توافق نموده‌اند. بنابراین لازم است در هر قراردادی ابتدا موضوع قرارداد مشخص باشد تا طرفین بدانند تعهدی که باید ایفا کنند، چه چیزی می‌باشد.

از آن‌جایی که موضوع قرارداد یکی از ارکان مهم قرارداد است، نکات مهمی دارد که لازم است شمن انعقاد قرارداد حتماً رعایت گردد در غیر این صورت قرارداد باطل خواهد بود. بنابراین ما در این مطلب در صدد هستیم تا ابتدا به تعریف عقد بیع به عنوان یکی از رایج‌ترین و پرکاربردترین قراردادها بپردازیم و در ادامه نکات مهم و ویژگی‌های موضوع قرارداد را توضیح دهیم. پس با ما همراه باشید!

در تعریفی کوتاه از عقد بیع که در قانون مدنی ارائه شده است، عقد بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم. به عبارت دیگر بیع عقدی است که طی قرارداد مالی چیست؟ آن موضوع و مورد معامله در ازای عوض معینی از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود.

حال می‌خواهیم بدانیم مورد معامله لازم است چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟

شرایط و ویژگی‌های موضوع قرارداد:

به طور کلی قراردادی قابل اجرا است که مال یا عمل موضوع آن قابلیت انتقال مال یا انجام کار را داشته باشد. براین اساس ویژگی‌های موضوع معامله عبارت است از:

  • موجود بودن موضوع معامله

در مواردی که موضوع معامله انتقال یک مال از فردی به فرد دیگر می‌باشد، اگر این مال عین معین باشد بدین نحو که هر یک از طرفیت بدانند که مال مورد معامله دقیقاً چیست و چه ویژگی‌هایی دارد، این مال باید در موقع انعقاد قرارداد موجود باشد در غیر این صورت عقد باطل است و هیچ آثار حقوقی‌ای نخواهد داشت. بنابراین به فرض مثال آپارتمانی را که تاکنون ساخت آن شروع نشده و از کیفیت آن هیچ اطلاعاتی در دست نیست، قابلیت پیش‌فروش نداشته و کارشناسان حقوقی چنین قراردادی را به هیچ عنوان توصیه نخواهند کرد. بنابراین مال باید موجود باشد تا قابلیت این‌که موضوع قرارداد واقع گردد را داشته باشد.

  • مالیت داشتن موضوع معامله

یکی دیگر از شرایط موضوع قرارداد این است که قرارداد باید قابلیت مبادله اقتصادی یا ارزش مالی و اقتصادی را داشته باشد به عبارت دیگر مورد معامله باید قابلیت تبدیل شدن به پول را داشه قرارداد مالی چیست؟ باشد. البته باید بدانیم که این امر لازم نیست مطلق باشد به این معنی که لازم نیست موضوع معامله برای همه افراد مالیت داشته باشد و اگر تنها برای خریدار مالیت داشته باشد نیز می‌تواند موضوع معامله واقع گردد. به عنوان مثال یک تابلو نقاشی یا یک دست‌نوشته که برای همه افراد ارزش نداشته، می‌تواند برای خریدار آن معامله ارزشمند باشد.

جالب است بدانید که امروزه حقوق مالی از جمله حق اختراع، حق کسب و پیشه و … نیز می توانند موضوع یک قرارداد واقع گردند.

  • معلوم و معین بودن موضوع معامله

مالی که موضوع یک معامله واقع می‌گردد، باید از حیث جنس، مقدار و مشخصلات کاملاً معلوم باشد زیرا مبهم بودن موضوع معامله قرارداد را خدشه‌دار می‌سازد. حتی در مواردی که موضوع قرارداد کلی است، لازم است مقدار جنس و وزن آن به صورت کامل مشخص گردد. بنابراین اگر به فرض مثال موضوع قرارداد آپارتمان باشد، باید متراز و مساحت آن، مسکونی و تجاری بودن آن و از نظر سایر مشخصات کاملاً شفاف باشد در غیر این صورت معامله اصطلاحاً غرری بوده و باطل می‌باشد.

  • قابلیت تسلیم مورد معامله

مالی که موضوع قرارداد واقع می‌گردد، باید قابلیت تسلیم از طرف فروشنتده به خریدار را داشته باشد. به عبارت دیگر فروشنده باید بتواند به تعهد خود عمل نموده و مال را در ازای دریافت مابه‌ازای مشخصی به طرف دیگر تسلیم نماید. به عنوان مثال ملکی که در تصرف دولت است چون قابلیت تسلیم ندارد، پس نمی‌تواند موضوع یک قرارداد واقع گردد. مگر آن‌که علیرغم ناتوانی شخص متعهد در ایفای تعهد و انجام موضوع معامله طرف دیگر خود قادر به تسلم مال باشد.

  • تعلق مال به فروشنده

مالی که موضوع معامله قرار می‌گیرد، باید متعلق به فروشنده باشد تا بتواند تعهد خود را ایفا نماید در غیر این صورت و چنان‌چه مال موضوع معامله متعلق به شخص دیگری باشد و بر سر آن معامله‌ای از سوی افراد دیگری که مالک نیستند صورت بگیرد، عقد فضولی واقع گردیده است که در مطالب بعدی به قرارداد مالی چیست؟ این دسته از معاملات اشاره خواهیم نمود.

منظور از مقدور بودن موضوع معامله آن است که قابل انجام باشد و معیار این امر عرف حاکم بر جامعه است نه توان شخص متعهد. بدین نحو که چنانچه فردی تعهد به انجام امری نماید ولی شخصاً نتواند از عهده آن برآید، نمی‌تواند به مقدور نبودن مورد معامله استناد نماید.

  • مشروع بودن مورد معامله

یکی از شرایط اساسی موضوع مورد معامله آن است که موضوع معامله مشروع بوده و برخلاف نظم عمومی، اخلاق حسنه و قوانین و مقررات داخلی کشور نباشد. با استناد به همین شرط معامله مشروبات الکلی یا مواد مخدر در کشور ممنوع می‌باشد. به طور کلی هر آن چیزی که خرید و فروش آن قانوناً ممنوع باشد، معامله آن نیز باطل است.

منفعت عقلایی مورد معامله شبیه شرط مالیت می‌باشد که پیش از این توضیح دادیم. منفعت عقلایی موضوع معامله از سوی طرفین معامله مد نظر است خواه ناچیز باشد و خواه متعهدله بتواند از آن بهره ببرد یا نتواند. آن‌چه نفع عقلایی مادی و اجتماعی نداشته باشد قابل معامله نخواهد بود.

نتیجه‌گیری

تا اینجا و با مطالبی که ارائه شد، احتمالاً متوجه شده‌اید که موضوع معامله از اهمیت به‌سزایی برخوردار بوده و عدم رعایت هر یک از شروطی که در این مطلب به آن‌ها اشاره شد، می‌تواند معامله شما را باطل و تبعات جبران ناپذیری برای شما ایجاد نماید. بنابراین بهتر است قبل از انعقاد هر معامله و قراردادی ابتدا با وکلا و مشاورین حقوقی مشورت نموده تا از ورود هرگونه ضرر به خودتان جلوگیری به عمل آورید. مجموعه حقوقی ملکبانان نیز در کنار شماست تا شما با خیالی آسوده موفق‌ترین قراردادها را در زمینه املاک منعقد نمایید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.