راهکار حفظ تعادل بازار

تیرگی اندام تناسلی

راهکار ایجاد تعادل در بازار مسکن

کارشناسان بازار مسکن به دولت پیشنهاد می دهند پروژه های جدید ساخت و ساز را با نیاز سپرده گذاران صندوق پس انداز مسکن یکم تطبیق دهند تا از این طریق عرضه و تقاضای بخش مسکن به تعادل برسند.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، بررسی ها نشان می دهد در چند دهه اخیر همواره یکی از سیاست‌های طرف عرضه یا تقاضا از سوی سیاست‌گذار بخش مسکن مورد توجه قرار گرفته است همین موضوع سبب شده که طی دوره های مختلف بازار مسکن در یک وضعیت بی تعادلی قرار بگیرد و به این ترتیب کمبود تقاضا یا عرضه در دوره های بعدی در بازار نمایان شود. از این رو برخی از کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند سیاست بهینه برای آنکه بازار مسکن در یک مسیر تعادلی قرار گیرد هماهنگ سازی بخش عرضه و تقاضا است. در این میان یکی از راهکارهای قابل اجرا برای هدایت تقاضای بالقوه بازار مسکن (خانه اولی ها یا همان زوج های فاقد مسکن)، هماهنگ سازی تقاضای سپرده گذار در صندوق پس انداز مسکن یکم با برنامه جدید عرضه مسکن در سال آتی می دانند.

مجتبی عباسی کارشناس بازار مسکن با اشاره به اثرگذاری مناسب صندوق پس انداز مسکن یکم در جهت دهی به تقاضای مصرفی موجود در بازار، گفت: در 3 سال اخیر بیش از 400 هزار فقره حساب پس‌انداز مسکن یکم افتتاح شده و تاکنون بخشی از سپرده گذاران در این صندوق با اخذ تسهیلات خود موفق به خرید خانه شده اند. اما در ماه های اخیر با توجه به نبود واحد متناسب با نیاز و نیز افزایش قیمت، برخی از متقاضیان صندوق به ناچار، تقاضای خود را به تعویق انداخته‌اند. نکته مهم آن است که حتی در صورت بالفعل شدن تقاضای موجود در این صندوق به دلیل نبود عرضه مناسب، بازار مسکن با مشکل مواجه شود.
وی با اشاره به وضعیت کنونی بازار ملک و همچنین اعلام برنامه جدید دولت در بخش مسکن برای تنظیم و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا تصریح کرد: یکی از راهکارهای قابل اجرا که می تواند از سوی متولی بخش مسکن مورد توجه قرار گیرد و از آن طریق میان عرضه و تقاضای بخش مسکن تعادل ایجاد کند آن است که پروژه های ساختمانی در دست اجرا و همچنین برنامه ریزی شده برای یکی دو سال آتی را با تقاضای موجود در صندوق پس انداز مسکن یکم هماهنگ کند.
وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی می تواند شیوه ای را برنامه ریزی کند تا پروژه های جدید ساخت و ساز مسکونی متناسب با نیاز سپرده‌گذاران در صندوق پس انداز مسکن یکم تعریف شود تا بخشی از این تقاضای بالقوه در بازار بالفعل شود. همچنین با ارایه مشوق‌هایی همچون افزایش دوره بازپرداخت برای افرادی که تقاضای خود را به تعویق می‌اندازند، ضمن جبران بخشی از زیان این سپرده‌گذاران، تقاضای بالقوه موجود را مدیریت کند. برای هماهنگ شدن ساخت و سازها با نیاز خانه اولی ها به مسکن مناسب باید مساحت واحدهای مسکونی در پروانه های ساختمانی 20 تا 50 متر مربع از متوسط فعلی کاهش یابد تا عرضه واحدهای مسکونی زیر 80 مترمربع در شهرهای بزرگ متناسب با تقاضای موجود برای این واحدها افزایش پیدا کند. در این شرایط است که بازار مسکن به شکل واقعی تنظیم می شود و زمینه جهش قیمت مسکن از بین می رود.
وی در عین حال برای تشویق سمت عرضه و ورود بخش جدیدی از سرمایه ها به حوزه ساخت و ساز نیز اظهار کرد: افزایش هزینه‌های ساخت در 9 ماهه ابتدای سال جاری منجر به کاهش کارآیی تسهیلات ساخت شده به نحوی که این تسهیلات در حال حاضر کمتر از 40 درصدهزینه‌های ساخت را پوشش می‌دهد. از این رو متولی بخش مسکن با هدف ترغیب سازندگان و تامین بخشی از هزینه‌های ساخت، می تواند سقف تسهیلات ساخت را افزایش و امکان واگذاری این تسهیلات برای خریداران را فراهم کند.

نقش موثر شرکت شهروند در تعادل محصولات پروتئینی

جامع خبر(جامع نیوز):به گفته عضو شورای شهر تهران: فروشگاه های شهروند با عرضه ارزان گوشت و مواد پروتئینی موردنیاز مردم، توانسته نقش موثری در کاهش التهابات اخیر بازار گوشت ایفا کند، و همچنین به دولت در برقراری تعادل بازار کمک کرده است. به گزارش جامع خبراز روابط عمومی شرکت شهروند، آرش میلانی، عضو شورای شهر […]

جامع خبر(جامع نیوز):به گفته عضو شورای شهر تهران: فروشگاه های شهروند با عرضه ارزان گوشت و مواد پروتئینی موردنیاز مردم، توانسته نقش موثری در کاهش التهابات اخیر بازار گوشت ایفا کند، و همچنین به دولت در برقراری تعادل بازار کمک کرده است.

به گزارش جامع خبراز روابط عمومی شرکت شهروند، آرش میلانی، عضو شورای شهر تهران در خصوص نقش مدیریت شهری در کاهش تنش های اقتصادی اخیر بیان کرد: فروشگاه های شهروند و سازمان میادین برنامه های تخفیفاتی زیادی برای شهروندان تهرانی در نظر گرفتند تا کمی از بار افزایش و تنش قیمت‌ها از دوش مردم برداشته شود، فروشگاه های شهروند تلاش می کنند در مواقع کمبود کالا با توزیع اقلام مصرفی مورد نیاز به صورت گسترده، در اختیار شهروندان قرار می‌دهد تا به این صورت قیمت ها را تعدیل کند.

رییس کمیته محیط زیست شوری اسلامی شهر تهران فزود: امروزه فروشگاه های شهروند در حوزه ی توزیع گوشت قرمز و مواد پروتئینی همکاری نزدیکی با وزارت جهاد کشاورزی و بازرگانی برقرار کرده، تا شرایط مطلوب‌تری را برای توزیع محصولاتی که قیمت‌شان شدیدا افزایش یافته را فراهم کند.

عضو شورای شهر تهران در پاسخ به این سوال که آیا شرکت شهروند در شرایط تحریم توانسته به دولت در تامین مایحتاج ضروری مردم کمک کند تصریح کرد: فروشگاه‌های زنجیره‌ای شهروند و سازمان میادین نقش کلیدی در رونق سفره‌های مردم ایفا می کنند، در کل فروشگاه های شهروند با عرضه ارزان گوشت و مواد پروتئینی موردنیاز مردم، توانسته نقش موثری در کاهش التهابات اخیر بازار گوشت ایفا کند، و همچنین به دولت در برقراری تعادل بازار کمک کرده است.

میلانی در پایان درباره نقش جوانگرایی در مدیریت مجموعه شهروند اظهار داشت: مجموعه شهروند دارای تیم مدیریتی جوان و فعالی است که در حال فعالیت هستند.

طرز صحیح نشستن هنگام مطالعه برای پیشگیری از درد کمر و گردن

پروسه مطالعه کردن به عنوان مثال مطالعه برای امتحان یا آزمون می تواند نه فقط برای ذهن، بلکه برای بدن فرد نیز چالش برانگیز باشد. قرار گرفتن در موقعیت غیرطبیعی حالت نشستن برای ساعت ها متمادی می تواند به سلامت کلی شما صدمه بزند. به همین دلیل است که لازم بوده اغلب حواس تان باشد که باید که به حالت راست وعمودی برروی صندلی خود نشسته باشید. خم شدن به جلو درحین مطالعه ممکن است ایده خوبی به نظر برسد و تمرکزتان را بیشتر کند، اما این روش نشستن منجر به کمردرد خواهد شد که بعداً نمی توانید با این درد کنار بیایید. در این مقاله نکاتی در مورد داشتن ارگونومی مناسب و حالت نشستن در هنگام مطالعه برایتان ضمن خواهد شد.

متخصصین مرکز جامع توانبخشی امید روش های پیشگیری از ایجاد انحراف ستون فقرات و کمردرد و گردن درد هنگام مطالعه و کار با کامپیوتر را به شما آموزش میدهند. در صورتی که دچار درد ستون فقرات و یا اسکولیوز و کیفوز هستید متخصصین این کلینیک بهترین برنامه درمانی را براساس سن و شرایط خاص هر بیمار تجویز می کنند. درمان در این کلینیک با رویکرد پلکانی و راهکار حفظ تعادل بازار بدون نیاز به جراحی است. درمان از روش های ساده مانند استراحت، کمربند طبی، ورزش و فیزیوتراپی آغاز میشود.

یک وضعیت مناسب نشستن برای مطالعه چگونه است؟

وضعیت خوب بدنی برای مطالعه به این معنی است که قسمت های اصلی بدن فرد به درستی همسو شده و با فشار مناسب عضله پشتیبانی می شود.

وضعیت صحیح بدن می تواند توسط موارد زیر کمک رسان باشد:

– کاهش فشار بر روی بدن در حین حرکت و ورزش

• کاهش ساییدگی مفاصل، عضلات و رباط ها
• حفظ تعادل هنگام حرکت و ورزش
• کاهش خطر کشیدگی عضلات و شرایط استفاده بیش از حد از عضله مورد نظر
• بهبود سلامت ستون فقرات

اثرات وضعیت نامناسب نشستن برای مطالعه

اهمیت نشستن درست و قرارگیری در وضعیت صحیح برای مطالعه را نباید به عنوان یک دانشجو نادیده گرفت.

برخی از تأثیرات منفی وضعیت نامناسب نشستن برای مطالعه عبارتند از:

• درد گردن، شانه و کمر یا میگرن
• خستگی و تنش عضلانی
• حس سوزن سوزن شدن یا بی حسی
• خستگی چشم
• رشد ضعیف ستون فقرات
• تغییر منحنی ستون فقرات
• اسکولیوز – کوژ شدن پشت به راست یا چپ
• افزایش خطر بیماری های قلبی عروقی و تنفسی
• اختلالات گوارشی

طرز صحیح نشستن هنگام مطالعه

در اینجا برخی از مهم ترین نکات برای موقعیت های مناسب نشستن هنگام مطالعه آورده شده است.

بهترین حالت‌های نشستن

بهترین حالت نشستن به قد فرد، صندلی که از آن استفاده می کند و نیز فعالیتی که در حالت نشسته انجام می دهد بستگی دارد.

شما می توانید با رعایت موارد زیر، وضعیت بدنی خود را بهبود بخشیده و به یک روش نشستن مناسب نیز برسید:

• پاها را صاف نگه داشته یا آنها را روی زمین یا تکیه گاه قرار دهید
• از انداختن زانو ها یا مچ پاهای خود بر روی یکدیگر خودداری کنید
• رعایت حفظ کمی فاصله بین پشت زانوها و صندلی
• قرار دادن زانوها همسو و یا کمی پایین تر از استخوان لگن
• قرار دادن مچ پا در جلوی زانوها
• شل کردن شانه ها
• در صورت امکان بازوها و زانوها را موازی زمین نگه دارید
• نگه داشتن آرنج در پهلوها که باعث ایجاد شکل L در بازوها می شود
• صاف و عمودی بنشینید و بدون فشار آوردن به گردن به جلو نگاه کنید
• پشت خود را کاملا به صندلی تکیه داده و یا از تکیه گاه (پشتی) یا کوسن در صورت وجود قسمت هایی از صندلی که پشت به راحتی با آن مطابقت ندارد، خصوصاً در ناحیه کمر، استفاده کنید.
• اجتناب از نشستن به صورت طولانی مدت برای ساعت های متمادی. در حالت ایده آل حداقل 10 دقیقه استراحت را به ازای هر 1 ساعت نشستن، برای خود در نظر بگیرید.

حالت‌های نشستنی که باید از آن‌ها خودداری کرد

هر چیزی که باعث سو استفاده یا استفاده بیش از حد از عضلات، رباط ها یا تاندون های خاص شود، می تواند بر وضعیت بدن و سلامت کمر فرد تأثیر منفی بگذارد. برخی موقعیت های بدنی برای کار زیاد یا استفاده بیش از حد از بافت های وضعیتی، به ویژه برخی از موقعیت های نشستن، به فرد آسیب جدی وارد می کند.

برای جلوگیری از شکل گیری وضعیت نامناسب بدنی و برای سلامت کمر از موارد زیر خودداری کنید:

• نشستن به صورت والمیده و یا خم شده طوری که ستون فقرات خم شده باشد
• نگه داشتن زانوها، مچ پا یا بازوها را به صورت ضربدری
• آویزان نگه داشتن پاها و یا عدم قرار دادن صحیح آنها برروی زمین
• به مدت طولانی در یک حالت نشسته باشید
• کشیده نگه داشتن گردن برای مدت طولانی هنگام مشاهده مانیتور، صفحه تلفن یا اسنداد اداری و …..
• نشستن برروی صندلی در وضعیتی که از پشت، به ویژه کمر پشتیبانی کامل نشود
• برای مدت طولانی نشستن و استراحت ندادن به کمر

میز و صندلی خود را هوشمندانه انتخاب کنید

دانشجوهای زیادی هستند که ترجیح می دهند دراز کشیده مطالعه کنند. با این حال، باید تذکر داد که حالت مطالعه واقعا مناسب نیست. این موقعیت فقط باعث خواب آلودگی بیشترشما شده و افکار و حواس تان را بیشتر پرت می کند. حتی اگر فکر کنید که این حالت مطالعه برای کمر شما مفید است، اما در واقع ساعت های زیادی از وقت شما را تلف کرده و روند مطالعه را به طور قابل توجهی طولانی تر می کند. در عوض این کار، یک صندلی و میز مناسب انتخاب کرده و بطور عمودی و کاملاً صاف پشت آن بنشینید. اگر ازمیز و صندلی استفاده می کنید، حواس تان باشد که فاصله بین چشم و کامپیوتر باید 76 سانتی متر باشد. اطمینان حاصل کنید که شانه های تان در حالت نشسته شل باشد، در غیر این صورت خیلی زود سردرد خواهید گرفت و این حالت مطمئناً مهم ترین چیزی است که باید درحین مطالعه از آن اجتناب کرد. اگر مطمئن نیستید که می توانید در یک موقعیت مناسب بمانید، از اصلاح کننده های وضعیت نشستن استفاده کنید.

صندلی تان باید از ویژگی تنظیم ارتفاع برخوردار باشد تا بتوانید از صحیح قرارگیری موقعیت خود اطمینان حاصل کنید. همیشه به خاطر داشته باشید که پشت شما باید کاملا توسط صندلی حمایت شود. اگر تماس پشت خود با صندلی را احساس نمی کنید، باید نسبت به قبل کمی بیشتر حالت نشستن خود را اصلاح کنید. با اینکه داشتن دسته صندلی خیلی لزومی ندارد اما قطعاً بودن آن برروی صندلی توصیه می شود زیرا به شما کمک کرده تا به شانه‌ها، آرنج ها و بازوهای خود استراحت دهید. پاهایتان باید روی زمین صاف قرار گرفته باشد.

از موضع های غیر طبیعی نشستن خودداری کنید زیرا احتمالاً متوجه نخواهید شد که چه مدتی در این وضعیت سپری کرده اید و ممکن است بعد از مدتی درد در ناحیه کمر ایجاد شود. لگن و زانوها باید در یک سطح باشند، بنابراین مطمئن شوید که از موقعیتی که نشسته اید آگاه هستید. علاوه بر این، لازم است فضای خود را کمی خلوت کرده و از حالت شلوغی دربیاورید. این امر نه تنها باعث می شود که به درستی بنشینید بلکه بر احساس شما از محیط مطالعه تان نیز تأثیر بسزایی خواهد داشت. شلوغ و درهم بودن پیرامون تان می تواند شما را دچار تنش کند، بنابراین باید از آن اجتناب کنید.

یافتن موقعیت مناسب برای نشستن روبه روی صفحه مانیتور

قرار دادن صفحه نمایش در محدوده دید روشی بهینه بوده و از قرار گرفتن شما در هر حالت خمیده مانندی جلوگیری می کند. وقتی صحبت از مطالعه برای ساعت های طولانی است، مراقبت از کمر از اهمیت بالایی برخوردار می شود. هرگونه فشار به ناحیه کمر منجر به مشکلات یادگیری، درد و ناراحتی می‌شود. طول قرارگیری بازو شما مورد مهمی بوده که باید برای بازدهی بهتر مطالعه خود به آن بها دهید. همچنین، اگر کارتان با صفحه مانیتور دقیق تر و طولانی تر بوده و به عنوان مثال باید چندین صفحه در ویندوز باز کرده و یا PDFها را مقایسه کنید، شاید ایده خوبی باشد که پول خود را برای خرید یک مانیتور راهکار حفظ تعادل بازار پهن تر خرج کرده تا مجبور نباشید از برای دیدن محتوای مانیتور خود به جلو خم شده و موقعیت نشستن خود را بهم بزنید. پس آنچه که برای شما و کارتان مناسب تر است را ارزیابی و انتخاب کنید.

بین مطالعه خود استراحت کنید

برای ساعت ها مطالعه کردن کار راحتی نیست و حتی می تواند نتیجه عکس برای شما داشته باشد. در عوض، دربین مطالعه خود هر نیم ساعت استراحت کنید و کمی قدم زده یا فعالیت دیگری داشته باشید. این فعالیت می تواند یک قدم زدن در اطراف محیط خانه، نوشیدن یک لیوان آب، رفتن به سمت پنجره برای نفس گرفتن و یا یک ورزش تنفسی کوتاه باشد. درحین مطالعه چشمان شما به راحتی خسته می شوند، بنابراین چند دقیقه وقت بگذارید تا به آنها فرصت استراحت داده و سپس به مطالعه خود ادامه دهید. تکنیک ریلکس کردن چشم را یاد گرفته و مرتباً آن را انجام دهید. این تکنیک به شما کمک می کند سلامت چشم و بینایی خود را حفظ کنید.

هر کار کوچکی که می توانید برای جلوگیری از خستگی بعد از مطالعه انجام دهید ارزش وقت شما را خواهد داشت. بیاموزید که از زمان خود به طور مفید استفاده کرده و زمان خود را به خوبی برنامه ریزی کنید. حتی می توانید از یک ابزار مدیریت زمان استفاده کنید تا مطمئن شوید که همه فعالیت ها را به خوبی برنامه ریزی کرده اید و توانسته اید در مسیر برنامه ریزی خود باشید. از مزایای اپلیکیشن های متعدد موجود در بازار استفاده کرده و به کارآیی بیشتر مطالعه خود کمک کنید.

انجام تمرینات یوگا

تمرینات حرکتی (یوگا) اصلی ترین راه برای محافظت از ستون فقرات در برابر صدمه دیدن به دلیل طولانی شدن وضعیت نادرست بدن است. این تمرینات نه تنها به شل شدن عضلات کمک می کنید، بلکه تمرکز نیز بهبود می یابد. یوگا ذهن شما را خالی کرده و به شما کمک می کند انرژی و تمرکز خود را برای مطالعه بدست آورید، بنابراین می توانید مطالب مطالعه را سریع تر حفظ کنید. یوگا به دلیل فواید بیشمارش شناخته شده است و بسیاری از مردم دنیا آن را دوست دارند. تمرینات یوگا را در برنامه روزانه خود بگنجانید تا بهبودهای بسیاری در وضعیت بدن، قدرت عضلات، تمرکز و میزان استرس خود مشاهده کنید. این تمرینات را کم کم شروع کنید، حتی 10 دقیقه تمرین یوگا در روز می تواند به شما کمک کرده تا در برابر فرایند خسته کننده مطالعه مقاومت کنید.

میزان نور محیط مطالعه خود را بررسی کنید

به منظور جلوگیری از فشار آمدن روی چشم و خم شدن مداوم به سمت جلو برای خواندن مطالب، به میزان نور محیطی زیادی نیاز دارید. بهترین کار این است که از مطالعه آن هم فقط با نور یک لامپ خودداری کنید. همیشه داشتن نور کافی در اتاق برای مطالعه بهتر خواهد راهکار حفظ تعادل بازار بود. همچنین اطمینان حاصل کنید که در هیچ جایی از صفحه نمایش یا کتاب خود، بازتاب نور خورشید وجود ندارد زیرا این مسئله نیز می تواند بسیار مشکل آفرین باشد. اگر دائماً سعی داشته باشید تا درحین مطالعه یا کار با صفحه مانیتور، از تابش نور خورشید جلوگیری کنید، مطمئناً نتیجه اش سردرد خواهد بود. میزان نور محیط مطالعه خود را تنظیم کرده و آن را در سطحی بگذارید که به شما در داشتن احساس راحتی درحین مطالعه کمک کرده و باعث شود تا بدون دردسر به مطالعه و یا کار با صفحه مانیتور خود بپردازید.

موارد گفته شده نکات اصلی برای وضعیت نشستن مناسب در هنگام مطالعه بودند. به خاطر داشته باشید که باید موقعیت بدنی خود را کنترل کرده و آگاهانه آن را براساس شرایط اصلاح کنید. یادآورهای مکرر را برای استراحت در گوشی خود تنظیم کنید و همچنین فراموش نکنید که به درستی غذا بخورید زیرا وقتی نیازهای اساسی ما برآورده شود، ماهیچه های ما نیز در حالت ریکلس قرار گرفته و می توانیم نتایج بهتری از فعالیت های خود داشته باشیم. از طرف دیگر، گرسنگی یا خسته بودن هنگام مطالعه ممکن است روند مطالعه را برایتان طولانی تر کند. به یاد داشته باشید که وقتی احساس آرامش و تمرکز کامل دارید، سمت مطالعه بروید. سعی کنید هر از گاهی در حالت ایستاده مطالعه کنید. این روش به شما کمک می کند تا ذهن و حواس خود را متمرکز نگه داشته و نیز به پشت و کمر خود استراحت داده باشید و همینطور جریان خون تان را بهبود می بخشد.

تیرگی اندام تناسلی و روش‌های برطرف کردن آن

این یکی از مشکلات شایعی است که اغلب با گذشت زمان و افزایش سن به‌وجود می‌آید. با این حال، بسیاری از افراد این عارضه را درست بعد از زمان بلوغ تجربه می‌کنند. تیرگی پوست ناحیه تناسلی در اکثر مواقع به صورت تدریجی اتفاق می‌افتد.

اغلب مردم، بسته به نوع و رنگ پوست از این عارضه طبیعی رنج می‌برند. تغییر رنگ ناحیه تناسلی افراد بسته به نوع و رنگ پوست متفاوت بوده و از درجات مختلفی برخوردار است.

یعنی، افرادی که به صورت طبیعی دارای پوست روشن‌تری هستند، تیرگی اندام تناسلی را کم‌تر تجربه می‌کنند. این در حالی است که ناحیه تناسلی افرادی که پوست سبزه‌تری دارند به مرور تیره‌تر از دیگران خواهد شد.

تیرگی اندام تناسلی

با توجه به آن چه گفته شد، این امر در اغلب موارد یک اتفاق طبیعی است که جای نگرانی نداشته و با استفاده از برخی روش‌ها برطرف می‌شود.

با این حال، در مواردی ممکن است تیرگی ناحیه تناسلی به صورت ناگهانی و بدون توجه به رنگ زمینه پوست افراد روی دهد. در این صورت، توصیه می‌کنیم هر چه سریع‌تر با پزشک متخصص مشورت کنید.

تیرگی اندام تناسلی در زبان انگلیسی

در زبان انگلیسی برای اصطلاح تیرگی اندام تناسلی از لفظ Private Area darkening یا Private Area Hyperpigmentation یاد می‌شود.

عوامل موثر بر تیرگی اندام تناسلی

موارد زیر از اصلی‌ترین عوامل موثر بر تیرگی اندام تناسلی به حساب می‌آیند:

اصطکاک و التهاب

اصطکاک و التهاب از اصلی‌ترین دلایل افزایش فعالیت ملانوسیت‌های پوست و تولید رنگ‌دانه‌های بیش‌تر بوده و تیرگی اندام تناسلی را به دنبال خواهد داشت. این امر معمولا به دلیل پوشیدن لباس زیر یا شلوار نامناسب و جریان نداشتن هوا در این منطقه به‌وجود می‌آید.

همچنین، انجام برخی فعالیت‌های روزمره و مداوم نظیر پیاده‌روی، ورزش، رابطه جنسی و مواردی از این قبیل می‌تواند در ضخیم شدن و تیرگی پوست این مناطق تاثیرگذار باشد. در مجموع، هرگونه سایش و اصطکاک بیش از اندازه در این ناحیه می‌تواند منجر به تیرگی اندام تناسلی شود.

تغییرات هورمونی

پوست انسان دارای سلول‌های خاصی به نام ملانوسیت است. ملانوسیت‌ها وظیفه تولید ملانین یا رنگ‌دانه‌های پوست را برعهده دارند. تغییرات هورمونی به شکل قابل توجهی در افزایش فعالیت این سلول‌ها، بالا رفتن سطح ملانین پوست و تیرگی ناحیه تناسلی تاثیرگذار است.

براساس مطالعات کالج تخصصی زنان و زایمان آمریکا، افزایش ناگهانی سطح هورمون استروژن در دوران بلوغ یا در طول بارداری می‌تواند تیرگی اندام تناسلی زنان را به دنبال داشته باشد. این در حالی است که با افزایش سن و در دوران یائسگی، کاهش سطح هورمون استروژن نیز می‌تواند از عوامل موثر بر تیرگی پوست ناحیه تناسلی بانوان به حساب آید.

عفونت‌های واژینال

واژن حساس‌ترین عضو بدن خانم‌ها است. کلیه بانوان در مقاطع گوناگون زندگی مستعد ابتلا به عفونت واژن هستند. این عارضه به دلایل مختلفی می‌تواند تیرگی اندام تناسلی را به همراه داشته باشد.

بالا رفتن سن

با افزایش سن، خاصیت ارتجاعی، بافت و رنگ ناحیه تناسلی تغییر می‌کند. واقعیت این است که بالا رفتن سن می‌تواند در تیرگی سایر اندام‌های بدن نیز تاثیرگذار باشد.

سندروم تخمدان پلی‌کیستیک (PCOS)

امروزه، سندروم تخمدان پلی‌کیستیک (PCOS) از شایع‌ترین اختلالات مشترک میان بانوان است. این بیماری، ترشح هورمون‌ها را تحت تاثیر خود قرار داده و تعادل شیمیایی بدن خانم‌ها را برهم می‌زند. سندروم تخمدان پلی‌کیستیک سطح هورمون آندروژن را افزایش می‌دهد. این امر، یکی از موثرترین عوامل به‌وجود آورنده تیرگی اندام تناسلی به حساب می‌آید.

عوامل ژنتیکی

عوامل ژنتیکی از شایع‌ترین دلایل ابتلا به این عارضه به حساب می‌آیند.

استفاده از محصولات بهداشتی نامناسب

مصرف برخی شوینده‌ها و خوش‌بو کننده‌های واژینال می‌تواند در تیرگی پوست ناحیه تناسلی موثر باشد.

تراشیدن موهای زائد

تراشیدن موهای زائد با تحریک لایه خارجی پوست می‌تواند در فعال شدن سلول‌های ملانین و تیرگی اندام تناسلی تاثیرگذار باشد.

ابتلا به برخی بیماری‌ها

ابتلا به بیماری‌هایی نظیر سرطان معده و کم‌کاری تیروئید می‌تواند موجب برهم زدن تعادل هورمونی بدن شده و اختلالات ثانویه‌ای نظیر تیرگی ناحیه تناسلی را به همراه داشته باشد. به علاوه، عواملی نظیر چاقی، کمبود ویتامین و اختلالات کبدی نیز ممکن است در ایجاد این عارضه موثر باشند.

روش‌های پیشگیری از تیرگی اندام تناسلی

برای پیشگیری از تیرگی ناحیه تناسلی لازم است نکات زیر را رعایت کنید:

استفاده از مواد شوینده و خوش‌بو کننده‌های ارگانیک

محصولات شوینده ارگانیک بدون بهره‌گیری از مواد نگه‌دارنده، سفیدکننده‌های شیمیایی، عناصر فلزی و مواد مصنوعی می‌توانند در پیشگیری از تیرگی ناحیه تناسلی موثر بوده یا حتی به رفع آن کمک کنند.

حفظ تعادل PH پوست

استفاده از محصولات بهداشتی معتبر و ارگانیک می‌تواند به متعادل کردن PH پوست کمک کرده و از تیرگی اندام تناسلی پیشگیری کند. به‌کارگیری محصولات مناسب می‌تواند در لایه‌برداری و رفع تیرگی پوست موثر باشد.

استفاده از لباس‌های راحت، نخی و ساخته شده از الیاف طبیعی

استفاده از لباس زیر و پوشاک راحت و ساخته شده از الیاف طبیعی علاوه بر ایجاد شرایط مناسب برای تهویه هوا از اصطکاک و التهاب ناشی از تعرق زیاد جلوگیری می‌کند. این امر در پیشگیری از تیرگی پوست ناحیه تناسلی موثر است.

تعویض منظم لباس زیر و خشک نگه‌داشتن ناحیه تناسلی

برای جلوگیری از رطوبت مداوم ناحیه تناسلی و قرارگیری آن در معرض قارچ‌ها و باکتری‌ها، لازم است لباس زیر خود را به طور منظم عوض کرده و در رعایت بهداشت این ناحیه از بدن کوشا باشید.

زدودن موهای زائد با استفاده از روش‌های غیر تهاجمی

زدودن موهای زائد بدن با استفاده از تیغ و موم یا wax با ایجاد فولیکولیت و التهاب در تیرگی پوست ناحیه تناسلی تاثیرگذار است. برای انجام این کار بهتر است روش‌های غیر تهاجمی نظیر کرم موبر یا لیزر را امتحان کنید.

روش‌های تخصصی درمان تیرگی و سفید کردن ناحیه تناسلی

ناحیه تناسلی به دلیل حساسیت فوق‌العاده نیازمند مراقبت و رسیدگی ویژه‌ای است. مراجعه به پزشک یا مشاوره آنلاین با متخصص پوست، نخستین اقدام مناسب در این جهت است. امروزه، محصولات بهداشتی متنوعی به بازار عرضه شده‌اند که می‌توانند در رفع تیرگی پوست موثر باشند.

به خاطر داشته باشید، استفاده از محصولات و روش‌های نامناسب ممکن است در ایجاد عفونت موثر بوده و به پوست آسیب دائمی وارد کند. علاوه بر این، روش‌های درمان تخصصی ویژه‌ای نیز وجود دارند که به سفید کردن ناحیه تناسلی کمک می‌کنند. در مجموع، روش‌های رفع تیرگی و روشن سازی ناحیه تناسلی را می‌توان چنین برشمرد:

• استفاده از محصولات بهداشتی و شوینده‌های ویژه رفع تیرگی و سفید کردن ناحیه تناسلی
• استفاده از کرم‌ها و لوسیون‌های مخصوص
• استفاده از لیزر به منظور روشن سازی ناحیه تناسلی
• رفع تیرگی اندام تناسلی با استفاده از کربوکسی‌تراپی

روشن سازی ناحیه تناسلی با استفاده از کرم‌ها و لوسیون‌های مخصوص

امروزه، کرم‌ها، تونرها و لوسیون‌های ویژه‌ای وجود دارند که می‌توانند در رفع تیرگی اندام تناسلی تاثیرگذار باشند. این محصولات عمدتا حاوی عصاره‌های گیاهی آلوورا، خیار، جلبک دریایی و ویتامین‌هایی نظیر A، E و C هستند. از دیگر ترکیبات به‌کار رفته در این محصولات می‌توان به هیدروکینون اشاره کرد. مصرف این ماده بدون تجویز پزشک ممکن است با برخی عوارض جانبی همراه باشد.

رفع تیرگی و روشن سازی ناحیه تناسلی با استفاده از لیزر

این روزها، استفاده از لیزر در زمینه‌های گوناگونی کاربرد داشته و به شدت مورد توجه مردم قرار گرفته است. این روش یکی از بهترین و سریع‌ترین راه‌کارهای رفع تیرگی اندام تناسلی است. انجام این کار در از بین بردن رنگ‌دانه‌های تیره موثر بوده و به بازسازی پوست کمک می‌کند. روشن سازی ناحیه تناسلی با لیزر یک درمان قطعی و دائمی است. تعداد جلسات مورد نیاز برای هر فرد بسته به نوع پوست و میزان تیرگی آن متفاوت خواهد بود.

رفع تیرگی پوست ناحیه تناسلی با استفاده از کربوکسی‌تراپی

کربوکسی‌تراپی یکی از بهترین روش‌های روشن سازی ناحیه تناسلی است. این کار از طریق تزریق گاز دی‌اکسیدکربن به بافت مورد نظر انجام می‌گیرد. به این ترتیب، بالا رفتن تراکم این گاز به افزایش جریان خون کمک کرده و روند اکسیژن‌رسانی را بهبود می‌بخشد. این امر در بازسازی، جوانسازی، تغذیه و ترمیم بافت راهکار حفظ تعادل بازار هدف تاثیرگذار بوده و به رفع تیرگی اندام تناسلی کمک می‌کند.

تیرگی اندام تناسلی

روش‌های گیاهی و خانگی درمان تیرگی و روشن سازی ناحیه تناسلی

استفاده از ترکیبات گیاهی و ماسک‌های خانگی زیر از بهترین روش‌های گیاهی برای رفع تیرگی و سفید کردن ناحیه تناسلی به حساب می‌آیند:

زردچوبه و آلوورا

برای تهیه این ماسک، کافی است یک قاشق چای‌خوری ژل آلوورا را با اندکی زردچوبه مخلوط کرده و روی ناحیه مورد نظر بمالید. پس از گذشت ۳۰ دقیقه با استفاده از آب ولرم ناحیه مذکور را به خوبی شست‌وشو دهید. برای کسب بهترین نتیجه، لازم این کار را سه بار در هفته تا بهبودی کامل تکرار کنید.

اندکی ماست را روی تیرگی اندام تناسلی قرار داده و برای مدت ۵ دقیقه ماساژ دهید. سپس، ۱۵ دقیقه منتظر بمانید. پس از گذشت زمان مذکور، ناحیه تناسلی را با کمک آب و یک شوینده ملایم شست‌وشو دهید.

سفیده تخم‌مرغ

سفیده یک عدد تخم‌مرغ را به خوبی هم بزنید تا حالت خمیری و منسجم پیدا کند. سپس، آن را بر روی قسمت مورد نظر مالیده و منتظر بمانید تا خشک شود. در نهایت، با استفاده از آب سرد و شوینده ملایم آن را به خوبی بشوئید.

چوب صندل، پوست پرتقال و گلاب

یک قاشق غذاخوری پودر چوب صندل را با یک قاشق چای‌خوری پودر پوست پرتقال و دو قاشق چای‌خوری گلاب مخلوط کرده و به صورت خمیر یک‌دست درآورید. این ترکیب را روی تیرگی اندام تناسلی مالیده و پس از گذشت ۵ دقیقه به خوبی بشوئید.

شیر سرد

چند قطعه پنبه را به مقداری شیر سرد آغشته کرده و روی تیرگی ناحیه تناسلی قرار دهید. پس از گذشت ۱۰ راهکار حفظ تعادل بازار تا ۱۵ دقیقه محل را به خوبی شست‌وشو دهید. برای دستیابی به نتیجه فوری، این روش درمانی را دو بار در روز تکرار کنید.

سیب‌زمینی

چند برش سیب‌زمینی خام را روی ناحیه مورد نظر قرار داده و برای مدت چند دقیقه به آرامی ماساژ دهید. سیب‌زمینی یک سفیدکننده طبیعی است که می‌تواند به رفع تیرگی پوست کمک کند.

آب سیب‌زمینی، آب گوجه‌فرنگی و عسل

دو قاشق غذاخوری آب را با دو قاشق غذاخوری آب گوجه‌فرنگی، دو قاشق غذاخوری آب سیب‌زمینی و اندکی عسل مخلوط کنید. این ترکیب را روی تیرگی پوست ناحیه تناسلی مالیده و ۱۵ دقیقه صبر کنید. سپس، با آب سرد و یک شوینده ملایم به خوبی شست‌وشو دهید.

لیمو ترش، زردچوبه، آرد برنج و ماست

یک قاشق غذاخوری زردچوبه، یک قاشق غذاخوری آرد برنج، یک قاشق غذاخوری ماست و دو قطره آب لیموی تازه را با یکدیگر مخلوط کنید. خمیر به‌دست آمده را روی تیرگی پوست مالیده و به مدت ۲۰ دقیقه صبر کنید. سپس، به آرامی و با حرکات دورانی ماساژ داده و بشوئید.

سوالات متداول

در ادامه چند نمونه از پرتکرارترین سوالات مربوط به تیرگی ناحیه تناسلی را مشاهده خواهید کرد:

تیرگی اندام تناسلی خطرناک است؟

تیرگی اندام تناسلی با وجود نامطلوب بودن، عارضه‌ای بی‌خطر است. با این حال، در صورت تغییر رنگ ناگهانی لازم است با پزشک خود مشورت کنید. تغییرات ناگهانی پوست ممکن است از برخی بیماری‌های زمینه‌ای نظیر دیابت یا سندروم تخمدان پلی‌کیستیک ناشی شود.

به علاوه، دلایل سیستماتیک دیگری نیز وجود دارند که می‌توانند تیرگی ناحیه تناسلی را به دنبال داشته باشند. به عنوان مثال، تیرگی توام با خارش و التهاب ممکن است در اثر عفونت یا واکنش‌های آلرژیک بروز کرده باشد.

ادامه روند تیرگی پوست و خشن‌تر شدن بافت آن ممکن است از نشانه‌های ابتلا به عارضه‌ای به نام آکانتوز نیگریکانس (acanthosis nigricans) باشد. این بیماری غالبا با افزایش قند خون و دیابت همراه بوده و تیرگی پوست ناحیه تناسلی، آرنج، گردن و بازوها را به دنبال دارد.

در عین حال، تیرگی ناگهانی پوست می‌تواند از نوعی عفونت‌های مسری پوستی مانند زگیل تناسلی ناشی شده باشد. در چنین شرایطی، لازم است به پزشک متخصص پوست مراجعه کرده و مشکل را ریشه‌یابی کنید.

استفاده از لیزر واقعا به روشن سازی ناحیه تناسلی کمک می‌کند؟

تجربه نشان داده است، استفاده از لیزر در حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد در رفع تیرگی پوست موثر بوده و در مقایسه با سایر روش‌ها از دوام بیش‌تری برخوردار است.

استفاده از لیزر دردناک است؟

روشن سازی ناحیه تناسلی با لیزر یک روش بدون درد است. با این حال، معمولا توصیه می‌شود قبل از انجام این کار از کرم‌های مخصوص بی‌حسی موضعی استفاده کنید.

رفع تیرگی اندام تناسلی با لیزر چند جلسه طول می‌کشد؟

تعداد جلسات مورد نیاز، بسته به نوع و رنگ پوست افراد متفاوت است. با این حال، انجام این کار به طور معمول بین یک تا سه جلسه طول می‌کشد.

بعد از لیزر، ناحیه تناسلی فورا سفید می‌شود؟

برای مشاهده نتیجه لیزرتراپی لازم است تا دو هفته صبر کنید.

فواصل جلسات لیزر چقدر است؟

فواصل جلسات لیزر معمولا باید چیزی در حدود ۳۰ تا ۴۵ روز باشد.

کربوکسی‌تراپی در چند جلسه انجام می‌شود؟

بسته به نوع پوست و میزان تیرگی، ممکن است کربوکسی‌تراپی بین ۴ تا ۸ جلسه طول بکشد.

کربوکسی‌تراپی چقدر ماندگاری دارد؟

ماندگاری کربوکسی‌تراپی تا حدود زیادی به نوع پوست و سبک زندگی افراد بستگی دارد. با این حال، این روش درمانی از دوام بالایی برخوردار است.

چه کسانی نمی‌توانند از روش کربوکسی‌تراپی استفاده کنند؟

افراد زیر گزینه‌های مناسبی برای کربوکسی‌تراپی به حساب نمی‌آیند:

• بیماران کلیوی
• افراد مبتلا به انواع سرطان‌ها
• افراد مبتلا به کم‌خونی
• افراد مبتلا به بیماری‌های مغزی
• خانم‌های باردار

در این مطلب تلاش کردیم کلیه اطلاعات مربوط به تیرگی اندام تناسلی را با شما به اشتراک بگذاریم. برای کسب اطلاعات بیش‌تر، توصیه می‌کنیم با مراجعه به وب‌سایت یا از طریق دانلود و نصب اپلیکیشن پذیرش ۲۴، مشاوره آنلاین با برترین پزشکان را تجربه کنید.

عارضه‌یابی بازار مسکن/ التهاب املاک درمان شدنی است؟

بازار مسکن در حالی دچار تشویش و برهم ریختگی است که به نظر عوامل مؤثر در این شرایط همچنان پابرجا است. در این بین اگرچه مسئولان خبر از اقداماتی برای ساماندهی این بازار می‌دهند اما این بازار همچنان همچنان در رکود تورمی به سر می‌برد و کمتر خرید و فروشی در آن صورت می‌گیرد.

به گزارش خبرنگار ایمنا، بررسی آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی درباره بازار مسکن در شش ماه ابتدایی سال جاری نشان‌دهنده سیر صعودی قیمت مسکن در سراسر کشور است. اتفاقی که تقریباً در این بازار بی‌سابقه بوده و راهکار حفظ تعادل بازار به دلایلی چون دست‌های پنهان دلالان، گرانی‌های غیرمنطقی زمین، نبود برنامه مشخص از سوی دولت، اجرا نشدن قانون مالیات‌ها در حوزه مسکن، نابسامانی‌های اقتصادی و سو مدیریت‌ها درنهایت باعث افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها در این بازار شده است.

لازم به ذکر است که معاملات انجام شده در یک ماه گذشته و در کلان‌شهر تهران به‌عنوان نماد اصلی بازار در سراسر کشور نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی این شهر در مردادماه سال ۱۳۹۹، به ۹.۱ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳۵.۴ درصد کاهش و ۱۷۵.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد. این ارقام به خوبی نمایانگر رکود معاملات در بازار مسکن است و قطعاً معاملات در دیگر کلان شهرها نیز از همین الگو پیروی می‌کند.

گرانی مسکن تحت تأثیر بازار ارز

در بیان چرایی گرانی مسکن، عده‌ای از تلاطمات نرخ ارز و سکه به عنوان یکی از علت‌های گرانی این حوزه نام می‌برند. هرگاه نرخ ارز، طلا و سکه دچار تلاطم می‌شود، سوداگران مسکن نیز فعالیت خود را در بازار آغاز می‌کنند.

به طور کلی همواره با افزایش قیمت این کالاها، انتظار می‌رود که پس از چند هفته یا چند ماه قیمت واحدهای مسکونی هم درروند صعودی قرار بگیرند و خود را با نرخ ارز، طلا و سکه منطبق کنند.

نکته دیگر درباره گرانی مسکن، عمق تأثیرپذیری آن از تورم است. اگرچه مسکن دیرتر از هر کالای دیگری تحت تأثیر تورم قرار می‌گیرد اما معمولاً پس از آغاز اثرپذیری، شدت این اثر به مراتب سنگین‌تر و عمیق‌تر از سایر کالاها خواهد بود. یکی از عوامل این مسئله، امن تلقی شدن مسکن برای راهکار حفظ تعادل بازار ورود نقدینگی است.

از دیدگاه کارشناسان، قیمت ارز در شرایط فعلی اصلی‌ترین دلیل برای رشد نرخ‌ها در بازار مسکن عنوان می‌شود. در واقع افزایش نرخ مسکن نه به دلیل عرضه و تقاضا بلکه تحت تأثیر رشد انتظارات تورمی و افزایش نرخ دلار رخ داده است. بر این اساس بسیاری از فعالان بازار معتقدند کاهش و یا ثبات نرخ‌ها زمانی رخ می‌دهد که بازار ارز در ایران به ثبت برسد.

دست دلالان در بازار مسکن

به گفته شهاب نادری، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، زمانی که عرضه از میزان تقاضا پیشی بگیرد قیمت‌ها باید به سمت تعدیل و کاهش حرکت کند. حال با توجه به این اصل، روند قیمت مسکن با کاهش معاملات خرید و فروش باید نزولی می‌شد اما طبق گزارش‌ها، قیمت‌ها با وجود کاهش معاملات روندی صعودی داشته است.

بر همین اساس یکی از مهم‌ترین دلایل افزایش قیمت مسکن به فعالیت دلالان باز می‌گردد بنابراین در صورتی که دست دلالان از فعالیت در این حوزه قطع شود، بخش بزرگی از مشکلات این حوزه حل خواهد شد.

در همین راستا سید حسن علوی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، مهم‌ترین عامل برای تحقق اهداف دولت برای کاهش قیمت و تولید گسترده مسکن را کوتاه کردن دست دلالان عنوان می‌کند و تصریح می‌کند: در سال‌های گذشته شاهد فعالیت چشمگیر دلال‌ها در بازار مسکن بودیم، ازاین‌رو دولت باید به‌گونه‌ای برنامه‌ریزی کند که در عرصه تولید انبوه، دلالان حضور نداشته باشند.

ایمان طاهر، معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی اصفهان، نیز در رابطه با نقش این واسطه‌گران در گرانی مسکن، به خبرنگار ایمنا می‌گوید: مسکن کالایی مصرفی برای خانواده‌ها به شمار می‌آید که قطعاً با دیگر کالاهای مصرفی متفاوت بوده و در تعیین نرخ آن عوامل مختلفی تأثیرگذار است.

وی می‌افزاید: از افزایش دستمزد کارگران گرفته تا حباب موجود در سکه، خودرو و ارز همگی عاملی برای گرانی این کالا هستند بنابراین توصیه می‌شود مردم در شرایط کنونی و تا زمان تعادل این بازار اقدامی برای خرید مسکن نکنند.

معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی اصفهان راهکار حفظ تعادل بازار ادامه می‌دهد: دولت قصد دارد با تدابیری جدید دست دلالان را از این بازار کوتاه کرده و آن را به تعادل برساند. در این میان، دریافت مالیات از خانه‌های خالی از جمله اقداماتی است که باعث محدود شدن دست دلالان در بازار مسکن می‌شود.

این مسئول با تأکید دوباره بر اینکه اکنون زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نیست، می‌گوید: به طور معمول در زمان‌های بحرانی، افزایش نرخ وجود دارد و اکنون هم چنین زمانی است از این رو افرادی که باهدف سرمایه‌گذاری وارد بازار مسکن شوند، متضرر خواهند شد.

کمبود مسکن

برخی دیگر هم کمبود مسکن و کاهش ارزش پول ملی را دلیل اصلی آشفتگی بازار مسکن عنوان می‌کنند.

رسول جهانگیری، رئیس اتاق اصناف استان اصفهان، در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا ضمن بیان عارضه رکود و تورم در بازار مسکن، اظهار می‌کند: با وجود اینکه خریدار و فروشنده‌ای در بازار مسکن وجود ندارد، هر روز که می‌گذرد نسبت به قبل، قیمت مسکن در حال افزایش است.

وی ادامه می‌دهد: فعلاً در بازار مسکن با کمبود عرضه مسکن نسبت به میزان تقاضا روبرو هستیم که باعث آشفتگی در بازار شده است. مسکن‌های موجود نیز از لحاظ قیمت و متراژ با ذائقه و توان مالی متقاضیان هماهنگ نیست.

عضو هیئت رئیسه اتاق اصناف ایران اظهار می‌کند: دولت می‌تواند با تولید وعرضه مسکن‌هایی با زیربنای کمتر در راستای رونق بازار مسکن گامی مؤثر بردارد. درصورتی که دولت برای حل این مشکل اقدامی نکند، درشرایط این بازار بهبودی حاصل نخواهد شد.

جهانگیری خاطرنشان می‌کند: کاهش ارزش پول، دلیل دیگری برای ایجاد نابسامانی در بازارهایی مانند مسکن است. با توجه به کاهش ارزش دارایی، افراد برای راهکار حفظ تعادل بازار جلوگیری از کم‌تر شدن میزان دارایی خود وارد بازارهایی چون مسکن، ارز، طلا و سکه می‌شوند و این جذابیت ایجاد شده خود باعث بروز مشکلاتی در این بازارها می‌شود. حال این پول بی‌ارزش به هر سمتی که روانه شود آن بازار را آشفته خواهد کرد.

تدابیری برای رهایی مسکن از التهاب

دراین بین برنامه‌های مختلفی ازجمله طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، افزایش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی، پرداخت وام ودیعه به مستأجران، اخذ مالیات از خانه‌های خالی و تسهیل صدور پروانه‌های ساختمانی در کلان‌شهرها به عنوان راه حل‌های برای حل معضل مسکن مدنظر قرارگرفته است؛ راهکارهایی که اغلب در زمان عمل با چالش‌هایی مواجه هستند.

اما کارشناسان، شاهراه تمام تصمیمات برای تعادل بخشی به بازار مسکن را افزایش عرضه و کنترل نرخ تورم می‌دانند. در صورتی که این دو موضوع به خوبی مدیریت شود، التهابات بازار مسکن در میان‌مدت و بلندمدت از بین می‌رود.

تیمور رحمانی، اقتصاددان، با اشاره به اینکه راهکار اصلی برای کاهش بی‌ثباتی و جلوگیری از جهش‌های قیمتی مسکن، مدیریت نرخ تورم است، اظهار می‌کند: با پایین آوردن نرخ تورم می‌توان علاوه بر جلوگیری از جهش‌های ویرانگر قیمت در بازار، امکان تأمین مالی بلندمدت مسکن برای خرید و اجاره‌داری را هم فراهم کرد.

عده‌ای هم بر این باورند طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی سیاستی مثبت در جهت تعادل بخشی به بازار مسکن محسوب می‌شود. بنا به گفته اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس‌جمهور، بر اساس مصوبه هیأت وزیران، سازمان امور مالیاتی کشور موظف شده است اطلاعات مورد نیاز برای ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان کشور را با رعایت طبقه‌بندی مربوط از اطلاعات موجود در پایگاه اطلاعات هویتی، عملکردی و دارایی مؤدیان مالیاتی، در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد.

برخی دیگر نیز این التهابات را روانی دانسته و از ورود دولت به سامان بخشی دراین بازار خبر می‌دهند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه این التهابات، حالت روانی دارد و به منظور حفظ ارزش پول است، می‌گوید: التهابات کنونی قیمت مسکن در دوران رکورد معاملات و کرونا ناشی از تجدید ارزیابی است اما ملاک عمل ما معاملات واقعی مسکن است.

وی می‌افزاید: باید برنامه اقدام و عملی در کشور وجود داشته باشد تا افراد بدون مسکن بتوانند با اطمینان خاطر و بر اساس برنامه صاحب مسکن شوند.

وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان می‌کند: متأسفانه در بخش قیمت‌گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم بوده و قیمت بر اساس شرایط عمومی بازار تعیین شده است.

اسلامی بابیان این‌که بحث‌های کارشناسی در حال انجام است، تصریح می‌کند: تلاش شده است تا با استفاده از ظرفیت قانونی ماده دو قانون ساماندهی زمین و مسکن فراخوان داده و زمین‌های مناسب را جهت ساخت و ساز مسکن در اختیار متقاضیان قرار دهیم. اجرای این روش عاملی در جهت تعادل بازار مسکن شناخته می‌شود.