تفاوت بورس و فرا بورس

قیمت سکه ریخت، قیمت دلار اصلاح شد / طلا در مسیر صعود!

به گزارش اقتصادنیوز، قیمت دلار در دوازدهمین روز از پاییز 1401 پایین آمد. هر برگ اسکناس آمریکایی روز گذشته به قله رسید اما در بازار امروز نسبت به دیروز بین 100 تا 200 تومان کاهش را ثبت کرد.نرخ دلار امروز در محدوده 33 هزار تا 33 هزار و 100 تومان معامله شد. قیمت دلار اصلاح شد درباره کاهش قیمت دلار در بازار آزاد چند نگاه وجود دارد. برخی دیگر از معامله‌گران معتقد بودند بازارساز با تزریق، نرخ را پایین آورد. اما گروه دیگری بر خبردرمانی تاکید داشتند. این گروه معتقدند که خبرهای مثبتی که بازارساز در روزهای اخیر درباره آزادسازی ارزهای بلوکه شده به بازار تزریق کرده موجب شده برخلاف روز گذشته، برخی از دارندگان ارز تمایل به عرضه داشته باشند. برخی از تحلیلگران می گفتند قیمت دلار در روزهای اخیر جهش قابل توجهی را تجربه کرده بود و نیاز به یک اصلاح داشت تا مسیر بعدی خود را تعیین کند. عقب نشینی قیمت دلار در هرات البته عده ای از معامله گران معتقد بودند که برگشت دلار هرات به نیمه کانال 32 هزار تومان موجب شد قدرت معامله گران افزایشی در تهران کم شود و اسکناس آمریکایی در تهران عقبگرد را تجربه کند.نرخ دلار در هرات عصر امروز 32 هزار و 500 تومان بود که در مقایسه با روز قبل 300 تومان کاهش را نشان می دهد. نرخ برابری درهم به دلار با این حال قیمت درهم همچنان بالای کانال 9 هزار تومان معامله شد.نرخ حواله درهم امروز نسبت به روز گذشته تفاوت چندانی نداشت. قیمت درهم امروز 9 هزار و 160 تومان بود. نرخ برابری درهم به دلار در محدوده 33 هزار و 644 تومان بدست آمد که بیش از 500 تومان با قیمت نقدی بالاتر بود . همین امر موجب شده برخی از معامله گران همچنان در انتظار صعود نرخ دلار باشند. قیمت طلا صعودی شد قیمت اونس طلا امروز در محدوده 1702 دلار معامله شد.این قیمت در مقایسه با روز گذشته 7 دلار رشد را نشان می دهد. در بازار داخلی ایران هم قیمت طلا 18 عیار با 1 میلیون و 389 هزار و 400 تومان به فروش رسید که در مقایسه با روز گذشته 10 هزار و 700 تومان رشد کرده بود . قیمت سکه ریزش کرد قیمت سکه امروز در محدوده 15 میلیون و 200 هزار تومان معامله شد. این قیمت در مقایسه با دیروز بیش از 100 هزار تومان ریزش کرده بود. ارزش ذاتی سکه امروز 13 میلیون و 262 هزار تومان بود که در مقایسه با قیمت نقدی نزدیک به 2 میلیون تومان فاصله دارد. حباب سکه هم در امروز پایین آمد و در محدوده 14 درصد قرار داشت. همچنین بخوانید پیش بینی قیمت سکه ۲ شهریور از مسیر دلار و برجام پیش بینی قیمت سکه 31 مرداد 1401 از مسیر دلار شوک ریزشی دلار به قیمت سکه / طلا و درهم ارزان شد 2 شرط صعود قیمت سکه /پیش بینی بازار سکه

سرمایه‌های خرد به مسکن می‌رسد؟

متوسط اجاره‌بها در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۴.۶درصد افزایش داشت که از دلایل اصلی آن می‌توان به رکود در بخش فروش، افزایش سطح عمومی قیمت کالا‌ها و انتقال فشار تورمی از قیمت مسکن به بخش اجاره اشاره کرد.

اگرچه بازار مسکن در بخش خرید و فروش به ثبات رسیده، ولی وضعیت حوزه رهن و اجاره متفاوت از بخش خرید و فروش است. فقط در یک ماه گذشته اجاره‌بها در شهر تهران ۴.۶درصد افزایش داشته که رشد بیش از چهاربرابری را در مقایسه با میزان افزایش قیمت مسکن به ثبت رساند. شاخص رشد سالانه کرایه مسکن نیز در پایتخت ۴۱درصد و در کل مناطق شهری کشور حدود ۴۷درصد بود. اوایل پاییز بود که نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور تاسیس شد و بسیاری از کارشناسان نسبت به این اقدام دولت اظهار‌امیدواری کردند. رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن بر استفاده از ظرفیت ماده ۵ قانون جهش تولید مسکن و راه‌اندازی صندوق‌های سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات تاکید کرد. این‌که این صندوق چه ویژگی‌هایی دارد و چگونه می‌توان در آن سرمایه گذاری کرد چارچوب اصلی این گزارش را تشکیل می‌دهد.

صندوق بازنشستگی کشوری، پروژه تاسیس و راه‌اندازی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات را بر عهده شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری (ومدیر) گذاشته است. هرچند مشابه عملکرد این صندوق‌ها قبلا هم تاسیس شده بود، اما مسئولان فعلی سازمان بورس و برخی کارشناسان اقتصادی می‌گویند عملکرد این صندوق با نمونه‌های قبلی در مورد کالا‌های دیگر متفاوت است و می‌تواند سرمایه‌های خرد را وارد بخش املاک کند. سرمایه‌هایی که اکنون وارد بازار‌هایی مانند طلا، سکه و ارز می‌شود. نکته اینجاست پول در جایی وارد می‌شود که نرخ بازده سرمایه در یک بازار نسبت به بازار‌های مشابه بیشتر باشد.
براساس گفته کارشناسان اقتصادی، در بازار سرمایه گزینه‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که هر شخص متناسب با میزان ریسک‌پذیری خود می‌تواند یکی از این گزینه‌ها را انتخاب کند. یکی از این گزینه‌ها که بازدهی خوبی در شرایط تورمی مانند شرایط حاضر کشور ما برای سهامداران دارد و درعین‌حال با ریسک کمی همراه است سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات که براساس صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک طراحی شده‌اند، سرمایه سرمایه‌گذاران متعددی را جمع‌آوری می‌کنند. این امر به سرمایه‌گذاران خرد امکان می‌دهد از سرمایه‌گذاری در املاک سود ببرند، بدون آن‌که مجبور باشند ملک را خریداری، مدیریت یا تامین مالی کنند. به بیان بهتر، REITs به‌عنوان سپر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در برابر تورم عمل می‌کند.

طبق اعلام صندوق بازنشستگی کشوری، محدودیت حداقل سرمایه‌گذاری برای خریداران این صندوق‌ها وجود ندارد و افراد می‌توانند در حد چندمیلیون تومان نیز در این صندوق‌ها سرمایه گذاری کنند، ولی در عرضه‌اولیه نخستین صندوق (REIT)، احتمالا محدودیت‌های معمول در پذیره‌نویسی‌های عرضه اولیه توسط سازمان بورس اعمال خواهد شد. پذیرش تفاوت بورس و فرا بورس و معامله واحد‌های این‌گونه صندوق‌ها در بازار فرابورس ایران انجام خواهد شد. نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور روی یک ملک اداری با متراژ مفید حدود ۹۰۰ مترمربع و عمر حدود ۱۴سال در خیابان ملاصدرای تهران تاسیس شده است.

داوود حمزه، مدیرعامل شرکت ومدیر، در این زمینه می‌گوید: شرکت ومدیر نسبت به عقد قرارداد با شرکت صباعمران به‌عنوان مدیر بهره‌برداری برای اجاره‌دادن و جمع‌آوری وجوه حاصل از اجاره صندوق اقدام کرده و وجوه حاصل پس از کسر هزینه‌های جاری هر سه ماه یک‌بار به حساب دارندگان واحد‌های سرمایه گذاری واریز خواهد شد.

وی گفته با توجه به معامله هر روزه واحد‌های این صندوق در بازار فرابورس ایران، در عمل امکان اعلام روزانه قیمت مد نظر فعالان بازار سرمایه برای ملک اداری نیز فراهم خواهد شد که این یکی از ویژگی‌های جدید و قابل‌توجه و ابزاری جذاب برای سرمایه‌گذاران خواهد بود. یکی از مزایایی که گردآورندگان صندوق املاک و مستغلات بر آن اصرار دارند در حوزه مالیات است که در صورت رعایت الزامات قانونی، سود تقسیمی REITs از مالیات شرکتی معاف است. همچنین سهام REITs خصوصا در صورتی که در بورس تفاوت بورس و فرا بورس اوراق‌بهادار لیست شده‌باشد، بسیار نقدشونده است. REITs امکان سرمایه‌گذاری در مستغلات غیرمسکونی مانند هتل‌ها، مراکز خرید و سایر مستغلات تجاری و صنعتی را فراهم می‌آورد که این موضوع تنوع سرمایه‌گذاری را به دنبال دارد. با سرمایه‌گذاری در REITs، سرمایه‌گذاران از مدیریت حرفه‌ای برای اداره سبد دارایی‌های مبتنی بر املاک و مستغلات بهره‌مند می‌شوند.

در حوزه سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات دو نوع صندوق شامل صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات وجود دارد. صندوق‌های زمین و ساختمان با جذب منابع مردم، اقدام به ساخت روی زمین‌های دارای پروانه ساختمانی و فروش واحد‌های احداث‌شده می‌کنند. مشکل صندوق‌های زمین و ساختمان این است که در زمان پایان پروژه ساختمانی ممکن است فروش واحد‌های ساخته‌شده زمانبر باشد و بازده موثر مشارکت کنندگان را کاهش دهد. همین نقطه‌ضعف، راه اندازی صندوق‌های املاک و مستغلات را ضروری می‌کند. این صندوق‌ها روی املاک ساخته‌شده سرمایه گذاری می‌کنند و با بازسازی و فروش، تغییر کاربری املاک یا اجاره‌دادن این املاک و . می‌توانند دارندگان واحد‌های این صندوق‌ها را در بازده این‌گونه سرمایه گذاری‌ها سهیم کنند. سودی که از نتیجه این نوع سرمایه‌گذاری به‌دست می‌آید، بین سهامداران صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات توزیع و تقسیم می‌گردد؛ بنابراین نوع سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها از نوع غیرمستقیم بوده و با ریسک بسیار اندکی مواجه است. همچنین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در بورس قابل معامله شده و سرمایه‌گذاران در سود و استهلاک املاک تحت مدیریت صندوق، شریک خواهند بود. در صندوق املاک و مستغلات نیز این امکان فراهم شده تا دارندگان سرمایه‌های خرد بتوانند با هر سرمایه‌ای به خرید متری املاک اقدام کنند.

برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن بر این باورند سرمایه‌گذاری روی مسکن‌های ساخته‌شده ارزش افزوده‌ای برای اقتصاد ایران ندارد و دولت باید به سمتی پیش برود که سرمایه‌گذاری‌ها را به بخش مولد اقتصاد و ساختمان‌سازی هدایت کند. براساس آمار و ارقامی که فعالان حوزه مسکن در اختیار «جام‌جم» قرار داده‌اند با رونق مسکن‌سازی در کشور حدود یک‌میلیون شغل ایجاد می‌شود. طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن و مواردی از این قبیل هنوز به مرحله اجرا نرسیده درحالی‌که بازار مسکن نیازمند سرمایه‌گذاری است. با این‌که حامیان صندوق‌های سرمایه‌گذاری بر این باورند درحال‌حاضر دارنده دارایی مثلا ۵۰۰میلیون تومانی نمی‌تواند در تهران یا بسیاری از شهر‌ها ملک مورد نظر را خریداری کند، اما با خرید یونیت‌های صندوق املاک و مستغلات می‌تواند دارایی خود را حفظ کند و همزمان با افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن، ارزش دارایی دارنده یونیت‌ها هم رشد خواهد کرد، اما فعالان بازار بر این باورند به‌دلیل نوظهور بودن این بازار سرمایه‌گذاری و این‌که افراد اختیار تام در این زمینه ندارند بعید است استقبال زیادی از آن انجام شود. در طول سال‌های گذشته نیز صندوق‌هایی در بورس به منظور جذب سرمایه خرد انجام شده بود، اما به نتیجه نرسید. از سوی دیگر باید توجه داشت سهامداران خرد توانایی مدیریت و حضور در بازار سرمایه را ندارند و باید دید سیاست گذاران چه برنامه‌ای در این زمینه در نظر دارند.

افزایش سرمایه گذاری در بخش مسکن

مهدی حاجی‌وند/ کارشناس ارشد بازار سرمایه: با استفاده از صندوق املاک و مستغلات می‌توان سرمایه افراد را جمع‌آوری کرده و به‌عنوان ابزاری برای پوشش ریسک افزایش قیمت مسکن از آن بهره برد. همچنین می‌توان با کمک صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از سرمایه‌گذاری در این حوزه کسب درآمد غیرمستقیم داشت. صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، مجوز فعالیت خود را از سازمان بورس و اوراق بهادار دریافت می‌کنند و با هدف یک‌کاسه‌کردن مبالغ جمع‌آوری‌شده و اختصاص‌دادن آن به سرمایه‌گذاری در املاک، کار خود را آغاز می‌کنند. فعالیت اصلی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، همان‌طور که از نامش پیداست، خرید و فروش املاک و مستغلات است. این صندوق‌ها با خرید املاک و اجاره آن‌ها و تقسیم عواید ناشی از اجاره به دارندگان واحد به کسب سود در بازار ملک می‌پردازند. دریافت تسهیلات، سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار رهنی و همچنین اوراق بهادار شرکت‌های ساختمانی که در بورس پذیرفته شده‌اند نیز جزو امورات فرعی این صندوق‌ها هستند. علاوه‌براین می‌توان باقیمانده وجوه صندوق را در سپرده‌های بانکی و گواهی سپرده بانکی سرمایه‌گذاری کرد؛ بنابراین بازدهی این صندوق تقریبا مشابه با بازدهی ملک در دوره فعالیت است.

خرید متری مسکن، رونق‌بخش نیست

عبدا. اوتادی/ عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران: در سال‌های گذشته با سودده بودن بازار بورس و رونق این بازار، خرید متری مسکن در قالب بازار بورس بسیار مطرح شده بود، اما اکنون با توجه به آن‌که این بازار سوددهی چندانی ندارد، اجرای آن تاثیر چندانی در بازار مسکن نخواهد گذاشت و به‌صورت واقعی نیاز مسکن را در کشور برای متقاضیان برطرف نخواهد کرد. در حالی که برخی از فعالان بازار بر این باورند قیمت‌ها با تاسیس صندوق مسکن، سامان می‌یابد، اما در فضای واقعی تاثیر زیادی ندارد. دولت باید درحال‌حاضر با تامین و تولید مسکن نیاز واقعی مسکن را به‌ویژه برای متقاضیان و اقشار ضعیف جامعه برطرف کند تا شاهد تقویت تولید مسکن در کشور باشیم. خرید یک متر مسکن برای متقاضیان چه اثرگذاری در بازار مسکن خواهد گذاشت جز آن‌که اجرای آن تنها برای خریداران بورس و سرمایه‌گذاران می‌تواند موثر باشد. خرید متری و بورسی شدن بازار مسکن تاثیری در رونق بازار مسکن ایجاد نخواهد کرد. موافقان صندوق مسکن می‌گویند کشور‌های پیشرفته دیگر نیز این راه را رفته‌اند و نتیجه مثبت گرفته‌اند، اما برخی تحلیلگران بر این باورند هنوز نحوه سرمایه‌گذاری در این نوع بازار‌ها در ایران بومی نشده و برای سرمایه‌داران کمی غریبه است.

گزارش اختصاصی صفحه اقتصاد از وضعیت بورس در هفته جاری
وضعیت بورس در هفته اول مهر ماه 1401 چگونه گذشت؟

آسیه کرمی – صفحه اقتصاد – در این گزارش به توضیحاتی در بررسی اینکه وضعیت بورس در هفته اول مهر ماه 1401 چگونه گذشت؟ پرداخته ایم.
در آغازین روزهای پاییز شاخص کل بورس تهران در روز شنبه ٢ مهرماه 1401، با ٢٧ هزار و ٥٧ واحد کاهش، در ارتفاع یک ‌میلیون و ٣٢٨ هزار واحدی ایستاد.
روز اول بورسی هفته تفاوت بورس و فرا بورس اول مهر 1401: همچنین در اولین روز از هفته پاییزی بورس، شاخص هم‌وزن با ٩‌ هزار و ١٦٣ واحد کاهش به ٣٨٦ هزار و ٥١٥ واحد و شاخص قیمت با پنج‌هزار و ٤٧٩ واحد افت به ٢٣١ هزار و ١٥٢ واحد رسید.

در این روز در شاخص بازار اول، ٢٣‌هزار و ٦٥٧ واحد و شاخص بازار دوم، ٤٢‌هزار و ٩١٢ واحد کاهش به ثبت رسید.

روز شنبه در معاملات بورس تهران، سهامداران بیش از پنج میلیارد و ٣٨٥ میلیون سهم و اوراق بهادار به ارزش ٣٠ هزار و ٣٢٢ میلیارد ریال را معامله کردند.

در این روز بیمه اتکایی امین با ٣١ واحد، تامین سرمایه امین با ٢٦ واحد، رادیاتور ایران با ١٧ واحد و لیزینگ کارآفرین با ١٤ واحد بر شاخص بورس اثراتی مثبتی شدند.

همچنین صنایع پتروشیمی خلیج فارس با یک هزار و ٩٥٢ واحد، بانک پاسارگاد با یک هزار و ٦٣٧ واحد، فولاد مبارکه اصفهان با یک هزار و ٥٤٩ واحد، صنایع مس ایران با یک هزار و ٢٧٦ واحد، گروه مدیریت سرمایه گذاری امید با یک هزار و ٢٣٧ واحد و پالایش نفت اصفهان با یک هزار و ٢١٢ واحد بر روی شاخص بورس اثرات منفی گذاشتند.

روز شنبه 2 مهر 1401، نماد شستا، ایران خودرو (خودرو)، شپنا، سایپا (خساپا)، خگستر، فولاد و بانک ملت (وبملت) جز نمادهای پُرتراکنش بودند.

در این روز گروه خودرو توانست صدرنشین برترین گروه‌های صنعت شود و در این گروه یک میلیارد و ١١٧ میلیون برگه سهم به ارزش سه هزار و ١٧٩ میلیارد ریال دادوستد شد.

در اولین روز معاملاتی بورس در پاییز 1401، شاخص فرابورس با بیش از ٢٤٩ واحد کاهش به ۱۸ هزار و ١٤٦ واحد رسید.

همچنین در این بازار بیش از سه میلیارد و ٦٧٥ میلیون برگه سهم و اوراق مالی دادوستد شد و در تعداد دفعات معاملات این روز فرابورس بیش از ١٦٦ هزار و ٧١٤ نوبت بود.

جنرال مکانیک، بیمه تعاون (وتعاون)، هتل پارسیان کوثر اصفهان و لیزینگ ایران و شرق (ولشرق) بر شاخص فرابورس اثر مثبتی داشتند و همچنین پتروشیمی زاگرس، پلیمر آریاساسول، پالایش نفت شیراز (شراز)، پالایش نفت لاوان (شاوان)، شرکت سرمایه گذاری صبا تامین، پتروشیمی تندگویان (شگویا) و بانک دی (دی) اثر منفی بر این شاخص به جا گذاشتند.

روز دوم بورسی هفته اول مهر 1401: شاخص کل بورس تهران روز دوشنبه ۴ مهرماه با افزایش ۶ هزار و ۲۶۲ واحدی در ارتفاع یک ‌میلیون و ٣۳۴ هزار واحدی ثابت شد.

در معاملات روز دوشنبه، شاخص هم‌وزن با افزایش یک‌ هزار و ۵۱۴ واحدی به ٣٨۸ هزار و ۳۱ واحد و شاخص قیمت با ۹۰۵ واحد رشد به ٢٣۲ هزار و ۵۹ واحد رسید.

در روز 4 مهر 1401، شاخص بازار اول، پنج ‌هزار و ۵۳۴ واحد و شاخص بازار دوم، ۹ ‌هزار و ۷۵۴ واحد رشد را به ثبت رسانید.

بیش از چهار میلیارد و ۲۲۱ میلیون سهم، حق‌تقدم و اوراق بهادار به ارزش ۲۲ هزار و ۲۳۳ میلیارد ریال در دومین روز بورسی این هفته معامله شد.

در این روز صنایع پتروشیمی خلیج فارس با ۶۴۲ واحد، ایران خودرو با ۶۰۹ واحد، فولاد مبارکه اصفهان (فولاد) با ۵۵۶ واحد، شستا با ۴۷۲ واحد، وغدیر با ۴۱۵ واحد، پالایش نفت اصفهان (شپنا) با ۳۹۸ واحد و سایپا (خساپا) با ۳۵۹ واحد بر شاخص بورس اثرات مثبتی گذاشتند.

به گزارش پایگاه خبری صفحه اقتصاد ، روز دوشنبه 4 مهر ماه، معدنی و صنعتی گل گهر (کگل) با ۱۵۷ واحد، توسعه معادن و صنایع معدنی خاورمیانه (میدکو) با ۱۴۶ واحد، بانک پاسارگاد (وپاسار) با ۱۳۷ واحد، معدنی و صنعتی چادرملو با ۶۲ واحد و گروه دارویی برکت با ۵۲ واحد بر شاخص بورس اثر منفی گذاشتند.

در این روز نماد خگستر، سایپا (خساپا)، ایران خودرو (خودرو)، شستا، شپنا، گروه دارویی برکت و آلومراد (فمراد) جز نمادهای پُرتراکنش قرار گرفتند.

در معاملات دومین روز بورسی این هفته گروه خودرو باز صدرنشین برترین گروه‌های صنعت شد و در این گروه یک میلیارد و ۱۸۰ میلیون برگه سهم به ارزش سه هزار و ۳۷۳ میلیارد ریال معامله شد.

بر اساس این گزارش همچنین شاخص فرابورس در این روز با بیش از ۳۷ واحد افزایش به ۱۸ هزار و ۱۸۴ واحد رسید.

روز دوشنبه 4 مهر 1401، در معاملات این روز بیش از چهار میلیارد و هشت میلیون برگه سهم و اوراق مالی معامله شد و تعداد دفعات معاملات روز دوشنبه فرابورس بیش از ۱۳۵ هزار و ۶۳۰ نوبت بود.

براساس بررسی خبرنگار صفحه اقتصاد ، فرابورس ایران (فرابورس)، زغال سنگ پرورده طبس (کزغال)، فغدیر و بهمن دیزل (خدیزل) بر شاخص فرابورس اثرات مثبتی داشتند.

و سنگ آهن گهرزمین (کگهر)، بیمه پاسارگاد (بپاس)، تولید نیروی برق دماوند (دماوند)، صنعتی مینو (غصینو)، شرکت سرمایه گذاری صبا تامین (صبا) و پالایش نفت شیراز (شراز) بر این شاخص اثر منفی گذاشتند.

روز سوم بورسی هفته اول مهر 1401: شاخص کل بورس تهران روز چهارشنبه 6 مهرماه افزایش با ١٢ هزار و ١١٥ واحدی در ارتفاع یک ‌میلیون و ٣٤٦ هزار واحدی ثابت ماند.

در این روز شاخص هم‌وزن با افزایش 4 هزار و ٤٦٦ واحدی به ٣٩٢ هزار و ٤٩٨ واحد و شاخص قیمت با رشد ٢ هزار و ٦٧١ واحدی به ٢٣٤ هزار و ٧٣٠ واحد رسید.

روز چهارشنبه 6 مهر ماه 1401،شاخص بازار تفاوت بورس و فرا بورس اول، ١١ ‌هزار و ١٩ واحد و شاخص بازار دوم، ١٧ ‌هزار و ٩٣٤ واحد رشد را به ثبت رسانید.

در معاملات روز 6 مهر ماه بورس تهران، بیش از چهار میلیارد و ٨٥٩ میلیون سهم، حق‌تقدم و اوراق بهادار به ارزش ٢٦ هزار و ٥٤ میلیارد ریال داد و ستد شد.

در این روز شپنا با یک هزار و ٤٦٣ واحد، فولاد مبارکه اصفهان (فولاد) با یک هزار و ٢٦٧ واحد، پتروشیمی نوری (نوری) با ٩٥٦ واحد، پالایش نفت تهران (شتران) با ٧٠٤ واحد، ایران خودرو (خودرو) با ٦٤٩ واحد، پالایش نفت بندرعباس (شبندر) با ٥٧٠ واحد و فملی با ٥٣١ واحد تاثیر مثبت بر شاخص بورس گذاشتند.

اما در معاملات روز چهارشنبه، معدنی و صنعتی گل گهر (کگل) با ٣١٨ واحد، گروه مدیریت سرمایه گذاری امید (وامید) با ١٠٣ واحد، معدنی و صنعتی چادرملو (کچاد) با ٩٤ واحد و انتقال داده های آسیاتک (آسیاتک) با ٤٦ واحد بر شاخص بورس این روز اثر منفی گذاشتند.

همچنین در این روز نماد ایران خودرو (خودرو)، پالایش نفت اصفهان (شپنا)، سایپا (خساپا)، گسترش سرمایه گذاری ایران خودرو (خگستر)، انتقال داده های آسیاتک (آسیاتک)، شرکت سرمایه گذاری تامین اجتماعی (شستا) و پالایش نفت بندرعباس (شبندر) جز نمادهای پُرتراکنش قرار گرفتند.

در معاملات سومین روز بورسی این هفته گروه خودرو نیز صدرنشین برترین گروه‌های صنعت شد و در این گروه یک میلیارد تفاوت بورس و فرا بورس و ٨٩ میلیون برگه سهم به ارزش سه هزار و ٤٩ میلیارد ریال معامله شد.

روز چهارشنبه 6 مهر ماه، شاخص فرابورس با بیش از ١٦١ واحد افزایش به ۱۸ هزار و ٣٤٥ واحد رسید.
در این بازار بیش از ٢ میلیارد و ٢٠٨ میلیون برگه سهم و اوراق مالی معامله شد و تعداد دفعات معاملات این روز فرابورس بیش از ١٣٦ هزار و ١٢١ نوبت بود.

در آخرین روز بورسی هفته اول مهر ماه 1401، پلیمر آریا ساسول (آریا)، پتروشیمی مارون (مارون)، پالایش نفت لاوان (شاوان)، پالایش نفت شیراز (شراز)، فرابورس ایران (فرابورس)، بانک دی (دی) و تولید نیروی برق دماوند (دماوند) بر شاخص فرابورس اثرات مثبتی گذاشتند.

در این روز مجتمع صنعتی آرتاویل تایر (پارتا)، سنگ آهن گهرزمین (کگهر)، توسعه سامانه نرم افزاری نگین (توسن) و توزیع داروپخش (دتوزیع) بر این شاخص اثرات منفی داشتند.

بورس در هفته دوم مهر 1401 صعود می کند یا سقوط؟

شاخص کل بورس روز اول معاملات بورسی این هفته افت کرد و روز دوم و سوم با روند افزایشی به کار خود پایان داد.

شاخص بازار اول و دوم در روز اول معاملات بورسی این هفته کاهش یافت و روز دوم و سوم روند افزایشی را به ثبت رساند.

روز اول معاملات این هفته سهامداران بیش از پنج میلیارد و ٣٨٥ میلیون سهم و اوراق بهادار را معامله کردند. و در روز دوم بیش از 4 میلیارد و ۲۲۱ میلیون سهم، معامله شد که نسبت به روز اول معاملات این هفته تعداد سهام معامله شده کاهش یافته است.

نماد شرکت سرمایه گذاری تامین اجتماعی (شستا)، ایران خودرو (خودرو)، پالایش نفت اصفهان (شپنا)، سایپا (خساپا)، گسترش سرمایه گذاری ایران خودرو (خگستر)، فولاد، بانک ملت (وبملت)، گروه دارویی برکت، آلومراد (فمراد)، انتقال داده های آسیاتک (آسیاتک)، پالایش نفت بندرعباس (شبندر) جز نمادهای پُرتراکنش هفته اول معاملات بورسی مهر ماه 1401 بودند.

همچنین در معاملات روز 6 مهر ماه بورس تهران، بیش از 4 میلیارد و ٨٥٩ میلیون سهم داد و ستد شد که تعداد سهام در این روز نسبت به روز دوم معاملات بورسی 638 میلیون سهم افزایش داشت.

در معاملات هفته اول پاییز در گروه صنعت، خودرو در سه روز معاملاتی این هفته صدر نشین بود.

بورس در هفته اول پاییز روند نزولی را آغاز کرد و در دومین روز معاملاتی شاهد سبز شدن بورس بودیم و این صعود بورس در روز سوم نیز ادامه داشت، حال باید منتظر بود که بورس می تواند در هفته دوم روند صعودی خود رو حفظ کند یا خیر؟

آژیر قرمز در تورم مسکن تهران /واکاوی یک اختلاف آماری

باوجود آن که بانک مرکزی سرعت رشد تورم مسکن را کاهشی به تصویر کشیده اما از نگاه مرکز آمار تورم مسیری فزاینده داشته است.

به گزارش اقتصادنیوز، تورم مرکز آمار از بازار مسکن تهران در شهریور ماه تفاوت های قابل تاملی با رشد قیمت اعلام شده از سوی بانک مرکزی دارد.

طبق داده های مرکز آمار تب قیمت ها در بازار مسکن تهران بالا رفته و از هر جهت تورم مسکن پایتخت خیز برداشته است. ریشه تمایز آماری را برخی در شیوه محاسبه متغیرهای این دو مرکز می دانند.

قیمت مسکن در تهران از دو زاویه

به گزارش اکوایران، قیمت مسکن تهران را در سال جاری دو مرکز از دو زاویه بررسی می کنند. یکی تفاوت بورس و فرا بورس تغییر قیمت متوسط مسکن و دیگری تورم . برخی اقتصاددانان این دوموضوع را متفاوت از هم می دانند و و بین شیوه محاسبه تورم و رشد قیمت ها فرق می گذارند.

موضوع آن است که به طور کلی به عنوان مثال تورم ماهانه یعنی تغییرات شاخص تفاوت بورس و فرا بورس قیمت در هر کالا و رشد قیمت به معنای تغییرات متوسط قیمت است. از این رو خوب است مقایسه ای بین بانک مرکزی (بیان کننده تغییر قیمت ) و مرکزآمار (ارائه دهنده تورم) در خصوص مسکن تهران صورت گیرد. برخی تحلیل گران تورم را شاخص مهم تری در تحلیل های اقتصادی می دانند.

بررسی تغییرات ماهانه قیمت مسکن تهران در شهریور 1401

طبق داده های بانک مرکزی در شهریور ماه امسال قیمت متوسط مسکن تهران با رشدی 1.1 درصد به 43 میلیون و 220 هزار تومان رسید. بررسی ها نشان می داد طبق داده های بانک مرکزی این کمترین میزان افزایش قیمت ماهانه متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی تهران در کمترین سطح خوددر 5 ماه اخیر قرار گرفته است.

این در حالی است که طبق داده های مرکز آمار ضمن آنکه متوسط قیمت مسکن تهران برابر با 44 میلیون تومان بوده تورم ماهانه در این بخش برابر با 3.3 درصد ثبت شده و سرعت رشد آن از ماه قبل تقریبا 2.2 واحد درصد بالاتر رفته است.

به عبارت دیگر باوجود آن که بانک مرکزی سرعت رشد تفاوت بورس و فرا بورس قیمت را کاهشی به تصویر کشیده اما از نگاه مرکز آمار تورم مسیری فزاینده داشته است. روند مقایسه نقطه ای این شاخص ها در قیمت و تورم مشابه یکدیگر بوده است.

تطابق تورم نقطه ای مسکن مرکز آمار و بانک مرکزی

براساس داده های بانک مرکزی در این ماه رشد قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران نسبت به موقعیت مشابه خود در سال گذشته برابر با 36.3 درصد بوده است.

این در حالی است که تورم نقطه ای مرکز آمار در این ماه برابر با 45.7 درصد بوده است. روند تورم نقطه ای در مرکز آمار و بانک مرکزی در این ماه نشان می دهد وضعیت قیمت مسکن تهران در هردو نگاه سویی صعودی داشته است.

آنچه در خصوص تفاوت آمارهای بانک مرکزی و مرکز امار به صورت کلی عنوان می شود تغییر رویکرد محاسبه ای این دو مرکز بوده اما درنهایت روند های اعلام شده از سوی مرکز آمار نشان می دهد از هر جهت تورم مسکن تهران خیز برداشته است.

رکوردزنی تورم میانگین مسکن تهران در شهریور 1401

تورم سالانه دلالت بر رشد میانگین شاخص قیمت مصرف کننده در هر مقطع به نسبت موقعیت مشابه خود در سال گذشته دارد. در همین رابطه درشهریور ماه امسال تورم میانگین مسکن تهران برابر با 30.3 درصد بوده که بالاترین سطح خود در سال 1401 داشته است.

همسویی رشد تورم در سه قاب مختلف آماری نشان می دهد از دید مرکز آمار تب قمیت ها در بازار مسکن تهران در این ماه بالا بوده و سیری صعودی پیدا کرده است.

تفاوت بورس و فرا بورس

پنجمین خودروساز در بورس کالا

دومین کامیون کِشنده به تفاوت بورس و فرا بورس بورس کالا می‌آید

عصر خودرو- ۵۰ دستگاه کامیون کشنده EM POWER متعلق به بهمن دیزل در بورس کالا ۲۰ مهر روی تابلوی عرضه می رود. بر مبنای اطلاعیه عرضه بورس کالای ایران، این خودروها با تحویل دو ماهه ۲۰ آذر به دست مشتریان میرسد.

به گزارش پایگاه خبری «عصر خودرو» به نقل از کالاخبر ، 50 دستگاه کامیون کشنده بهمن دیزل 20 مهر روی تابلوی عرضه بورس کالا می رود. بهمن دیزل پنجمین عرضه کننده خودرو در بورس کالا است.

این خودروها که در 20 آذر (یعنی دو ماهه) تحویل خریداران می شود، با قیمت پایه 30 میلیارد و 640 میلیون ریال (معادل 3 میلیارد و 64 میلیون تومان) در بورس کالا عرضه میشود.

در مشخصات کالای عرضه شده آمده است: هر کد ملی (شخص حقیقی) صرفا مجاز به ثبت سفارش یک دستگاه خودرو و هر شناسه ملی (شخص حقوقی) حداکثر مجاز به ثبت سفارش 5 دستگاه خودرو است و صدور سند و شماره گذاری خودرو فقط به اسم شخص خریدار خواهد بود.

رنگ خودروهای عرضه شده سفید بوده و خریداران جهت تحویل خودرو باید به آدرس قزوین شهرک صنعتی البرز نبش حکمت دهم، واقع در محل کارخانه شرکت بهمن دیزل مراجعه کنند.

همچنین خریداران ملزم به واریز هزینه های زیر حداکثر تا پایان مهلت تسویه قرارداد در بورس کالا هستند.

این هزینه ها شامل 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده بر مبنای قیمت نهایی فروش و سایر هزینه ها جمعا به مبلغ 112 میلیون و 306 هزار و 11 ریال است که به ترتیب مالیات و عوارض شماره گذاری به مبلغ 31 میلیون و 315 هزار ریال، هزینه راهگشا یک میلیون و 635 هزار ریال، هزینه شماره گذاری یک میلیون ریال، هزینه پست یک میلیون و 262 هزار ریال، هزینه بیمه شخص ثالث 77 میلیون و 94 هزار و 11 ریال) را شامل می شود.

برای آگاهی از تازه های جهان خودرو، جدیدترین قیمت ها و بازار خودرو ایران اینستاگرام خودرو امروز را دنبال کنید