متغیر دردسر‌ساز بازار ارز

social-media-onvan

کیف پول ارز دیجیتال و بررسی انواع آن ، شما کوین‌های خود را کجا ذخیره می‌کنید؟

انواع کیف پول ارز دیجیتال چیست؟ ورود به بازار و سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای رمز پایه مثل بیت کوین، باعث می‌شود انجام مقدمات و پیش‌زمینه‌های مختلفی ضرورت پیدا کند. از جمله این پیش‌زمینه‌ها کسب اطلاعات و دانش درباره بازار و ماهیت واقعی آن، بررسی و انتخاب یک صرافی یا درگاه آنلاین برای ورود به بازار، سرمایه‌گذاری روی رمز‌ارزهای موردنظر و نگه‌داری دارایی‌های دیجیتال به انواع کیف پول‌ های ارز دیجیتال است. ارز‌های دیجیتالی بسیاری مثل بیت کوین، دش، اتریوم، لایت کوین و … وجود دارد و این رمز ارزها در کیف پول‌های دیجیتالی ذخیره می‌شوند.

همه کاربران روش‌های خاص خود را دارند و راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری، کسب سود یا تجارت ارز‌های رمز پایه استفاده می‌کنند. ما در این مطلب از راهنمای گام به گام تبدیل قرار است شما را با تمام کیف پول های ارز دیجیتال آشنا کنیم تا دارایی‌های متغیر دردسر‌ساز بازار ارز دیجیتال خود را از دست کلاهبرداران و هکر‌های مختلف دور نگه‌دارید و بتوانید یک حضور مفید و سود آفرین در بازار داشته باشید. همراه ما تا پایان این مقاله باشید.

در این مقاله می‌خوانید:

کیف پول ارز دیجیتال چیست ؟

کیف پول رمزنگاری برای تعامل با شبکه بلاک چین استفاده می‌شود. سه نوع کیف پول رمزنگاری وجود دارد که بر اساس روش کار و اتصال به اینترنت آنها را به آفلاین و آنلاین طبقه‌بندی می‌کنند.

کیف پول‌های مبتنی بر نرم‌افزار در دسترس تر و راحت‌تر هستند، درحالی‌که ایمنی کیف پول‌های سخت‌افزاری بیشتر است. کیف پول‌های کاغذی روی کاغذ چاپ می‌شوند و اکنون جزء مدل‌های غیرقابل‌اعتماد و منسوخ شده بازار است.

کیف پول‌های رمزنگاری تنها ارز را ذخیره نمی‌کنند بلکه ابزاری برای تعامل با بلاک چین است؛ یعنی تولید اطلاعات لازم برای دریافت و ارسال پول از طریق معاملات بلاک چین.

این اطلاعات شامل جفت کلید خصوصی و عمومی است. بر اساس این کلیدها یک شناسه عددی به نام آدرس تولید می‌شود. این آدرس مکانی را تعیین می‌کند که می‌توان کوین‌ها را به‌وسیله آن به بلاک چین ارسال کرد.

آدرس را می‌توان برای دریافت وجه به اشتراک گذاشت اما کلید‌های خصوصی را هرگز نباید فاش کرد (کلیدهای خصوصی مثل رمز عبور برای کیف پول‌هاست). برای دسترسی به ارز رمز پایه می‌توان از کلید خصوصی روی هر کیف پول استفاده کرد. تا زمانی که کلید خصوصی مشخص باشد، دارایی در هر دستگاهی قابل‌دسترس است. همچنین کوین‌ها فقط از یک آدرس به آدرس دیگر منتقل می‌شوند و هرگز از خود بلاک چین خارج نمی‌شوند.

کیف پول‌‌‌های گرم و سرد

همان‌طور که گفتیم، کیف پول ترکیبی از آدرس عمومی و کلید خصوصی است. کیف پول‌ها را بر اساس روش و محل ذخیره‌سازی می‌توان در سه نوع مختلف کیف پول ارزهای دیجیتالی دسته‌بندی کرد. تنها تفاوت قابل‌توجه بین این کیف پول روش اتصال آنها به اینترنت است. مهم‌ترین دسته‌بندی که برای انواع کیف پول ارزهای دیجیتالی می‌شناسند دو نوع کیف پول گرم و کیف پول سرد است.

کیف پول گرم

کیف پول گرم کیف پول‌هایی است که لازم است به اینترنت متصل شوند یا اصطلاحاً به آن کیف پول آنلاین می‌گویند و به همین دلیل ممکن است نسبت به کیف پول‌های دیگر، امنیت کم‌تری داشته باشد. کیف پول‌های گرم به‌خاطر اتصال به اینترنت، در دسترس هستند و معامله‌گران و کاربران می‌توانند در سریع‌ترین زمان ممکن به دارایی‌های ذخیره شده روی آنها دست پیدا کنند.

این موضوع درعین‌حال که مهم‌‌ترین جنبه مثبت کیف پول‌های گرم است باعث شده تا پاشنه آشیل امنیت آنها هم محسوب شود. کیف پول آنلاین بیشتر در معرض تهدید امنیتی و حملات هکرها قرار می‌گیرد و کلاهبرداران می‌توانند به‌سرعت به اطلاعات و کد‌های ذخیره شده ارزهای دیجیتالی روی آن برسند. همچنین این کیف پول‌ها کاربرپسندتر هستند.

نکته مهمی وجود دارد این است که اگر انتخاب اصلی یک کاربر یا معامله‌گر برای استفاده از کیف پول‌های مختلف کیف پول گرم بود، بدون شک باید کیف پولی را استفاده کند که سطح امنیت بالایی دارد و با استفاده از روش‌هایی مثل تأیید دو عاملی، رمز عبور پیچیده و … امنیت خوبی برای کاربران ایجاد می‌کند.

کیف پول سرد

کیف پول‌های سرد دیگر مورد از انواع کیف پول های ارز دیجیتال است که برای ذخیره‌سازی در فضا و دستگاه‌های آفلاین طراحی شده (برای درک بهتر می‌توان این کیف پول‌ها را با گاوصندوق مقایسه کرد). این کیف پول‌ها رمزارز‌ها را در حالت آفلاین نگه می‌دارند و برای نگه‌داشتن دارایی‌ها در طولانی‌مدت استفاده می‌شوند. مهم‌ترین ویژگی کیف پول سرد امنیت بسیار بالا آنهاست.

کیف پول‌های سرد را همیشه یک گزینه بسیار مطمئن با سطح امنیت بالا می‌دانند که می‌تواند خیال HODLers و معامله‌گران را از بابت دارایی‌های دیجیتالی آنها راحت کند. این کیف پول‌ها برخلاف مدل قبلی، دسترسی آسان را فدای امنیت کرده‌اند. اگر معامله‌گری هستید که به‌صورت روزانه در بازار فعالیت می‌کنید یا استراتژی خرید‌وفروش شما نوسان گیری از رمزارزها است، کیف پول‌های سرد کمی سرعت معامله را کند خواهد کرد.

البته کیف پول‌‌های آفلاین هم مدل‌های مختلفی دارند که برخی از آنها به اینترنت متصل می‌شود و برخی دیگر نمی‌شود. کاربران باید بسته به نیاز خود کیف پول مناسب را انتخاب کنند.

قبل از رسیدن به این بخش بعدی و صحبت از آن بهتر است یادآوری کنیم که تا فهمیدیم کیف پول ارز دیجیتال چیست، کلیدهای دیجیتالی چه اهمیتی دارند و ساخت کیف پول ارز دیجیتال با استفاده از این کلیدها به چه صورت انجام می‌شود. اکنون نگاه دقیق‌تری به متغیر دردسر‌ساز بازار ارز کلیدهای دیجیتالی خواهیم داشت.

کلید‌ دیجیتالی چیست؟

دو نوع مختلف کلید دیجیتالی وجود دارد که به کلید عمومی و کلید خصوصی معروف هستند. برای مبادله ارزهای رمز پایه، خرید، ارسال یا دریافت ارزهای رمز پایه، تبدیل مجدد آنها به ارزهای فیات و پول از هر دو کلید استفاده می‌شود. کلیدهای خصوصی کلیدهای سری هستند که در کیف پول‌های حالت آنلاین وجود دارند.

هر دو این کلیدها به‌صورت فرم الفبایی است و اگر کلیدهای خصوصی کیف پولی از بین برود، تمام رمزارزهای ذخیره شده در کیف پول را از دست خواهید داد. ضروری است که کلیدهای خصوصی خود را به‌دقت ذخیره کنید و از دسترسی غیرمجاز به افراد به این کلیدها جلوگیری کنید.

رعایت این نکات و موارد احتیاطی کمک می‌کند تا راه نفوذ کلاهبرداران را به دارایی‌ها و سرمایه‌های دیجیتال خود ببندید. برخی از کیف پول‌‌های کلیدهای خصوصی را در حالت آفلاین ذخیره می‌کنند درحالی‌که برخی از کیف پول‌ها کلیدهای خصوصی را در حالت آنلاین ذخیره می‌کنند.

کیف پول سخت‌افزاری

کیف پول‌های سخت‌افزار دستگاه‌هایی هستند که به‌صورت جداگانه آدرس‌ها و کلیدهای عمومی را مدیریت می‌کنند. ظاهر این کیف پول‌ها معمولاً یک USB با صفحه‌نمایش OLED و دکمه‌های جانبی است. این کیف پول یک دستگاه بدون باتری است و می‌تواند به کامپیوتر متصل شود تا توسط برنامه‌های دسکتاپ قابلیت دسترسی پیدا کند. قیمت این کیف پول‌ها از ۷۰ تا ۱۵۰ دلار متغیر است اما به‌خاطر امنیت بالایی آنها، ارزش خرید دارد.

نظرات و دیدگاه‌های مختلفی درباره کیف پول‌های سخت‌افزاری وجود متغیر دردسر‌ساز بازار ارز دارد؛ از کیف پول‌های گرم ایمن‌تر و از کیف پول‌های کاغذی کاربرپسند‌تر هستند اما نسبت به کیف پول‌های وب و دسکتاپ کاربرپسندی کمتری دارند. این نوع از کیف پول‌‌ها به اشکال مختلف در دسترس است و برای ذخیره کردن مقادیر زیاد ارزهای دیجیتالی گزینه خوبی است. ممکن است پیشنهاد خوبی برای افراد مبتدی و تازه‌کار بازار نباشد.

محبوب‌ترین کیف پول‌های سخت‌افزاری:

کیف پول کاغذی

این کیف پول کد‌های QR چاپ شده است. برخی از کیف پول‌ها با بارگیری کد می‌توانند آدرس‌های جدید را به‌صورت آفلاین تولید کنند. این مدل‌ها مستعد هک نیستند اما مشکلاتی که در آنها وجود دارد باعث خطرناک بودن کیف پول کاغذی شده است. نقص عمده آنها عدم توانایی ارسال وجوه و مبالغ جزئی است؛ بنابراین نمی‌توان از کد‌های ثبت شده دو بار استفاده کرد.

پیش‌ازاین، این نوع کیف پول‌ها جزء محبوب‌ترین کیف‌های سرد بودند اما با ظهور کیف پول‌‌های سخت‌افزاری و قابلیت‌های بهتر و مناسب‌تری که نسبت به کیف پول کاغذی دارند، باعث شد تا ازرده‌خارج شوند.

کیف پول دسکتاپ

این کیف پول به روش دانلود کیف پول ارز دیجیتال روی سیستم‌عامل‌ها نصب و استفاده می‌شود. هنگام کار با این کیف پول‌ها داشتن ضدویروس یکی از نکات و ضروریات بسیار مهم است. زیرا اتصال مستقیم سیستم به اینترنت ممکن است دردسر‌ساز باشد. کیف پول‌های دسکتاپ سومین روش ایمن برای ذخیره ارزهای رمز پایه است که به‌جای نگه‌داشتن دارایی‌های دیجیتال، باید از آنها استفاده کرد.

استفاده از این مدل کیف پول‌ها بسیار آسان است، ویژگی‌هایی مثل متغیر دردسر‌ساز بازار ارز حریم خصوصی ناشناس بودن را در اختیار شما قرار می‌دهند و نیاز به حضور هیچ شخص سومی برای استفاده از کیف پول نیست.

پشتیبان‌گیری (بک‌آپ) منظم از دارایی‌های منتقل شده به کیف پول دسکتاپ بسیار مهم است.

بهترین کیف پول دسکتاپ:

کیف پول موبایل

کیف پول‌های موبایل دقیقاً مثل کیف پول دسکتاپ است که برای گوشی‌های هوشمند ساخته شده‌اند. کار با آنها کاملاً راحت است و از کد QR برای معاملات استفاده می‌کنند. این مدل می‌تواند گزینه مناسبی به‌عنوان کیف پول بیت کوین و دیگر رمزارزها تلقی شود و برای معاملات روزانه انتخاب خوبی است.

علاوه بر این جنبه‌های مثبت در برابر آلودگی به بدافزار یا هک شدن گزینه آسیب‌پذیری است. رمزگذاری کیف پول موبایلی بسیار ضروری است و در عین کاربردی بودن می‌توانند در معرض ویروس قرار بگیرند.

محبوب‌ترین کیف پول‌های موبایلی:

• کیف پول Coinomi
• Mycelium
• تراست والت

کیف پول وب

همان‌طور که از نام آن پیداست، مرورگرهای اینترنت به این کیف پول‌ها دسترسی دارند. کلیدهای خصوصی در برخی کیف پول‌های وب نگهداری می‌شوند و مستعد حملات DDOS هستند.

این کیف پول‌ها می‌توانند میزبان یا غیر میزبان باشند. معمولاً کاربران استفاده از کیف پول‌های غیر میزبان را ترجیح می‌دهند زیرا بودجه و دارایی ذخیره شده در آن همیشه کنترل می‌شود. کیف پول‌های وب همان کیف پول‌های گرم نیستند و می‌توانند گزینه ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری‌های کوچک باشند و امکان انجام معاملات سریع را فراهم می‌کنند.

محبوب‌ترین کیف پول‌های وب:

سخن پایانی

گفتیم که کیف پول ارز دیجیتال چیست و ساخت کیف پول ارز دیجیتال به چه صورتی انجام می‌شود. بسته به نیاز خود می‌توانید کیف پول را انتخاب کنید اما به یاد داشته باشید که مرتباً از اطلاعات و دارایی‌‌های خود پشتیبان تهیه کنید. همچنین در صورت استفاده از کیف پول‌های گرم، جدیدترین و به‌روزترین نرم‌افزارها را استفاده کنید.

صرافی‌های داخلی ایران در تلاش‌اند تا به‌خاطر تحریم‌ها و محدودیت‌هایی که وجود دارد، کار را برای هم‌وطنان و کاربران ایرانی راحت‌تر کنند. صرافی تبدیل با داشتن کیف پول داخلی یکی از بهترین کیف پول ارز دیجیتال ایرانی است که خیالتان را از بابت امنیت و دسترسی مناسب راحت می‌کند. همین حالا به خانواده تبدیل بپیوندید و رویای خود را واقعی کنید.

اهمیت برچسب زمانی بیت کوین (Timestamp) و کاربرد آن

برچسب زمانی بیت کوین در واقع ترتیب زمانی بلاک‌ها در بلاکچین بیت کوین را نشان می‌دهد و بر حسب ساعت UTC یا Unix Time می‌باشد. برچسب زمانی بیت کوین (Timestamp)، زمان و نوع اتفاق در بلاک چین بیت کوین را نشان می‌دهد. اما عملکرد برچسب زمانی بیت کوین فقط مشخص کردن زمان بلاک بیت کوین نیست بلکه تغییرات هش ریت بیت کوین را نیز نمایش می‌دهد. همچنین نقش امنیتی را در شبکه بلاکچین بیت کوین ایفا کرده و از بلاکچین بیت کوین در برابر عوامل مخرب و دستکاری توسط آنها محافظت می‌کند.

برچسب زمانی بیت کوین چیست؟

برچسب زمانی بیت کوین (Bitcoin Timestamp) در واقع تعداد ثانیه‌‌ها از تاریخ اول ژانویه 1970 تا زمان حال است. این عدد در زمان نگارش مقاله حدود 1 میلیارد و 600 میلیون ثانیه است. عدد برچسب زمانی برای مشخص شدن زمان دقیق هر عملیات به آن می‌‌چسبد و با اتصال به آن، به نوعی امنیت این اطلاعات را حفظ می‌‌کند. یکی از اهداف مهم اضافه کردن برچسب زمان به بیت کوین توسط ساتوشی ناکاموتو، جلوگیری از دوبار خرج کردن بیت کوین بوده است.

اهمیت برچسب زمانی بیت کوین

شاید این‌طور به نظر برسد که زمان، عامل مهمی در شبکه بیت کوین نیست، زیرا بلاک‌ها ترتیب مشخصی دارند و اطلاعات هر بلاک، از هش ریت بلاک قبلی کسب می‌شود. اگر تعداد زیادی ماینر در شبکه بیت کوین حضور داشته باشند، زمان استخراج هر بلاک کاهش می‌یابد و اگر ماینرهای زیادی از شبکه بیت کوین خارج شوند، زمان استخراج هر بلاک به شدت افزایش می‌یابد و شبکه ناپایدار می‌گردد. به منظور برطرف کردن این مشکل، هر دو هفته یکبار، سختی استخراج شبکه بیت کوین مجدداً تنظیم می‌شود تا مدت زمان استخراج بلاک روی 10 دقیقه ثابت بماند.

بنابراین، بلاک‌های بیت کوین باید دارای برچسب زمانی باشند. از این رو، می‌توان شبکه بیت کوین را به عنوان اولین ساعت الکترونیکی توزیع‌شده در جهان در نظر گرفت.

تغییرات برچسب زمانی بیت کوین

یک سرور برچسب زماندار، هش بلوکی از داده‌ها را گرفته و به آنها برچسب زمانی الحاق می‌کند. سپس هش به دست آمده را به طور گسترده منتشر می‌کند؛ چیزی شبیه به انتشار یادداشت در روزنامه. بدیهی است که به منظور محاسبه هش، به داده نیاز است. پس وجود این برچسب زمانی در هر لحظه وجود داده را اثبات می‌کند. هر برچسب زمانی، هش برچسب زمانی قبلی خود را نیز در بر می‌گیرد که در مجموع، یک زنجیره را شکل می‌دهند. هر برچسب زمانی جدید، برچسب‌های زمانی قبل از خود را تقویت می‌کند. به منظور اعمال یک سرور برچسب زماندار توزیع‌شده، ما نیاز به یک سیستم اثبات انجام کار (گواه اثبات کار) داریم. سیستم گواه اثبات کار شامل وارسی برای مقداری است که اگر متغیر دردسر‌ساز بازار ارز هش آن برای مثال با استفاده از الگوریتم SHA-256 محاسبه گردد، این عدد هش‌شده باید با تعدادی از بیت‌ها آغاز شود. متوسط “کار” مورد نیاز برای دستیابی به این مقدار از لحاظ بیت‌های صفری مورد نظر به صورت نمایی است و با انجام یک هش قابل تصدیق می‌باشد.

به منظور آنکه زمان هر بلاک توسط نودها معتبر قلمداد شود، قانون Median Past Time (MPT) و قانون MAX FUTURE BLOCK TIME قرار داده شده است. قانون Median Past Time به این معنی است که زمان هر بلاک باید جلوتر از میانه زمان یازده بلاک آخر ایجاد شده باشد. قانون MAX FUTURE BLOCK TIME بیان می‌کند که باید زمان هر بلاک از میانگین زمانی 11 بلوک قبلی جلوتر باشد.

بیت کوین از یک عدد صحیح بدون علامت برای زمان‌سنج استفاده می‌کند. بنابراین مشکل سال 2038 برای 68 سال دیگر به تأخیر می‌افتد.

مشکل سال 2038 اشاره به اتفاقی در سال 2038 میلادی دارد که ممکن است برخی از نرم‌افزارها در آن سال از کار بیفتند. این مشکل روی همه سیستم‌ها و نرم‌افزارهایی که ساعت سیستمی را به صورت یک عدد صحیح 32 بیتی ذخیره می‌کنند اثر خواهد گذاشت. دورترین مدت زمانی که می‌توان در قالب 32 بیت ذخیره کرد، ساعت 03:14:07 در روز پنجشنبه، 19 ژانویه 2038 میلادی است (2147483647 ثانیه سپری‌شده از اول ژانویه 1970) و پس از رسیدن به این لحظه، متغیر 32 بیتی که زمان در آن ذخیره شده، سرریز خواهد شد. با رسیدن به این لحظه، ساعت دور خواهد زد و به یک عدد منفی تبدیل خواهد شد که باعث می‌شود این سیستم‌ها این عدد را در عوض 19 ژانویه 2038، به صورت 13 دسامبر 1901 تفسیر کنند.

افزایش مدت زمان برچسب زمانی بیت کوین

هیچ هکر یا عامل مخربی نمی‌تواند برچسب زمانی را بیش از 2 ساعت افزایش دهد؛ مهم نیست که چه مقدار توان هشینگ در اختیار دارد. هرچند، هر مهاجم با توان هشینگ کافی می‌تواند با صدور بلاک‌هایی با برچسب‌های زمانی تقریباً معتبر که فقط یک ثانیه از زمان میانگین 11 بلاک قبلی متفاوت است، سرعت پیشرفت برچسب زمانی بیت کوین را تغییر دهد.

در مواردی یک حمله انحراف زمانی (Time Warp Attack) عواید کوتاه مدتی برای مهاجم به ارمغان می‌آورد. اما دقیقاً مشخص نیست که به تأخیر انداختن چند ساعته برچسب‌های زمانی چه انگیزه‌‌ای می‌تواند به مهاجمان بدهد. با توجه به اینکه سایر پروتکل‌ها را می‌توان بر بستر بلاکچین بیت کوین ایجاد کرد (نظیر شبکه لایتنینگ و بیت کوین کش) احتمال اینکه پروتکل‌هایی که در آینده ایجاد می‌شوند، مورد حمله تأخیر در برچسب زمانی قرار بگیرند، وجود خواهد داشت.

برچسب زمانی بیت کوین چگونه مانع هک بیت کوین می‌شود؟

انگیزه‌هایی برای ماینرها وجود دارد که در مورد زمان دروغ بگویند. به عنوان مثال، ماینرهای متخلف می‌توانند یک برجسب زمان برای آینده اضافه کنند. به عنوان مثال، اگر تولید یک بلاک 10 دقیقه طول بکشد، استخراج‌کنندگان می‌توانند با اضافه کردن یک برچسب زمان برای 5 دقیقه آینده، ادعا کنند که تولید یک بلاک 15 دقیقه طول می‌کشد. اگر این الگوی افزودن 5 دقیقه در طول دو هفته ادامه یابد، به نظر می‌رسد که میانگین زمان بلوک 15 دقیقه بوده؛ در حالی که در واقع کوتاه‌تر از این بوده است. بنابراین سختی شبکه می‌تواند در دوره بعدی به سمت پایین تنظیم شود و درآمد ماینینگ را به دلیل تغییر زمان بلاک افزایش دهد. البته مشکل اصلی این روش این است که ساعت بیت کوین به حرکت خود ادامه می‌دهد و بیشتر و بیشتر از زمان واقعی خارج می‌شود.

استفاده از برچسب زمانی میانه 11 بلاک قبلی به جای استفاده از میانگین، یک تصمیم هوشمندانه از جانب ساتوشی ناکاموتو بود؛ زیرا امکان دستکاری میانگین بیشتر است. یعنی اگر برچسب‌های زمانی به ترتیب مشخص شده باشند، میانه اساساً به معنای برچسب زمانی ششمین بلاک قبلی است. اگر برچسب‌های زمانی به ترتیب دسته‌بندی نشده باشند، یک الگوریتم ترتیب آنها را اصلاح می‌کند. بنابراین اگر کسی بخواهد تغییر معناداری در زمان برچسب زمانی ایجاد کند، باید 6 بلاک از 11 بلاک قبلی را ایجاد کرده باشد. به منظور انجام چنین حمله‌ای، باید 55 درصد توان هشینگ شبکه بیت کوین را در اختیار داشته باشد که این موضوع به معنای از بین بردن یکی از مؤلفه‌های اصلی امنیت بیت کوین است. با این وجود، احتمال اینکه ماینری با توان هش کمتر این حمله را انجام دهد، بسیار پایین است.

برای درک این مطلب که ماینینگ و ایجاد 6 بلاک از 11 بلاک متغیر دردسر‌ساز بازار ارز قبلی تا چه حد دشوار است، باید گفت که احتمال اینکه یک ماینر بتواند بلاک بعدی را حل کند، اساساً برابر با درصد توان هش او از کل هش‌ریت شبکه است. در نتیجه، اگر فقط 5 درصد هش ریت در اختیار داشته باشد، احتمال ایجاد 6 بلاک از 11 بلاک قبلی برابر با 5 تقسیم بر 2000000000 (پنج دو میلیاردم) است.

بنابراین اگر فقط 5 درصد هش‌ریت را در اختیار داشته باشید، بیش از8600 سال طول می‌کشد تا 6 بلاک از 11 بلاک قبلی را ایجاد کنید.

سوابق حمله انحراف زمان بیت کوین

یک حمله انحراف زمان موفق می‌تواند منجر به این موضوع شود که بیت کوین‌های باقی‌مانده طی 19 روز استخراج شوند. تقریباً چنین شرایطی در شبکه آزمایشی سوم بیت کوین مشاهده شد؛ به طوری که به دلیل وجود یک باگ در تنظیم سختی شبکه، این شبکه آزمایشی طی 8 سال حدود یک و نیم میلیون بلاک ایجاد کرده است که 3.5 برابر بیشتر از حد انتظار است.

حمله‌های انحراف زمان مبحث جدیدی نیست. چنین حمله‌ای ابتدا برای کوینی به اسم Geist Geld در سال 2011 رخ داد و به عنوان نوعی از حمله 51 درصد بیان شد. هدف Geist Geld آزمایش سقف نرخ تولید بلاک از طریق زمان‌های بلاک بسیار کوتاه و همچنین واکنش یک ارز دیجیتال به نرخ ثابت تولید بود.

وایت کوین (Whitecoin) نیز در سال 2014 حمله انحراف زمان را تجربه کرده است. در سال 2018 نیز Verge در طول 6 هفته دو بار این حمله را تجربه کرد. به طور کلی، ارزهای دیجیتال که توان هش کمی برای استخراج نیاز دارند در مقابل حمله انحراف زمان آسیب‌پذیر هستند.

سخن پایانی

با توجه به عدم وجود یک شبکه متمرکز جهت اجرای قوانین، قوانین محافظت از زمان بیت کوین کاملاً مؤثر به نظر می‌رسند. بیت کوین تاکنون حمله انحراف زمان را تجربه نکرده است و برچسب زمانی بیت کوین همواره معتبر بوده است. این یک شاهکار چشم‌گیر است.

سوشال مدیا چه تاثیری بر قیمت رمزارزها دارد؟

social-media-onvan

مقدمه

سوشال مدیا یا شبکه‌های اجتماعی بستری برای معرفی پروژه‌های جدید، تبادل و اظهار نظر و آموزش درباره رمزارزها است. همه‌گیری استفاده از این پلتفرم‌ها و ترند شدن موضوعات مختلف، باعث ایجاد تمایل در بین کاربران برای انجام آن می‌شود.

ممکن است این اثرگذاری مثبت یا منفی باشد؛ در هرصورت غیرقابل اجتناب است و روند خود را ایجاد می‌کنند. ترند شدن ارزهای دیجیتال و حوزه کریپتو اثر مثبت و منفی روی افراد گذاشت. قصد داریم در این مقاله به بررسی رابطه شبکه‌های اجتماعی و بازار ارزهای دیجیتال بپردازیم و اثرات مثبت و منفی آن بیان کنیم.

تاثیر سوشال مدیا بر بازارهای مالی

سوشال مدیا _بازارهای مالی

زمانی پاسخ به این سوال که افراد بعد از بیدارشدن از خواب چه کاری انجام می‌دهند، سخت بود اما در حال حاضر شاید به جرات می‌توان گفت اکثرا بلافاصله بعد از بیدارشدن به سراغ تلفن همراهشان می‌روند و یکی از چندین شبکه اجتماعی که در آن عضو هستند را چک می‌کنند. این کار نشان‌گر نقش غیرقابل‌انکار رسانه و شبکه‌های اجتماعی در زندگی روزانه ما است. به‌طوری که اگر چیزی در این رسانه‌ها مطرح نشود پیش خودمان می‌گوییم یا اصلا وجود ندارد یا مهم نیست. این قضیه درباره بازار ارزهای دیجیتال نیز صدق می‌کند.

تا چند سال پیش عده کمی درباره کریپتو و ارز دیجیتال صحبت می‌کردند و افراد زیادی بدون آنکه بخواهند چیزی درباره آن بدانند، از کنارش رد می‌شدند. یکی از اهداف شبکه‌های اجتماعی، آگاه‌سازی و اطلاع‌رسانی است. در سالیان متغیر دردسر‌ساز بازار ارز اخیر با افزایش استفاده از شبکه‌های اجتماعی و در نتیجه بالا رفتن سطح آگاهی مردم نسبت به چند و چون فضای ارزهای دیجیتال، این بازار با اقبال بیشتری روبه‌رو شده است.

شاید بتوان سایت “ForexFactory” را جزء اولین تجربه‌های فضای اینترنت برای داشتن اجتماعی از کاربران فعال در بازارهای مالی دانست. این سایت که در سال ۲۰۰۴ راه‌اندازی شد، محلی برای تبادل نظر فعالان بازارهای مالی بوده است. با پیشرفت تکنولوژی و نفوذ بیشتر اینترنت میان مردم، فعالیت در قالب یک سایت یا پلتفرمی مشخص برای بازارهای مالی محدود نماند و با پیدایش پلتفرم‌هایی مانند اینستاگرام، توییتر، تلگرام، ردیت و… فعالیت مرتبط با این حوزه نیز گسترش پیدا کرد.

ارتباط میان شبکه‌های اجتماعی و بازار رمزارزها پیچیده است؛ آن‌قدر که می‌توانیم به این پلتفرم‌ها حکم شمشیر دو لبه بدهیم

زیرا در برخی موارد دارای مزیت و در برخی موارد خطرناک هستند. این بخشی از قدرت رسانه‌ای این اپلیکیشن‌ها است. اگر تصویر خوبی از بازار و آینده آن به متغیر دردسر‌ساز بازار ارز مردم نشان دهند، اثر مثبت آن با افزایش اقبال مردم و در نتیجه بالا رفتن قیمت‌ها نمایان خواهد شد و همچنین اگر وضعیت مناسبی از آن نمایش ندهد، احتمال زیاد قیمت کاهش پیدا می‌کند.

شبکه‌های اجتماعی چه تاثیری بر بازار رمزارزها دارد؟

کسی به‌ندرت در سال ۲۰۱۰ بیت کوین ۰/۰۰۳ دلاری را می‌شناخت و افراد کمی درباره آن اطلاعات داشتند.

اکنون که این مقاله نوشته می‌شود، قیمت بیت کوین تجربه سطوح بالای ۶۰ هزار دلار را نیز داشته است و قیمت فعلی آن در محدوده ۴۱ هزار دلاری قرار دارد. چه اتفاقی در این مدت افتاده که این ارز دیجیتال و سایر رمزارزها چنین افزایش قیمتی داشته‌اند؟

در کنار عوامل تکنیکال و فاندامنتال موجود، متغیرهای پنهان یا به قول اقتصاددانان جمله اخلالی وجود دارد که بر تصمیمات افراد تاثیر می‌گذارد. یکی از این متغیرهای پنهان را می‌توان اثر شبکه‌های اجتماعی دانست.

قدمت رابطه سوشال مدیا و رمزارزها به سال‌های ابتدایی پیدایش بیت کوین بر می‌گردد.

اولین مبادله تاریخ ارزهای دیجیتال باتوجه‌به نبود صرافی یا پلتفرم معاملاتی خاصی، در فروم‌ها و شبکه‌های اجتماعی انجام می‌شد و افراد درباره آن به گفتگو می‌پرداختند. شاید یکی از این معاملات که هنوز هم برای خیلی‌ها جالب است، خرید دو عدد پیتزا با ۱۰ هزار بیت کوین از طریق یک فروم در سال ۲۰۱۰ بود.

سوشال-مدیا_بیت-کوین

اثرات مثبت سوشال مدیا بر بازار رمزارزها

کهنه‌کاران این حوزه می‌گویند یکی از عوامل پیشرفت بازار ارزهای دیجیتال، افزایش سطح عمومی افراد جامعه و کاربران فعال در بازار است. آن‌ها معتقدند وجود پلتفرم‌هایی مانند یوتیوب، فیسبوک و رسانه‌های اجتماعی دیگر محل مناسبی برای افرادی که نمی‌دانند از کجا شروع کنند، هستند.

اگر پای صحبت قدیمی‌های این بازار بنشینید، احتمال زیاد بیشترشان می‌گویند چون مرجع آکادمیکی برای این صنعت وجود نداشته، خیلی از آن‌ها مطالب مورد نیاز را از شبکه‌های اجتماعی فراگرفته‌اند.

افراد برجسته و سرشناس دنیای ارزهای دیجیتال خود از فعالان بنام رسانه‌های آنلاین و پلتفرم‌های اجتماعی هستند. آن‌ها به گفت‌وگو، پرسش‌وپاسخ و ارائه مطالب آموزشی می‌پردازند و به افزایش سطح آگاهی افراد کمک می‌کند.

در کنار آموزش، داشتن اطلاعات درباره وضعیت موجود اکوسیستم رمزارزها برای تصمیم‌گیری و داشتن استراتژی‌های معاملاتی، بسیار مهم است.

زمانی که پروژه یا شخصی قصد کلاهبرداری و سوءاستفاده دارد، با ترند شدن آن و پخش سریع در شبکه‌های اجتماعی، آگاهی افراد برای تصمیم‌گیری بهتر افزایش می‌یابد.

رسانه‌های اجتماعی چه آثار منفی بر بازار ارزهای دیجیتال دارد؟

هر محصول یا خدمتی در کنار مزایا، معایبی نیز دارد. با آگاهی از این معایب، می‌توان تاثیر آن را به کمترین میزان ممکن رساند. اگر بخواهیم درباره شبکه‌های اجتماعی و معایب آن برای اکوسیستم و بازار رمزارزها صحبت کنیم، می‌توانیم به اثرگذاری افراد، شکل‌گیری رفتار گله‌ای در میان فعالان و سوءاستفاده از افراد کم‌تجربه و کم اطلاع بازار، اشاره کنیم.

ایفلوئنسرهای دردسرساز!

یکی از معضلات حوزه‌های نوظهور مانند بلاک چین و بازار رمزارزها، پایین بودن سطح دانش و اطلاعات افراد درباره آن‌ها است.

زمانی که معلومات لازم برای تصمیم‌گیری درباره موضوعی کافی نباشد، بدون شک یکی از عواملی که بر تصمیم افراد تاثیر بسیاری دارد، عکس‌العمل و صحبت‌های افراد مهم و برجسته در موقعیت‌های مشابه است.

شبکه‌ اجتماعی فضایی متشکل از انسان‌های عادی و انسان‌های معروف است. هر کاربر یکی از این انسان‌های معروف را به دلایل متفاوتی دنبال می‌کند و نظرات آن‌ها را حساب‌شده‌تر از دیگران و حتی در بعضی مواقع خودش می‌داند! رفتارها و تصمیمات این اشخاص نسبت به موضوعی خاص، می‌توانند روند و مسیر فعلی آن را تغییر و برایش روند جدیدی ایجاد کنند. بازار ارزهای دیجیتال به‌خاطر تکنولوژی‌محور، غیرمتمرکز و جدید بودنش، پتانسیل این‌گونه اتفاقات را دارد.

اینفلوئنسرهایی که دنبال‌کنندگان قابل‌توجهی در این حوزه دارند، با توییت‌ها یا پست‌های خود می‌توانند به‌راحتی روی قیمت رمزارزها یا توکن‌ها تاثیر بگذارند. توییت‌های ایلان ماسک و اثر آن بر قیمت ارزهای دیجیتال بهترین مثال در این زمینه هستند.

در ۸ فوریه ۲۰۲۱ ایلان ماسک در توییتر خود اعلام کرد تسلا ۱/۵ میلیون دلار بیت کوین خریده است. این کار و اعلام آن باعث شد بیت کوین از قیمت ۳۸ هزار دلار روند صعودی خود را شروع کن و تا ۵۸ هزار دلار بالا رفت.

نمودار قیمت بیت کوین بعد از توییت ایلان ماسک

چند ماه بعد دوباره ایلان ماسک در توییترش اعلام کرد که به‌خاطر مسائل زیست‌محیطی و مصرف برق زیاد شبکه بیت کوین، تسلا از این ارز دیجیتال استفاده نخواهد کرد و همین باعث شد قیمت بیت کوین تا محدوده ۴۳ هزار دلار ریزش کند.

خواهی نشوی رسوا، هم‌رنگ جماعت شو!

رفتاری که عمدتا ناشی از تاثیر رفتار افراد یا نهادهای دیگر است و مبنایی هیجانی و احساسی دارد، در اقتصادِ رفتاری به‌عنوان رفتار گله‌ای یا توده‌وار شناخته می‌شود. این رفتار بدون برنامه‌ریزی قبلی و در یک جهت انجام می‌گیرد.

در بازارهای مالی و به طور مشخصی بازار ارزهای دیجیتال، زمانی که یک فرد یا گروهی اقدام خاصی را انجام می‌دهند، بسیاری از مردم گمان می‌کنند، آن کار درست است. ریشه این رفتار، بی‌اطلاعی و بی‌توجهی به دانسته‌های خود است و عمدتا این تفکر شکل می‌گیرد که دیگران با اطلاعات کامل‌تر و بهتری اقدام به چنین تصمیمی گرفته‌اند.

سوشال-مدیا

روندهای صعودی و نزولی به‌خاطر ماهیتی که دارند، باعث می‌شود سرمایه‌گذاران بدون درنظر گرفتن منطق، اقدام به خریدوفروش کنند. این اتفاق زمانی بیشتر می‌شود که افراد در معرض بیش از حد اخبار و رسانه‌ها قرار بگیرند؛ اتفاقی که با شرایط امروزه زندگی بیشتر افراد امکان‌پذیر است زیرا شبکه‌های اجتماعی جز جدایی‌ناپذیر زندگی خیلی از انسان‌ها شده است.

مجددا می‌توانیم مثال حرکت افراد از بورس ایران به بازار رمزارزها را بیان کنیم. عده‌ای که هنوز وارد این بازار نشده بودند، با تصور اینکه از مابقی عقب افتاده‌اند بدون هیچ دانش اولیه‌ای وارد این بازار شدند و با استفاده از کانال‌های تلگرامی، معامله می‌کردند.

نگاهی به ترندهای شبکه‌های اجتماعی درباره ارزهای دیجیتال

یکی از عجیب‌ترین ترندهای این بازار را می‌توانیم به دوج کوین نسبت دهیم. در دوم جولای ۲۰۲۰ (۱۲ تیر ۱۳۹۹) یکی از فعالین تیک تاک در صفحه خود اعلام کرد: «بیایید همگی پول‌دار بشیم. تعداد کاربرای تیک تاک ۸۰۰ میلیون نفر هستند.

اگر نفری ۲۵ دلار روی دوج کوین که واقعا ارزشی نداره سرمایه‌گذاری کنیم، به‌محض رسیدن به قیمت یک دلار، نفری ۱۰ دلار به جیب خواهیم زد. به هرکسی که می‌شناسید بگویید». با ترند شدن این ویدیو، نزدیک به یک میلیون نفر آن را تماشا کردند.

جمع‌بندی

باتوجه‌به موارد گفته شده، شبکه‌های اجتماعی بازیگران قدرتمندی در شرایط حال حاضر بازار ارزهای دیجیتال هستند. باید آن‌ها را به عنوان عامل تاثیرگذار در مارکت بپذیریم و از پتانسیل آن در جهت مثبت استفاده کنیم. اکانت‌ها و حساب‌های مختلفی وجود دارند که از طریق آموزش به آگاه‌سازی بیشتر مخاطبان کمک می‌کنند و از طرف دیگر افرادی هستند که با اهداف منفی و سواستفاده از عدم آگاهی کاربران، اقدام به کلاهبرداری می‌کنند.

افرادی که در بازار ارزهای دیجیتال فعالیت می‌کنند و عضو شبکه‌های اجتماعی هستند باید به این نکته توجه کنند که همواره داشتن استراتژی مشخص برای معاملات یکی از الزامات حضور در این بازار است و به ترندهای دنیای رمزارزها صرفا برای آگاه بودن نسبت به وقایعی که در حال رخ دادن است، توجه کنند

اتفاق مهم برای دلار در فروردین ماه 1401!/ سقوط شدید نزدیک است؟

قیمت دلار در روز گذشته، یکشنبه ۱۴ فروردین، کاهشی بود. بازار آزاد کار خود را با قیمت‌هایی در محدوده ۲۷ هزار و ۶۰ تومان آغاز کرد اما به تدریج روند نزولی به خود گرفت. به گونه‌ای که تا ۲۶ هزار و ۸۲۰ تومان نیز کاهش یافت. قیمت‌ها در بازار سنا و همچنین صرافی ملی نیز کاهشی بود.

به گزارش منیبان؛ قیمت دلار در روزهای گذشته، در کانال ۲۶ و ۲۷ هزار تومانی در نوسان بوده است. روز گذشته، تحولات بازار ارز، کاهشی بود. اما دلار در سال جاری چه رفتاری از خود نشان می‌دهد؟ امیرحسین نام‌آور، کارشناس بازارهای مالی معتقد است این موضوع تحت‌تاثیر متغیرهای کلان اقتصادی و مذاکرات برجام قرار دارد.

به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت دلار در روز گذشته، یکشنبه ۱۴ فروردین، کاهشی بود. بازار آزاد کار خود را با قیمت‌هایی در محدوده ۲۷ هزار و ۶۰ تومان آغاز کرد اما به تدریج روند نزولی به خود گرفت. به گونه‌ای که تا ۲۶ هزار و ۸۲۰ تومان نیز کاهش یافت. قیمت‌ها در بازار سنا و همچنین صرافی ملی نیز کاهشی بود.

تاثیر سیاست‌های انقباضی دولت بر قیمت دلار

امیرحسین نام‌آور، کارشناس بازارهای مالی معتقد است این موضوع تحت‌تاثیر متغیرهای کلان اقتصادی و مذاکرات وین قرار دارد.

او در گفتگو با تجارت‌نیوز توضیح می‌دهد: سیاست‌های دولت در مورد متغیرهای اقتصادی کلان در بودجه نمایان است و به نظر می‌رسد بیشتر انقباضی باشند. این سیاست‌ها تاحدودی سرعت رشد هیجانی نرخ ارز را کاهش می‌دهند.

نام‌آور، متغیر مهم دیگر را در تعیین رفتار دلار، سیاست خارجی کشور می‌داند و می‌افزاید: در صورت احیای برجام، اعتبار کشور افزایش پیدا می‌کند اما در مورد این موضوع اکنون ابهاماتی وجود دارد.

او ادامه می‌دهد: در کوتاه‌مدت دو سناریو برای قیمت دلار قابل پیش‌بینی است. در شرایط پرابهام کنونی، کف هدف دلار می‌تواند نرخ ۲۵ هزار و سقف آن، ۲۸ هزار و ۵۰۰ تومان باشد. در صورت حصول توافق، قیمت ارز می‌تواند تا حدود ۲۴ هزار تومان کاهش یابد.

این کارشناس بازارهای مالی می‌گوید: در صورت شکست مذاکرات، قیمت دلار می‌تواند در میان‌مدت به ۳۲ هزار تومان برسد.

به گزارش تجارت‌نیوز، در میانه‌های سال گذشته نیز نرخ ارز از ۳۰ هزار تومان فراتر رفت اما به تدریج کاهشی شد و حتی به کانال ۲۵ هزار تومان نیز رسید. اما دلار سال ۱۴۰۰ را با محدوده قیمتی ۲۶,۲۵۰ تا ۲۶,۲۸۰ تومان به پایان رساند.

بازار ارز سال جدید را با روند افزایشی آغاز کرد و در روزهای گذشته در کانال ۲۶ هزار و ۲۷ هزار تومانی در نوسان بوده است.

حجت قندی، اقتصاددان نیز چندی پیش به تجارت‌نیوز گفت: احتمال ثبات قیمت ارز در محدوده فعلی در کوتاه‌مدت بیشتر است اما شوک ارزی بعدی نیز چندان دور نیست.

او افزود: حتی در صورت به نتیجه نرسیدن مذاکرات برجام، درآمدهای ارزی ایران در سال جاری افزایش می‌یابد و این موضوع احتمال وجود ثبات در قیمت دلار را بیشتر می‌کند.

این اقتصاددان گفت: احتمالا نرخ ارز در بازار آزاد در همین محدوده فعلی ۲۵ و ۲۶ هزار تومان باقی می‌ماند.

او در عین حال تاکید کرد: بازار، مردم و دولت نباید به تغییرات در حد چند هزار تومان حساس باشند. برای مثال نوسان در محدوده ۲۰ تا ۳۰ هزار تومان، برای قیمت دلار چندان شدید محسوب نمی‌شود.

هشدار درباره شعله ورشدن تورم مسکن/بازار مسکن رشد ماهانه ۳درصد را به ثبت رساند/بازگشت سفته‌بازها به بازار مسکن/حجم معاملات مسکن از مهر ۹۹ به بعد بی‌سابقه بوده است!

با انتشار آمار رسمی از تورم مسکن در مرداد و افزایش معاملات، تغییر جهت بازار مسکن در نیمه تابستان نسبت به فصل بهار کاملا مشهود شده است. این تغییر جهت نشات گرفته از تغییر رفتار بازیگران بازار مسکن است که منبع اصلی تورم مسکن در مرداد به عنوان معلول رفتار خریداران ملک شده است.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی رادار اقتصاد به نقل از دنیای اقتصاد، تغییر رفتار بازیگران تابستانی معاملات مسکن که پیش‌تر با تحقیقات میدانی از بازار رصد شده بود، اکنون در آمار رسمی منعکس شده است. کارنامه ماه مرداد بازار ملک حاکی است «حجم خرید» آپارتمان در تهران ۸درصد نسبت به تیر افزایش پیدا کرده و همزمان «میانگین قیمت» با صعود محسوس، رشد ماهانه ۳درصد را به ثبت رسانده است. بررسی ابعاد تکمیلی این دو متغیر یعنی نبض معاملات و نبض قیمت مسکن در پایتخت نشان می‌دهد بازار ملک از فاز کاهشی بهار فاصله گرفته، اما هنوز به موقعیت تابستان ۹۹ برنگشته است. این دومین آلارم مسکن طی یک ماه اخیر است که از «مراجعه دوباره تقاضای سرمایه‌ای و سوداگرانه به بازار» و همچنین «کاهش میل به فروش بعد از افزایش فایل در ابتدای سال» حکایت می‌کند. تحولات تابستانی بازار ملک را می‌توان پس‌لرزه رشد دو رقمی قیمت در بازارهای موازی عنوان متغیر دردسر‌ساز بازار ارز کرد. اثر غیرمستقیم متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی در هفته‌های اخیر باعث شده است فعالان بازار مسکن بار دیگر «انتظارات افزایشی» پیدا کنند.

حجم معاملات مسکن در مردادماه به ۵ هزار و ۵۰۰ فقره رسید که این حجم از معاملات اگرچه همچنان در کف رکودی است اما از مهر ۹۹ به بعد بی‌سابقه بوده است. این افزایش معاملات برای سومین ماه پیاپی نشانه روشنی از بازگشت تدریجی سفته‌بازان و سرمایه‌گذاران ملکی به بازار مسکن است.

بازار مسکن تیرماه چه در گزارش‌های رسمی و چه در تحقیقات میدانی انعکاسی از زورآزمایی دو نیروی متقابل یعنی انتظارات کاهشی و انتظارات افزایشی بود. به نظر می‌رسید در میان فعالان این بازار، سهم انتظارات به‌طور برابر بین کسانی که توقع کاهش قیمت دارند با آنها که انتظار افزایش قیمت دارند تقسیم شده بود و در نتیجه این زورآزمایی به غلبه یک گروه بر دیگری منجر نشد؛ طوری که تغییرات قیمت مسکن در معاملات تیرماه در حد یک درصد افزایش باقی ماند. اما فضای خاکستری بازار مسکن تیرماه در مرداد قدری تغییر وضعیت داده است. بر اساس تغییرات نبض قیمت و معاملات مسکن که در گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن مرداد منتشر شد، به نظر می‌رسد وزن انتظارات افزایشی اندکی در بازار افزایش یافته است. به این ترتیب میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در مردادماه با حدود ۳ درصد افزایش نسبت به تیر به ۳۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده و حجم معاملات نیز با ۸ درصد افزایش به ۵ هزار و ۵۰۰ فقره افزایش یافت.

البته فرآیند کاهش قیمت واقعی مسکن که از ماه گذشته به شکل «پیشی گرفتن نرخ تورم عمومی نقطه‌ای نسبت به تورم نقطه‌ای مسکن» خود را نشان داد، در مرداد نیز ادامه پیدا کرده است، چراکه در این ماه نرخ تورم عمومی ۲/ ۴۳ درصد گزارش شد در حالی که تورم نقطه‌ای مسکن (تغییرات قیمت مسکن نسبت به مرداد ۹۹) نزدیک ۳۴ درصد است. بر این اساس قیمت واقعی مسکن در ماهی که گذشت حدود ۱۰ درصد کاهش یافته است، به این معنا که رشد قیمت مسکن از میزان رشد تورم عمومی در میانه تابستان به این اندازه عقب ماند. اما آنچه مهم‌تر از تغییرات قیمت واقعی مسکن است که باید از دل تغییرات نبض بازار مسکن در مرداد استخراج شود و مورد توجه سیاستگذار قرار گیرد، آلارم دومی است که بازگشت سفته‌بازها را به بازار مسکن گزارش می‌کند، چراکه بی‌توجهی به این آلارم می‌تواند موجب شود در ماه‌های آینده فرآیند کاهش قیمت واقعی مسکن نیز همچون کاهش قیمت اسمی که دو ماه بیشتر دوام نیاورد، متوقف شود. آلارم اول از بازگشت سفته‌بازان و سرمایه‌گذاران ملکی به بازار مسکن در گزارشی که «دنیای اقتصاد» دوم شهریورماه در صفحه مسکن منتشر کرد، تشریح شد. در این گزارش با عنوان «آلارم فایل‌ها در بازار مسکن»، نتایج به دست آمده از «تحقیق میدانی» و «اطلاعات بازار نیازمندی‌های آنلاین دیوار» تشریح شد که نشان داد نوعی «آلارم» از قرار گرفتن بازار مسکن در دوربرگردان انتظارات به صدا درآمده است. تحقیقات میدانی از فعالان بازار ملک و واسطه‌های ملکی وضعیت بازار مسکن طی یک ماه مرداد را این‌طور به تصویر کشید که میزان مراجعه متقاضیان خرید مسکن برای جست‌وجوی فایل در میانه فصل تابستان نسبت به فصل گذشته افزایش پیدا کرده است. نکته مهم در جنس مراجعات به بنگاه‌ها برای جست‌وجو و خرید مسکن است. آن‌طور که این گروه از فعالان بازار مسکن عنوان کرده‌اند، بخش عمده جست‌وجوگران ملکی در گروه متقاضیان مصرفی جای ندارند بلکه عمدتا افرادی هستند که به قصد خرید سرمایه‌ای به بازار مسکن مراجعه می‌کنند.

اکنون با انتشار آمار رسمی از تورم مسکن در مرداد و افزایش معاملات، تغییر جهت بازار مسکن در نیمه تابستان نسبت به فصل بهار کاملا مشهود شده است. این تغییر جهت نشات گرفته از تغییر رفتار بازیگران بازار مسکن است که منبع اصلی تورم مسکن در مرداد به عنوان معلول رفتار خریداران ملک شده است. در این بین تغییر رفتار خریداران ملکی که به شکل افزایش معاملات منعکس شده نیز، خود معلول تغییر برخی متغیرهای غیراقتصادی موثر بر بازار مسکن و نیز متغیرهای اقتصادی از قبیل وضعیت بازارهای موازی است. اگرچه قیمت مسکن پیش از این در اسفند ۹۹ و تیر ۱۴۰۰ دو نوبت دیگر وارد کانال ۳۰ میلیونی شده بود اما قیمت مرداد از هر دو ماه ذکر شده بالاتر است و به نزدیکی ۳۱ میلیون تومان رسیده است. این رشد قیمت در نتیجه افزایش نسبی تقاضای خرید در بازار مسکن، سبب شد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در معاملات مرداد ماه به ۳۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان برسد.

به این ترتیب بیش از اینکه افت قیمت واقعی مسکن در مرداد ماه معنادار باشد، رشد ماهانه قیمت حاوی پیام است که اگر به درستی درک نشود، به توقف کاهش قیمت واقعی نیز منجر خواهد شد. در واقع تورم ماهانه مسکن به عنوان «دماسنج لحظه‌ای بازار مسکن» حاوی داده‌های مهم و به‌روز از تغییر رفتار فروشندگان و خریداران در این بازار است که می‌تواند تعیین‌کننده فاز بازار در ماه‌های آتی باشد. بر اساس داده‌های این دماسنج بازار مسکن از وضعیت بهار فاصله گرفته اما هنوز شرایطی مثل بازار تابستان ۹۹ را ندارد و اوضاع تا آن اندازه وخیم نشده است. میانگین رشد ماهانه قیمت مسکن در طول سال‌های ۹۷ تا ۹۹ حدود ۵ درصد بوده و این در حالی است که رشد قیمت مسکن در مرداد ۱۴۰۰ معادل ۳ درصد ثبت شده است. بنابراین دست‌کم با این مقایسه ساده می‌توان فهمید هنوز بازگشت سفته‌بازها و سرمایه‌گذاران ملکی به بازار مسکن به اندازه تابستان پارسال دردسرساز نشده است. از طرفی اوضاع به مطلوبیت شرایط بهار بازار مسکن نیست چراکه در این ماه دو ماه کاهشی و یک ماه افزایشی سپری شد و در نهایت بازدهی مسکن در طول فصل بهار ۲ درصد منفی شد. این تغییرات کاهشی بیش از هر چیز تحت تاثیر ریزش در بازارهای ارز، سکه و سهام در بازار مسکن بهار رخ داد و موجب شد خریداران سرمایه‌ای بازار مسکن را ترک کنند و در نتیجه افزایش عرضه، قیمت مسکن در مجموع مسیر کاهشی را طی کند. اما در مرداد رفتارها در بازار مسکن به شکل دیگری دستخوش تغییر شده است؛ البته این به معنای بازگشت به فاز قبل از کاهش قیمت مسکن (شرایط سال ۹۹) نیست.

در سال ۹۹ تا پیش از برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا بخشی از تقاضای سفته‌بازی و سرمایه‌ای همچنان در بازار مسکن حضور داشت اما در آبان به محض پیروزی جو بایدن، اوضاع در بازار مسکن تحت تاثیر کاهش ریسک متغیراقتصادی موثر بر بازار مسکن بهبود پیدا کرد. این بهبود به شکل سقوط تورم مسکن و به دنبال آن ثبات نسبی قیمت مسکن ظرف مدت یکی، دو ماه بعد در بازار منعکس شد. اما پس از آن سرمایه‌گذاران ملکی در جست‌وجوی علائم جدیدتری از کاهش ریسک غیراقتصادی موثر بر تغییرات قیمت ملک بودند تا اینکه مذاکرات احیای برجام از سر گرفته شد و به دنبال آن فروردین و اردیبهشت امسال قیمت اسمی مسکن کاهش پیدا کرد.

در مجموع فرآیند طی شده طی ۱۲ ماه گذشته سبب شده در مرداد امسال تغییرات نقطه‌ای حجم معاملات مسکن در مقایسه با مرداد پارسال ۳۹ درصد منفی باشد. همچنین در مرداد سال گذشته تورم ماهانه مسکن ۱۱ درصد بود که این میزان در مرداد امسال ۳ درصد است. تورم مسکن در مرداد ۹۹ تقریبا در سقف تورم ماهانه تجربه شده طی سه سال گذشته به شمار می‌آید که کاملا نشات گرفته از حجم بالای سفته‌بازی در بازار مسکن بود؛ چراکه این سفته‌بازها هستند که مدام بازدهی در بازارهای مختلف را رصد و درباره فعالیت در بازار ملک یا تغییرات قیمت پیشنهادی فروش مسکن تصمیم‌گیری می‌کنند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، مهم‌ترین عاملی که سبب شده تغییرات وضعیت بازار مسکن در مرداد ۱۴۰۰ با مرداد ۹۹ به لحاظ حجم معاملات و تغییرات قیمت مسکن متفاوت باشد، نبود هیجان بورسی و ارزی است؛ موضوعی که پارسال تابستان اثر مستقیمی بر وضعیت معاملات مسکن داشت.

اما چرا به تدریج بر تعداد سفته‌بازها و سرمایه‌گذاران ملکی فعال در بازار مسکن افزوده می‌شود؟ پیش از این «دنیای اقتصاد» با انتشار گزارشی با عنوان «تخلیه متفاوت حباب مسکن» که ۱۰ مردادماه منتشر شد، به تفصیل به این موضوع که نقش انتظارات در تعیین قیمت مسکن حداقل ظرف یک سال گذشته بسیار پررنگ بوده است، پرداخت و توضیح داد از ابتدای امسال به دنبال شکل‌گیری انتظارات کاهشی و غالب شدن این جنس از انتظارات در بازار، قیمت اسمی مسکن مسیر کاهشی در پیش گرفت و طی فروردین و اردیبهشت در مجموع ۵ درصد نسبت به اسفند کاهش یافت.

اما در تیرماه تقابل بین انتظارات کاهشی و افزایشی قیمت جدی‌تر شد. البته چون آینده متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی برای فعالان بازار مسکن مبهم بود، این تقابل تقریبا بی‌نتیجه ماند تا اینکه در مرداد به نظر می‌رسد قدرت دو جنس انتظارات دیگر سر به سر نیست و تعداد کسانی که انتظار افزایش قیمت دارند اندکی افزایش یافته است. البته این غلبه فعلا خفیف است اما در صورت غفلت سیاستگذار دولتی بخش مسکن می‌تواند در ماه‌های آینده به یک غلبه تمام‌عیار تبدیل شود و باز هم سفته‌بازان زمینه را برای تورم سرسام‌آور ملکی با وجود رکود معاملاتی ایجاد کنند.

یک علت بازگشت سفته‌بازان و سرمایه‌گذاران ملکی، «پس‌لرزه صعود بازارهای جاذب سرمایه در مردادماه» است. طی ماه میانی تابستان بازدهی بازارهای سهام، ارز و سکه مثبت و دورقمی شد؛ موضوعی که به نوعی بازتاب انتظارات و سیاست‌های اقتصادی و غیراقتصادی محسوب می‌شود. الگوی تغییرات قیمت مسکن و رفتار بازیگران ملکی در سه سال اخیر نیز همواره تابعی از جهت تغییرات در بازارهای موازی بوده است.

بر اساس گزارش‌های رسمی، بازدهی بورس در مرداد ۶/ ۱۵ درصد، در بازار ارز ۶/ ۱۱ درصد و در بازار سکه ۹/ ۱۳ درصد بوده است و به دنبال آن تورم مسکن در این ماه نیز ۳ درصد محاسبه شد. البته همچنان جای اندک امید وجود دارد، چراکه اوضاع مرداد امسال به لحاظ تورم ملکی در مقایسه با مرداد پارسال که تورم ماهانه حدود ۱۱ درصد بود، به مراتب بهتر است.

اما اگر یک لایه عمیق‌تر، علت لرزه در بازارها و پس‌لرزه در بازار مسکن را بررسی کنیم، اثر غیرمستقیم رشد نقدینگی و رشد بی‌سابقه پایه پولی و نیز سوء مدیریت در حوزه تامین کسری بودجه نیز در این بازار مشهود است؛ به این معنا که رشد نقدینگی به دنبال خود تورم در بازار دارایی‌ها را ایجاد کرده است. در متغیر دردسر‌ساز بازار ارز کنار این موضوع اثر معنادار انتظارات کاهشی نیز قابل توجه است. در بازار مسکن مرداد با توقف موقت مذاکرات احیای برجام تا زمان استقرار دولت جدید، فعالان بازار مسکن ریسک متغیرهای غیراقتصادی را بیش از ماه‌های قبل از آن ارزیابی کردند که موجب افزایش نااطمینانی و کاهش انتظارات کاهشی شد. در واقع وضعیتی که اکنون در بازار مسکن مشاهده می‌کنیم ناشی از فعالیت گسل انتظارات است. مقصود از گسل انتظارات این تغییر نگاه یا برداشت عمومی نسبت به فاز بازار مسکن و آینده قیمت‌هاست. به گزارش «دنیای اقتصاد»، اکنون سیاستگذار جدید بخش مسکن باید زنگ خطر به صدا درآمده را جدی بگیرد. برای اینکه سیاستگذار به سادگی مطلع شود چه اتفاقی در بازار مسکن افتاده، می‌توان این بازار را به بزرگراهی تشبیه کرد که در آن دو دسته خودرو در حرکت است؛ یک دسته خودروهایی که به شکل معمول از بزرگراه استفاده می‌کنند که مقصود همان خانه اولی‌ها و متقاضیان مصرفی مسکن هستند. دسته دوم نیز خودروهایی هستند که با رفتار پرخطر عملا امکان استفاده ایمن و منطقی از بزرگراه را از بقیه سلب کرده‌اند که این گروه همان سفته‌بازان هستند. سفته‌بازان به حدی رفتارهای غیرمعمول و پرخطر دارند که یا به خودروهایی که از بزرگراه به شکل منطقی استفاده می‌کنند، اصابت کرده و آنها را از بازار حذف کرده‌اند یا اینکه به شکلی رفتار می‌کنند که عملا خودروهای دیگر ناگزیر در حاشیه متوقف شده‌اند تا این رانندگان خطرساز از بزرگراه خارج شوند. اکنون سیاستگذار بخش مسکن با علم به اینکه در بهار امسال به هر دلیل تخلیه سفته‌بازها از بازار آغاز شده بود، باید فکری برای نظم‌بخشی به این حرکت و رفتار پرخطر کند و مانع از ورود تقاضای غیرمصرفی به بازار مسکن شود. در واقع این مساله به همان اندازه که هشدارآمیز است، می‌تواند به سرعت قابل حل باشد.

راه‌حل بنیادی برای خروج سفته‌بازها از بازار مسکن، وضع «مالیات سالانه املاک» است. این درمان مالیاتی موثر در سایر کشورها نیز تجربه شده و جواب داده است و چون همه املاک مشمول پرداخت مالیات می‌شوند، راه دررویی برای هیچ قشری در آن وجود ندارد. البته برای مناطق کم‌برخوردار می‌توان ضریب کمتری درنظر گرفت اما به طور معمول مقدار این مالیات بین ۵/ ۰ تا یک درصد از ارزش روز ملک است که هر سال توسط مالکان پرداخت می‌شود. مهم‌ترین برنامه دولت فعلی برای بخش مسکن ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی است که در مجموع به افزایش عرضه منجر می‌شود و «عرضه» لازمه همه بازارها از قبیل بازار مسکن است. اما با توجه به موقعیت خاص کنونی بازار مسکن، بهترین، موثرترین و فوری‌ترین سیاست که باید به عنوان مکمل برنامه تقویت عرضه به کار گرفته شود، تنظیم مالیات بازدارنده از سفته‌بازی است. در گام بعدی مالیات بر معاملات مکرر ملک نیز می‌تواند به عنوان ابزار مکمل مورد استفاده قرار گیرد.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، وضعیت کنونی بازار مسکن مانند یک بیمار سرطانی است که بیماری در بدن او به حدی پیشروی متغیر دردسر‌ساز بازار ارز کرده که فرد دچار درد شده و این حالت نشان می‌دهد درمانگر قبل از جراحی اصلی، باید درد او را کنترل کند. اگر از نگاه دولت جراحی اصلی، افزایش عرضه مسکن است، وضعیت بازار نشان می‌دهد قبل از آن باید درمان مالیاتی رخ دهد و دست سفته‌بازها قبل از اوج‌گیری دوباره تورم مسکن از بازار کوتاه شود. اثر رونق ساخت وساز در بازار مسکن حداقل یک سال بعد مشهود می‌شود اما مالیات سالانه املاک از لحظه‌ای که عملیاتی شود، هم قابلیت اجرا دارد و هم بلافاصله اثر خود را در بازار نشان می‌دهد. کمترین اثر این مالیات خروج سفته‌بازها و سرمایه‌گذاران از بازار مسکن و انجام نشدن خرید و فروش‌هایی است که منجر به افزایش تورم ملک می‌شود.

دید تازه به آینده بازار ملک

تغییر دولت و انتخاب تیم اقتصادی جدید، آینده تازه‌ای را پیش روی بازار ملک قرار داده است که شناخت و درک درست از مشخصات آن می‌تواند طیف فعال بازار مسکن را در تصمیم‌گیری درست‌تر در ارتباط با نحوه عمل در این بازار راهنمایی کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، تیم جدید در حالی به عرصه سیاستگذاری بازار مسکن ورود خواهد کرد که هم‌اکنون این بازار شرایط فوق‌العاده حساسی را به لحاظ عمق زیاد رکود و خروج بازار از دسترس سمت تقاضای مصرفی به ویژه خانه‌اولی‌ها پشت سر می‌گذارد. شرایط حساس کنونی در حالی در برنامه‌های ارائه شده از سوی دولت جدید مورد تشریح و بازگویی قرار گرفته است که در عین حال دولت رئیسی اعلام کرده است قصد دارد چند برنامه مهم را برای خروج از بحران فعلی در بازار ملک انجام دهد. مهم‌ترین برنامه دولت رئیسی در بخش مسکن به ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای چهار سال پیاپی مربوط می‌شود. دولت جدید اعلام کرده قصد دارد از طریق اجرای این برنامه عرضه مورد نیاز در بازار را تامین کند. همچنین تصمیمات دیگری در ارتباط با سمت عرضه، تقاضا و حتی واسطه‌های بازار مسکن در برنامه‌های اعلام شده تشریح شده است.