اتفاق مهم در بازار طلا / قیمت واقعی طلا چند؟
در چند روز اخیر بازگشت قیمت جهانی طلا به کانال ۱۸۰۰ دلار در هر اونس سیگنال مهمی برای فعالان این بازار محسوب شده و به نظر می‌رسد با این اتفاق اهمیت پیش‌بینی‌ها در بازار طلا مهمتر شده است.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
اخیرا بلومبرگ گزارش داده بود که نرخ تورم در کشور آمریکا به بالاترین سطح ۴۰ سال اخیر رسیده و از نگاه خیلی از کارشناسان در دوره اوج‌گیری تورم ممکن است بازار طلا به بازار امنی تبدیل شود. با این حال طبق پیش‌بینی اخیر سی‌ان‌ان قرار است در سال ۲۰۲۲ آمریکا سه نوبت نرخ بهره را افزایش دهد. با این افزایش نرخ کمی میل به خرید طلا قاعدتا باید کاهش یابد. اما ناامنی‌هایی مثل تداوم کرونا و پیش‌بینی ادامه نیافتن حمایت‌های در دوره کرونا سبب شده که اثرگذاری افزایش نرخ بهره چندان قابل توجه نباشد و همچنان در بازار جهانی طلا روند صعودی چند روز اخیر ادامه یابد.
اما در بازار داخل چه خبر است؟
قیمت طلا برای هر گرم طلا ۱۸ عیار به یک میلیون و ۱۹۷ هزار تومان رسیده اما احتمالا در صورت همراهی طلای داخلی با طلای خارجی این نرخ به کانال ۱٫۲ میلیون تومان بازگردد. آیا این نوسان می‌تواند مقطعی باشد یا ادامه‌دار است؟
میلاد صادقی، کارشناس اقتصادی در گفتگوی اخیر لایو خود با تجارت‌نیوز گفته بود: نرخ تعادلی قیمت طلا در بازار داخلی همین قیمت ۱٫۱ میلیون تومان تا ۱٫۲ میلیون تومان است اما ارزش واقعی آن تا ۱٫۴ میلیون تومان هم تخمین زده می‌شود.
او پیش‌بینی ریزش موقت در بازار طلا را دارد اما گفته است: برای سال آینده قیمت طلا را می‌توان نرخی بین ۱٫۳ میلیون تومان تا ۱٫۴ میلیون تومان پیش‌بینی کرد اما در مجموع نه در بازار طلا و نه در هیچ بازار مالی دیگر رشدی بیشتر از تورم حداقل تا سال ۱۴۰۳ نمی‌شود پیش‌بینی کرد.
محمد شاهرخی، کارشناس بازارهای مالی نیز در لایو اینستاگرامی تجارت‌نیوز گفته بود: طلای داخل مثل دلار ممکن است یک روند متاثر از اخبار سیاسی داشته باشد که چندان ظرفیت رشد در آن نتوان دید اما در بازار خارجی طلا و نقره در سال ۲۰۲۲ وضعیتی بهتری خواهند داشت و به نظر می‌رسد می‌توان بخشی از پرتفوی سرمایه‌گذاری را برای این بخش لحاظ کرد./تجارت نیوز
بازار ارز ، بورس ، طلا یا مسکن ، کدام در 6 سال اخیر سودده‌تر بوده است؟
نوسانات شدید اقتصادی در کشور ما که پس از اعمال تحریم‌ها صورت گرفت، تورم بسیار زیادی را بر همه کالاها وارد کرد و یکباره تمام محصولات و خدمات را گران کرد. این امر که این نوسانات و تورم ناشی از آن چه تاثیرات منفی در کل اقتصاد و معیشت خانواده‌ها گذاشته برکسی پوشیده نیست؛ اما سوالی که شاید برای همه پیش آمده باشد این است که این اتفاقات در کدام حوز‌ه‌ها تاثیر بیشتری گذاشته و قبل از آغاز این افزایش قیمت‌ها، سرمایه‌گذاری در کدام بازارها سوددهی بیشتری داشت؟ سرمایه‌گذاری در بازار ارز یا بازار طلا ؟ بازار بورس یا بازار مسکن یا سپرده‌گذاری در بانک ؟ در این مقاله به این سوالات پاسخ می‌دهیم.
ابتدا لازم است بدانید سرمایه‌گذاری در اکثرحوزه‌ها تنها باعث از بین نرفتن ارزش سرمایه شده و می‌توان گفت تنها برخی از تاجران سود کرده و مابقی در بهترین حالت، سرمایه خود را حفظ کردند. در غیر اینصورت به دلیل اینکه تمام مخارج و هزینه‌ها افزایش یافته کلمه سود برای این فرآیند صحیح نیست. با این رویکرد بازارهایی مثل بازار طلا، بازار مسکن، بازار ارز و همینطور سپرده‌گذاری در بانک که این حداقل بازدهی مالی را برای مردم به همراه می‌آورد را به مرور بررسی می‌کنیم تا ببینیم سرمایه‌گذاری در کدام بازارها تا چه میزان سود بیشتری را با ریسک کمتر برای‌سرمایه‌گذاران به همراه آورده است .
سپرده‌گذاری در بانک
در کشور ما سپرده‌گذاری در بانک به دلیل سود بالا و فرهنگ نادرستی که در بحث سرمایه‌گذاری به خصوص در بین خانواده‌های نسل 60 و 70 نهادینه شده، توجیه ورود سایر بازارهای موازی را همچون طلا، سکه و مسکن با مشکل مواجه کرده و از سوی دیگر، ایمن بودن و راحت بودن روند دریافت و پرداخت‌ها در بانک، سرمایه‌های مردم را به سمت سپرده‌گذاری در بانک سوق داده است. اما سپرده‌گذاری در بانک به خصوص در این بازه زمانی که ارزش پول همواره رو به کاهش است، صحیح نیست.
به زبان ساده، هنگامی که بانک به طور مثال 24 درصد سود پرداخت می‌کند و تورم بالای 200 درصد در برخی از کالاها روی می‌دهد به راحتی می‌توان میزان ضرر را محاسبه کرد. از سوی دیگر، میزان ارزش پول سپرده‌گذار از ابتدای دوره سرمایه‌گذاری‌اش تا بعد از اعمال تحریم‌ها کاهش محسوسی داشته، چرا که هم ارزش پول پایین آمده و همه قیمت کالا بالا رفته است.
از سوی دیگر، عملکرد ضعیف نظام بانکی در ارائه تسهیلات و مدیریت منابع، بانک‌ها را با انباشت بدهی مواجه کرده است. همچنین خبرهایی مبنی بر کاهش سود بانکی در رسانه‌ها در حال مخابره شدن است که در این صورت بسیاری از مردم سرمایه خود را از بانک خارج می‌کنند و به سمت بازارهایی مثل بازار ارز و طلا می‌روند.
از این رو سپرده‌گذاری در بانک در مقایسه با سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر مثل بازار ارز یا طلا دیگر نمی‌تواند جذابیت خاصی داشته باشد. در نتیجه می‌توان گفت کسانی که سپرده‌گذاری در بانک را انتخاب کردند، اولین متضرران این وضعیت رکودی شده‌اند.
در همین رابطه بخوانید:
بازار طلا
اما انتخاب دوم برای خانواده‌ها که سرمایه‌گذاری بدون ریسک را به سود بیشتر ترجیح می‌دهند، بازار طلا است. فارغ از این که در دوران رکودی قرار داریم و مولفه‌های سیاسی و اقتصاد کلان در کشور ما در نوسانات قیمت در بازار طلا تاثیر بسزایی دارد، همیشه سرمایه‌گذاری در بازار طلا در بلندمدت سودده بوده است. از این رو می‌توان بازار طلا را در مقایسه با سود بانکی برنده دانست.
اما با بررسی نوسانات قیمتی در بازار طلا و نگاهی به نمودار ارزش طلا از سال 92 تا امروز تفاوت این دو به صورت کامل مشخص می‌شود. قیمت سکه از سال 92 که در محدوده قیمتی یک میلیون و 60 هزار تومان بود، در سال 97 به 3 میلیون و 400 هزار تومان رسید و تا امروز که اولین روز زمستان 98 را پشت سر می‌گذاریم، هرسکه با قیمت 4 میلیون و 520 هزار تومان در بازار طلا به فروش می‌رسد.
از این رو، اگر در سال 92، 10سکه را به قیمت 10 میلیون و 600 هزار تومان خریداری می‌کردید، امروز به قیمت 45 میلیون تومان به فروش می‌رساندید. در نتیجه سرمایه‌گذاری در بازار طلا نسبت به بانک دارای توجیه بیشتری است.
بازار سرمایه
اما یکی از جذاب‌ترین بازارهای مالی در دنیا و کشور ما بازار سرمایه یا همان بازار بورس است. بازاری که می‌توان گفت در بین خانواده‌های ایرانی به پر ریسک‌ترین مدل سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. اما با نگاهی به روند شاخص بورس از سال 92 تا امروز می‌توان این برداشت را داشت که ریسک زیادی متحمل این بازار نبوده و بورس به عنوان یکی از پربازده‌ترین بازارهای مالی در این سال‌ها بوده است.
باید مدنظر داشت که بخش عمده‌ای از موفقیت بازار سرمایه معطوف به فعالیت شرکت‌ها و اقتصاد کلان می‌شود. زیرا شرکت‌هایی در بازار بورس پذیرفته شده و به نقطه‌ای از بلوغ رسیده‌اند که بتوانند به عنوان سهامی‌عام در بورس پذیرفته شوند و سهام آنها را با هدف کسب سود در بورس عرضه کنند.
از سوی دیگر شفافیت بالای ارائه صورت‌های مالی شرکت‌ها، آگاهی مردم را نسبت به فعالیت‌های این بازار بیشتر کرده است و به همین علت، راحت‌تر می‌توان اعتماد مردم را برای ورود به این بخش جلب کرد. همچنین حضور شرکت‌های سرمایه‌گذاری در بازار بورس که سود تضمینی ارائه می‌دهند و سهامداران را در سودهای شناور نیز شریک می‌کند، این ریسک را کاهش داده و اعتماد مردم برای ورود به این بخش افزایش داشته است.
از این رو می‌توان با امنیت خاطر بیشتری نسبت به گذشته به این بازار پویا نگاه کرد. چرا که شاخص بورس از سال 92 تا امروز تغییرات بسیاری داشته و از کانال 38 هزار واحد به 95 هزار واحد در ابتدای سال 97 رسیده و آخرین فصل سال 98 را با رکورد 356 هزار واحدی شروع کرده است. با محاسبه این تغییرات می‌توان میزان سودی که از سال 92 برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس رخ می‌دهد را متوجه شد.
نگاهی به شاخص‌های بازار بورس در 6 سال گذشته می‌تواند نمای کلی از وضعیت این بازار را به ما ارائه دهد.
در همین رابطه بخوانید:
بازار ارز
بازار دیگری که در کشور ما با حواشی بسیاری همراه بوده بازار ارز است. ابتدای سال 92 که آغاز این دوره رکودی بود، فعالان بازار ارز به طرق مختلف خرید و فروش می‌کردند. صرافی‌ها و دلالان ارزی در مناطق مختلف از این وضعیت سودهای زیادی کسب کردند. اما آیا بازار ارز برای سرمایه‌گذاری خانواده‌ها مناسب است یا ورود به سایر بازارها با توجیه بیشتری همراه بود؟
گفتنی است نرخ ارز در اوایل دهه 90 در کانال 1000 تومان قرار داشت و دو سال بعد هر دلار در بازار ارز با نرخ 3 هزار تومان به فروش می‌رسید، که این خود شوک عجیبی به بازار تحمیل کرد. اما این ابتدای راه صعود بازار ارز به قله صعودی بود و روند رشد آن به طور بی‌سابقه‌ای از بازارهای موازی خود پیشی گرفت. به طوری که سال 95 نرخ دلار تا 3600 تومان پیش رفت و به کلی اقتصاد را به شوک فرو برد.
اما این نیز آغاز انقلاب کاسبان ارز در مقاطع مختلف بود. به طوری که همهمه‌ای در بین مردم ایجاد شد که چگونه می‌توان بازارهای کلان اقتصادی را کنترل کرد و دولت برای کنترل آن چه رویکردهایی در نظر دارد؟ اما این آغاز راه بود و بلافاصله اتفاقات بین‌المللی در کنار واکنش‌های هیجانی در برخورد با این افزایش‌ها باعث شد تا بازار ارز و دلار در سراشیبی افزایش قیمت‌ها با سرعت زیادی حرکت کند و به طور افسار گسیخته‌ای قیمت ارز افزایش یافت و در کانال 12 تا 15 هزار تومان در نوسان بود.
بازار مسکن «جایی سرمایه‌گذاری کن که باد زیرش نره»
یکی از بخش‌هایی که از گذشته مورد توجه بسیاری از ایرانیان بوده مسکن است. به طوری که بسیاری از بزرگترها آینده روشن را در گرو خرید مسکن می‌دانستند، این مثال را که «جایی سرمایه‌گذاری کن که باد زیرش نره» را به این معنی که زمین و یا خانه بخرید و برای خرید خودرو و کالاهای دیگر هزینه نکنید، به کار می‌بردند. در نتیجه بهترین سرمایه‌گذاری برای آنها خرید خانه بود. در واقع تا حدودی درست می‌گفتند. تورم این چنینی که در کشور رخ داد، توان خرید خانه را از جوانان گرفت و خرید خانه به امری بسیار سخت تبدیل شد. اما در چند سال اخیر بازار مسکن چه وضعیتی داشته؟
طبق اطلاعات معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ارزش افزوده فعالیت‌های بخش مسکن و ساختمان از سال ۹۲ روند نزولی داشته و از ۷.۸ درصد در سال ۹۲، به ۵.۱ درصد در سال ۹۶ رسیده است. این گزارش نشان می‌دهد که طی سه ماهه اول سال ۹۶ نسبت به سه ماهه اول سال ۹۷ تغییر چشمگیر نداشته و معادل ۵.۶ هزار میلیارد تومان بوده است.
تولید متناسب با تقاضا
تحولاتی که سمت تقاضای مسکن روی می‌دهد، یکی از عوامل تاثیرگذار در این بخش است. بر اساس نتایج سرشماری سال ۸۵، تعداد ۱۵ میلیون و ۸۵۹ هزار واحد مسکونی دارای سکونت در کشور وجود داشته است، که در سرشماری سال ۹۵ به ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی رسیده است. به عبارت دیگر تعداد واحدهای مسکونی در دهه ۸5 تا ۹۵ حدود ۷ میلیون واحد افزایش یافته است.
با احتساب تعداد ۲۴ میلیون و ۱۹۶هزار خانوار درکشور، سال ۹۵ کسری بیش از یک میلیون و هفتصد هزارواحد مسکونی وجود داشته و به همین علت است که تراکم خانوار در واحد مسکونی به رغم بهبود در سال‌های گذشته، همچنان بالاتر از یک و در سال ۹۵، برای کل کشور حدود ۱.۰۶ بوده است. به عبارت دیگر در سال ۹۵ در ۱۰۰ واحد مسکونی، ۱۰۶ خانوار سکونت داشته‌اند.
اما این اتفاقات چه تاثیری در بازار مسکن گذاشت؟ بسیاری از کارشناسان، رکود در معاملات مسکن را پیش‌بینی کرده و معتقد بودند در ساخت‌و‌ساز اتفاق زیادی روی نمی‌دهد و دلیل آن را بومی بودن مصالح ساختمانی و نیروی انسانی عنوان کردند. اما این امر که کاهش معاملات و خرید و فروش در تولید مسکن تاثیر مستقیم دارد برکسی پوشیده نیست و نمی‌توان از آن غافل بود.
بنابراین ارزش افزوده فعالیت‌های بخش مسکن و ساختمان از سال ۹۲ روند نزولی به خود گرفتند. به طوری که از سال ۹۳ رشد منفی ۰.۴ درصد رخ داد. روند نزولی نرخ رشد ارزش افزوده با فاصله بسیار زیادی در سال ۹۴ به منفی ۱۷.۱ درصد رسیده است و از سال ۹۵ ارزش افزوده بخش و ساختمان روند رو به بهبودی را آغاز کرده است، اگرچه این روند همچنان منفی است اما از ۱۷.۱ درصد در سال ۹۴ به منفی ۱۳.۱ درصد در سال ۹۵ رسید که این روند در سال ۹۶ با افزایش انتظار بهبود فضای اقتصادی رشد مثبت ۱.۳ درصدی را تجربه کرد.
تحولات جمعیتی بخش مسکن
تحولات تقاضای مسکن یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در به رونق رسیدن مسکن است و آگاهی از میزان آن می‌تواند در سیاست گذاری نقش مهمی ایفا کند. از سوی دیگر شناسایی خانه‌های خالی نیز ارزش افزوده‌های بسیاری برای سیاستگذاران جهت اعمال محرکات مالیاتی، با هدف روانه کردن این واحدها به بازار به همراه دارد. در این راستا و براساس نتایج سرشماری سال ۸۵ تعداد ۱۵ میلیون و ۸۵۹ هزار واحد مسکونی در تصرف در کشور وجود داشته است که در سرشماری سال ۹۵ به ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی رسیده است.
گفتنی است، تعداد واحدهای مسکونی در 10 ساله ۸۵ تا ۹۵ حدود ۷ میلیون افزایش داشته است. با احتساب تعداد ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار خانوار در کل کشور در سال ۹۵، کسری بیش از یک میلیون و هفتصد هزار واحد مسکونی وجود داشته و به همین علت است که تراکم خانوار در واحدمسکونی به رغم بهبود در سال‌های گذشته همچنان بالاتر از یک و در سال ۹۵، برای کل کشور حدود ۱.۰۶ بوده است. به عبارت دیگر در سال ۹۵ در ۱۰۰ واحد مسکونی، ۱۰۶ خانوار سکونت داشته‌اند.
در همین رابطه بخوانید:
متغیرهای مهم اقتصادی و تاثیرات آن بر بخش مسکن
نقش قیمت وام مسکن در نوسانات قیمتی
لازم به ذکر است، طی دهه‌های اخیر همواره شاهد افزایش درصد مستاجران و کاهش درصد مالکیت در بازار مسکن تهران بوده‌ایم، به گونه‌ای که سهم مسکن ملکی از ۷۶.۴ در سال ۷۱ به ۶۴.اتفاق مهم در بازار طلا ۳ درصد در سال ۹۵ کاهش و در مقابل، سهم خانه استیجاری در همین فاصله زمانی از ۱۴.۵ درصد به ۲۶.۲ درصد رسیده است.
در عین حال درصد مستاجران مناطق شهری با نرخ رشد بیشتری نسبت به کل کشور افزایش یافته که این اتفاق عمدتا به دلیل رشد جمعیت شهری ناشی از تشکیل خانوارهای جدید و مهاجرت از روستا به شهر بوده است. همچنین بروز تورم درسال‌های متمادی، کاهش قدرت خرید خانوار و کاهش توان تامین مسکن ملکی را به دنبال داشته که این موضوع بیانگر افزایش شکاف طبقاتی ایجاد اتفاق مهم در بازار طلا شده در سال‌های اخیر است.
گزارش معاونت مسکن و ساختمان، بیانگر تحولات تولید مسکن است که نشان می‌دهد تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده درکل کشور در دوره مورد بررسی، روند سینوسی داشته است. این روند در استان تهران با دامنه تغییرات کوتاه‌تری قابل مشاهده است. علت اساسی این امر از دیدگاه معاونت مسکن و ساختمان را می‌توان در نوسانات اقتصاد کلان، جذابیت بازارمسکن در جذب سرمایه‌ها و سودآوری این بازار جستجو کرد.
بر اساس نمودار، با افزایش سود انتظاری بازار مسکن در پی انتظارات تورمی، تعداد ساختمان‌های تکمیل شده در سال ۹۶ نسبت به سال ۹۵ روند افزایشی داشته است.
سهم تسهیلات پرداختی به بخش مسکن از ۱۷ درصد در سال ۹۰ به ۹.۱ درصد در پایان سال ۹۵ و ۸.۵ درصد در شش ماهه اول سال ۹۷ رسید. در سال‌های گذشته، همواره بالاترین سهم تسهیلات متعلق به بخش بازرگانی و خدمات، و کمترین سهم تسهیلات پرداختی متعلق به بخش‌های کشاورزی، مسکن و ساختمان بوده است. این امر با توجه به بانک محور بودن تامین مالی مسکن در کشور، دستیابی به مسکن را برای خانوارهای ایرانی، محدود می‌کند.
متوسط قیمت فروش و اجاره یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران (۹۸)
بر اساس اطلاعات سامانه کیلید، بیشترین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق یک، سه و شش تهران رقم خورده و همچنین متوسط قیمت در کل تهران در حدود هر مترمربع ۱۱.۴ میلیون تومان است که از قیمت مسکن در این سه منطقه کمتر است.
با توجه به میزان تقاضا، توان خرید مردم و سایر مولفه‌ها، افزایش قیمت مسکن بیش از 2 الی 3 درصد روی نخواهد داد. البته این ثبات نسبی در قیمت‌ها تا روزی اتفاق می‌افتد که هزینه ساخت و مصالح ساختمانی افزایش زیادی نداشته باشند و بعد از آن به طورحتم افزایش قیمتی در این بازار را شاهد خواهیم بود. در این بازه زمانی طبق برآورد کارشناسان در انتهای آذر ماه 98 حداقل هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران 2 میلیون و 200 هزار تومان اعلام شده است که پس از اعلام افزایش نرخ سوخت و هزینه‌های جانبی، تا متری 3 میلیون تومان نیز می‌رسد.
در نتیجه می‌توان بدون در نظر گرفتن مولفه‌های مختلف، سرمایه‌گذاری در تمام بازارهای فوق‌الذکر را سودده دانست و دلار را پیشرو در افزایش قیمت عنوان کرد. اما باید مدنظر داشت، فعالانی که به صورت تخصصی در بازارهایی همچون بورس به نوسان‌گیری پرداختند، یا توانستند از نوسانات بازار ارز استفاده بیشتری کنند، منافع مالی بیشتری کسب کرده و سرمایه خود را همسو با تورم افزایش دادند.
سرمایه گذاران همچنان از طلا فاصله می گیرند
قیمت طلا برای سومین هفته متوالی کاهش چشمگیری داشت. این افت در حالی دامن‌گیر طلا بود که بازده اوراق قرضه آمریکا، دلار و شاخص‌های بزرگ وال استریت رکورد بالایی ثبت کردند.
به گزارش خبرآنلاین از کیتکو، از میان ۱۵ تحلیلگر و معامله‌گری که در نظرسنجی درباره روند قیمتی طلا حضور داشتند ۹ نفر بهبود و سه نفر هم کاهش قیمت را پیش بینی کردند.
۷۶۶ سرمایه گذاری هم که در نظرسنجی آنلاین شرکت کردند ۳۰ درصد به افزایش قیمت طلا در هفته جاری خوش بین بودند. ۵۶ درصد انتظار داشتند طلا با کاهش روبرو شود و ۱۴ درصد هم نظری نداشتند.
برای هفته پیش ۵۰ درصد از کارشناسان وال استریت و ۴۴ درصد از سرمایه‌گذاران، افزایش قیمت طلا را پیش‌بینی کرده بودند اما هر اونس طلا برای تحویل در دسامبر در معاملات روز جمعه بازار نیویورک، ۱۰.۳۰ دلار یا ۰.۹ درصد کاهش یافت و در ۱۱۷۹ دلار بسته شد که پایین‌ترین قیمت در ۹ ماه و نیم گذشته بود و برای کل هفته دو درصد کاهش نشان داد.
برخی کارشناسان معتقدند سرمایه‌گذاران همچنان از بازار طلا فاصله می‌گیرند با این‌همه کاهش قیمت‌ها به پایین ۱۲۰۰ دلار باعث سودگیری شده است. طلا تحت تاثیر عوامل زیادی شامل بازارهای سهام، بازارهای ارز و انتظارات برای نرخهای بهره بالاتر قرار دارد که قیمت این فلز را تحت فشار نزولی قرار داده است.
بازارهای سهام از زمان پیروزی دونالد ترامپ در انتخابات، به اتفاق مهم در بازار طلا دلیل وعده‌های وی برای افزایش هزینه بر روی زیرساخت برای رونق بخشیدن به اقتصاد، سیر صعودی پیدا کرده اند.
بازارها در حال حاضر احتمال افزایش نرخهای بهره آمریکا در دسامبر را ۱۰۰ درصد برآورد می کنند که به ضرر طلاست. نرخهای بهره بالاتر هزینه نگهداری طلا که بازدهی ندارد را افزایش می دهد و به جذابیت سرمایه گذاری در آن لطمه می زند.
با این‌همه کاهش طلا تناسبی با افزایش دلار آمریکا نداشت که احتمالا به دلیل نقدینگی کم ناشی از تعطیلات روز شکرگزاری آمریکا بود. در نتیجه فروش طلا در هفته گذشته کاهش نامتناسب قیمت این فلز را بدنبال داشت. ثانیا، از زمان رای برگزیت جریانهای سفته‌بازی قابل توجهی در بازار طلا وجود داشته است که در چند هفته گذشته از بازار این فلز خارج شده‌اند و به همین دلیل انتظار می‌رود طلا در هفته جاری ثبات و بهبود پیدا کند.
ابهام پیرامون همه‌پرسی قانون اساسی ایتالیا در چهارم دسامبر و انتخابات فرانسه و آلمان در سال آینده ممکن است از قیمت طلا به عنوان دارایی مطمئن حمایت کند.
نکاتی مهم و کاربردی برای خرید طلا >>> با یک تیر دو نشان بزنید!!
هر خانواده‌ای برای پس‌انداز سرمایه‌های اندک خود که بیشتر از کنار گذاشتن بخشی از حقوق ماهیانه‌شان به دست می‌آید از روش‌های مختلفی استفاده می‌کنند.
گروهی که اهل ریسک هستند به بازار خرید و فروش سهام، ارز یا سکه وارد می‌شوند، گروهی دیگر هم که به دنبال حاشیه امن‌تری برای پس‌اندازهای کوچک خود هستند به بازکردن یک حساب پس‌انداز با سود روز شمار تمایل بیشتری دارند. البته در تفکر سنتی ما ایرانیان بازار دیگری هم برای سرمایه‌گذاری سنتی خانواده‌ها که با ورود به آن می‌توان با یک تیر دو نشان را هدف قرار داد وجود دارد؛ خرید طلا به‌عنوان یکی از کالاهای مورد علاقه خانم‌ها،که در گذشته پشتوانه محکمی برای اقتصاد خانواده‌ها محسوب می‌شد. امروز هم با وجود تغییرات زیادی که در سلایق خانم‌های نسل جوان ایجاد شده است خرید طلا همچنان پیشتاز کالاهای مورد علاقه آنها است.حالا اگر تفکر اقتصادی خانواده را به فاکتور علاقه خانم‌ها اضافه کنیم می‌توان ترکیب جالبی را به دست آورد که می‌تواند آقایان را نیز به خرید این کالا علاقه‌مند کند. به ویژه آنکه هم با بودجه اندک می‌توان قطعات کوچک طلا (با اجرت پایین یا بدون اجرت) خریداری کرد و هم آنکه گذشت زمان ثابت کرده است که بر خلاف پول نقد طلا در طول زمان می‌تواند نه تنها ارزش اولیه خود را حفظ کند، بلکه در مواقعی با افزایش قیمت آن سود مناسبی را به خزانه خانوارها تزریق کند. اما خرید طلا باید با رعایت چندین نکته احتیاطی همراه باشد تا بتواند جانب پس انداز خانواده را داشته باشد.خرید طلا از لحظه ای که یک خانم یا آقا به طور مثال انگشتری از طلا را در پشت ویترین می‌بیند شروع می‌شود و پیکار مشتری و مغازه طلا فروشی با سلام مشتری و قیمت گیری انگشتر طلا آغاز می‌گردد، این انگشتر طلا چند است؟ مغازه طلافروشی: یک میلیون و 480 هزار تومان؛ لحظه‌ای صبر کنید این قیمت از کجا آمده!! به صورت کامل برای شما خواهیم گفت: مثلا در تاریخ مورد نظر طلا گرمی 100 هزارتومان است یعنی هر گرم طلای 18 عیار 100 هزار تومان است که این قیمت در تابلوی اکثر طلا فروشی‌ها نوشته و ثبت شده است، حال اگر وزن انگشتر مورد نظر انتخابی فقط 10 گرم باشد و هرگرم طلا 100 هزارتومان باشد در نتیجه قیمت انگشتر از حاصل ضرب وزن انگشتر در قیمت هر گرم طلا که همان 100 هزار تومان است به دست می‌آید، پس چرا مغازه طلا فروشی قیمت انگشتر را یک میلیون و 480 هزار تومان اعلام می‌کند؟ مسلما شما می‌دانید قیمت اعلام شده برای هر گرم طلای 18 عیار قیمت طلای خام است و کاری که شما خریداری می‌کنید به اصطلاح کار ریخته یا پخته است، پس کار خام به علاوه اجرت قیمت یک طلای پخته را به شما می‌دهد، پس اجرت کار به قیمت انگشتری اضافه می‌شود، ولی بازهم این اندک مقدار به اندازه 480 هزار تومان اختلاف قیمت کفایت نمی‌کند. پس مقداری سود هم مغازه طلافروشی برای خود تعیین می‌کند که معمولا اگر طلافروش منصف باشد مقدار 7 درصد سود برای خود کنار می‌گذارد و مالیات بر ارزش افزوده نیز به کار اضافه می‌شود. دقت کنید که این اختلاف 480 هزار تومانی شامل اجرت، سود طلافروش و مالیات بر ارزش افزوده است. پس آگاهانه برای خرید طلا گام بردارید و با شنیدن قیمت تعجب نکنید. به طور معمول اجرت کار هر ساله توسط اتحادیه اعلام می‌شود، ولی باید توجه داشته باشید که این اجرت بین انگشتر و دستبند یا النگو متفاوت است.
طلای بدون اجرت
اگر شما هم جزو آن دسته از خانواده‌هایی هستید که برای پس انداز به طلا فروشی قدم می‌گذارد به این نکته توجه داشته باشید که می‌توانید در گام اول طلای بدون اجرت (دست دوم) خریداری کنید با این کار شما هزینه ای برای سود مغازه دار را پرداخت نمی کنید و با پولتان می‌توانید گرم بیشتری طلا خرید کنید. اما اگر گزینه خرید طلای بدون اجرت را نمی‌پسندید به اجرت طلای انتخابی خود دقت کنید. در میان انواع قطعات طلا النگو اجرت ساخت بسیار پایینی دارد و هر اندازه کار پیچیده‌تر می‌شود کار دارای اجرت ساخت بیشتری می‌شود. كمترین مزد ساخت مربوط به النگوها است، سپس زنجیرها و بعد خرده‌ریزهایی شبیه آویزهای كوچك و از این قبیل. نکته دیگر آنکه خرید طلا و جواهراتی که در آنها از برلیان‌های اتمی استفاده شده است برای وقتی که به منظور پس‌انداز، طلا خریداری می‌کنید اقتصادی نیست، چراکه معمولا وزن برلیان اتمی را هنگام خرید با وزن طلا محاسبه می‌کنند و در هنگام فروش وزن آن را از طلا کم کرده و خریداری می‌کنند. بنابراین شما مجبور می‌شوید پول بیشتری در هنگام خرید و سود کمتری در هنگام فروش داشته باشید. یکی از دلایل به صرفه بودن خرید طلا به جای جواهرات همین کسر وزن سنگ‌ها است.
طلای ایرانی یا خارجی؟
اگر در یک طلافروشی از فروشنده شنیدید که قیمت یک انگشتر به دلیل آنکه طلای خارجی است و اجرت بیشتری دارد بالاتر است پیشنهاد می‌کنیم تا حد امکان از خرید این طلا صرف نظر کنید. شاید از اینجا و آنجا بشنوید كه طلای ایتالیا بهتر از زیورآلاتی است كه در ایران ساخته می‌شود اما اگر با جواهرفروشان باتجربه این موضوع را مطرح كنید به شما خواهند گفت كه طلای یزد در مقایسه با زیورآلات كشورهایی مانند ایتالیا و هند خیلی بهتر است كه بیشتر مواقع با مرواریدهای خاویاری تزئین می‌شود و طرفداران خارجی هم دارد.
فاكتورها یادتان نرود
از سال 91 اتحادیه طلا و جواهر فاكتورهایی را به تمام واحدهای تولیدی و فروش طلا و جواهرات ارسال كرده كه در آن تمامی اطلاعات مربوط به یك قطعه طلا نوشته شده است. در این فاكتورها باید كد واحد فروش و آدرس فروشگاه مورد نظر به صورت خوانا نوشته شده اتفاق مهم در بازار طلا باشد و فروشنده تمامی اطلاعات اعم از گرم طلا، مزد ساخت و محاسبات دیگر را به تفكیك در جایگاه مخصوصی كه در این فاكتور در نظر گرفته شده، بنویسد. ضمن آنکه تاجایی که امکان دارد از طلافروش آشنا و باسابقه طلای خود را خریداری کنید.
در روزهای شلوغی طلافروشان مثل روز مادر طلا نخرید
خرید طلا یک کار دقیق و حساس است. وقتی شما روز شلوغی را برای این کار انتخاب می‌کنید شانس کمتری برای انتخاب گزینه‌های جدید دارید. البته این نکته هم مهم است که در این ایام بازار طلای داخلی کشور تحت تاثیر مناسبت‌های این چنینی قرار گرفته و ممکن است با رشد قیمت مواجه شود.
۲ تا ۳ درصد از قیمت کل طلا را تخفیف بگیرید
اصلا از چانه زدن خسته نشوید و مطمئن باشید با کسر این مبلغ نیز، طلافروش سود بسیار خوبی به جیب خواهد زد. ضمنا تخفیف را از مبلغ کل پایین‌تری شروع کنید تا نهایتا فروشنده به دو سه درصد کمتر رضایت دهد.
آزادسازی پول‌های بلوکه شده و تاثیر آن بر قیمت طلا و سکه
در حالی در اولین روز هفته قیمت طلا و سکه با افزایش شدیدی روبه‌رو شد، اما انتشار خبرهای مثبت سیاسی و آزادسازی پول‌های بلوکه شده، جلوی موتور رشد قیمت‌ها را گرفت.
در حالی در اولین روز هفته قیمت طلا و سکه با افزایش شدیدی روبه‌رو شد، اما انتشار خبرهای مثبت سیاسی و آزادسازی پول‌های بلوکه شده، جلوی موتور رشد قیمت‌ها را گرفت.
با این حال، همچنان سکه امانی بالای ۱۵ میلیون تومان قرار دارد و طلا نیز در مرز حساس یک میلیون و ۴۰ هزار تومان است.
گزارش‌ها و بررسی روند بازار نشان می‌دهد که هر قطعه سکه امامی در بازار ۱۵ میلیون و ۳۲۹ هزار تومان و هر گرم طلای ۱۸ عیار یک میلیون و ۳۷۶ هزار تومان بود.
در این میان، رییس اتحادیه طلا و جواهر اعتقاد دارد افزایش قیمت‌ها در بازار موقتی است و با اعلام خبر آزادسازی ۷ میلیارد دلار از منابع ارزی بلوکه شده ایران باید منتظر کاهش قیمت‌ها باشیم.
نادر بذرافشان با اشاره به اخبار مربوط به آزادسازی ۷ میلیارد دلار از منابع ارزی بلوکه شده ایران تصریح می‌کند: باوجود اینکه خبر هنوز به کف بازار نرسیده ولی باید منتظر کاهش قیمت‌ها باشیم. البته قیمت های صبح امروز نسبت به معاملات پایانی دیروز بیانگر کاهش است.
وی با بیان اینکه فضای معاملات در بازار طلا و سکه مانند ایام محرم و صفر است، به تسنیم عنوان می‌کند: امیدواریم با ورود به ماه ربیع معاملات بازار طلا و جواهر نیز از رکود خارج شود.
دیدگاه شما